Oudeschans 16-D1011 KZ AmsterdamLastage

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Turn-Key, licht en slim ingedeeld 2 kamer appartement van 32m2 op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam. De woning is in 2021 smaakvol gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. De originele balken zijn nog zichtbaar waardoor het zijn karakteristieke uitstraling heeft behouden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Oudeschans bevindt zich in het centrum van Amsterdam. In het verlengde van de Oudeschans bevindt zich de prachtige Klokkentoren van Amsterdam. Ook is de Nieuwmarkt op loopafstand om je van alle dagelijkse producten te voorzien. Wil je een lekker kopje koffie drinken dan bevindt Black Gold zich op een paar minuten loopafstand voor de lekkerste koffie en muziek. Heb je zin in een heerlijke pizza? Dan is Il Sogno Italian Concept Store ook om de hoek. Voor een heerlijk diner bij je bij de Hemelse Modder op de juiste plek! Op tien minuten loopafstand bevind zich het Centraal Station en kan je alle kanten uit. Metrostation Nieuwmarkt is ook goed bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst loop je via de nette trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf hier heb je een eigen entree naar het appartement op de derde etage, ideaal om daar je jassen en schoenen op te bergen. Omdat het een hoekpand betreft, is het appartement voorzien van veel licht. Je kunt de deuren van het Frans balkon heerlijk openslaan waardoor je uitzicht hebt op het water van de Oudeschans. Tevens is er nog een balkon waar je kan zitten en uitkijkt over het groene speelplein. Aan de voorzijde bevindt zich de woon/eetkamer, hier heb je voldoende ruimte voor een leuk bankstel of mooie loungestoel(en). De open keuken is voorzien van een 2-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en verschillende opberg mogelijkheden. De badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche is stijlvol gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Ook over de slaapkamer is goed nagedacht en kan je afsluiten met een schuifdeur. En onder het ingebouwde bed is nog veel opbergruimte aanwezig. De woning is slim ingericht en beschikt ook over een handige opbergkast waar je veel kwijt kan en een inbouwkast met wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Turn-key appartement; - In 2021 volledig gerenoveerd; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Slim ingedeeld; - Balkon en Frans balkon; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 120,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1011 KZ Amsterdam, Oudeschans 16-D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 8563-A appartementsindex 9, uitmakende het één/vierde (1/4e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Oude Schans 16-A te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 120,-. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-Key, Bright and Smartly Laid Out 1-Bedroom Apartment of 32m² in a Prime Location in the Heart of Amsterdam This charming home was tastefully renovated in 2021 and is move-in ready. The original wooden beams are still visible, preserving the apartment's characteristic charm. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Oudeschans is located in the heart of Amsterdam. At the end of the Oudeschans, you'll find the beautiful Clock Tower of Amsterdam. The Nieuwmarkt is within walking distance, providing all your daily shopping needs. Fancy a good cup of coffee? Black Gold is just a few minutes away, known for great coffee and music. Craving a delicious pizza? Il Sogno Italian Concept Store is just around the corner. For a lovely dinner, Hemelse Modder is the place to be! Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away, giving you access to all directions. The Nieuwmarkt metro station is also easily accessible. LAYOUT (see floor plans) Upon entry, a neat staircase takes you to the second floor. From here, you have a private entrance to the apartment on the third floor – ideal for storing coats and shoes. As the apartment is located on a corner, it receives plenty of natural light. The French balcony doors open up beautifully, offering a view over the Oudeschans canal. There is also a second balcony overlooking a green play area. At the front is the living/dining room, with enough space for a comfortable sofa or lounge chair(s). The open kitchen includes a 2-burner gas stove, a fridge with freezer compartment, and ample storage. The bathroom has been stylishly renovated and features a floating toilet, washbasin, shower, and underfloor heating. The bedroom is cleverly designed with a sliding door for privacy. There's also ample storage under the built-in bed. The apartment is efficiently organized, with a useful storage closet and a built-in cabinet with washing machine connection. FEATURES - Turn-key apartment - Fully renovated in 2021 - Bathroom with underfloor heating - Smart layout - Balcony and French balcony - Measured according to BBMI standards - Monthly VvE contribution: €120 - Freehold property - Energy label D - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply OWNERSHIP The apartment is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has energy label D. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling exclusive use of the home located on the third floor of the building, locally known as 1011 KZ Amsterdam, Oudeschans 16-D, is registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section G, complex designation 8563-A, apartment index 9, comprising one-quarter (1/4th) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Oude Schans 16-A te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €120. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.