Oudezijds Achterburgwal 14-B1012 DM AmsterdamKop Zeedijk

Oudezijds Achterburgwal 14-B, Amsterdam Dit vrijstaande 17e-eeuwse rijksmonument is zorgvuldig gerestaureerd. Zowel het exterieur als het interieur zijn met oog voor detail aangepakt. De restauratie is uitgevoerd met respect voor het historische karakter van het pand, terwijl de woonkwaliteit volledig is afgestemd op hedendaagse maatstaven. Bij deze recente restauratie zijn fundering en dak volledig vernieuwd. Het appartement van ca. 75 m² ligt op eigen grond en combineert authentieke monumentale elementen, zoals het zichtbare balkenplafond, met een hoogwaardige afwerking. Vloerverwarming in combinatie met vloer- en plafondisolatie zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de vrije ligging en de vele ramen in de zijgevels valt er uitzonderlijk veel daglicht binnen, zelfs diep in het appartement. Een zeldzame kwaliteit voor een monumentaal pand in het hart van Amsterdam. LOCATIE De woning is gelegen op een bijzonder rustig deel van de Oudezijds Achterburgwal, zonder doorgaand verkeer. Hierdoor vormt dit stukje een rustiger stukje midden in het historische centrum. Vanuit de ramen kijk je uit op een prachtig, authentiek stukje Amsterdamse binnenstad. De combinatie van rust, uitzicht en licht maakt deze woning uitzonderlijk binnen dit deel van de stad. Amsterdam Centraal Station en alle stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand. INDELING ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is ingericht als separate leefruimte en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval, authentieke houten balken en een warme uitstraling. Met de prachtige openslaande deuren, haalt u de grachten in huis. WOONKEUKEN De comfortabele woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven en magnetron en werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken en samen te komen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, rustig gelegen en veelzijdig in gebruik. BADKAMER De badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche en wastafel en is verzorgd afgewerkt. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eiken parket vloer, passend bij de monumentale uitstraling van het pand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond VVE De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. De woning is in 2026 officieel gesplitst. Vereniging van Eigenaars Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam Dit appartement betreft 80/370 aandeel. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte 74,8 m² (conform NEN2580) – Gelegen op eigen grond – Rijksmonument – Fundering en dak volledig vernieuwd in 2018 – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 – Vrijstaand pand met uitzonderlijk veel daglicht – Alle werkzaamheden uitgevoerd conform vergunningen van de Gemeente Amsterdam – Rustige ligging zonder doorloop, met vrij uitzicht op historisch Amsterdam – Fraaie houten vloer met vloerverwarming door het gehele appartement – VvE-bijdrage: € 185,- – Niet-zelfbewonings clausule – Oplevering in overleg, kan snel --- ENGLISH BELOW --- Oudezijds Achterburgwal 14-B, Amsterdam This detached 17th-century national monument (Rijksmonument) has been carefully restored, with both the exterior and interior renovated to a high standard and with great attention to detail. The restoration has been carried out with full respect for the historic character of the building, while the living comfort has been fully aligned with contemporary standards. During this recent restoration, both the foundation and the roof were completely renewed. The apartment of approximately 75 m² is situated on freehold land and beautifully combines authentic monumental features, such as exposed wooden ceiling beam, with a high-quality finish. Underfloor heating, combined with floor and ceiling insulation, ensures a pleasant and comfortable indoor climate. Thanks to the building’s free-standing position and the many windows in the side façades, the apartment enjoys an exceptional amount of natural daylight, even deep into the interior, an extremely rare quality for a monumental property in the heart of Amsterdam. LOCATION The property is located on a particularly quiet section of the Oudezijds Achterburgwal, without through traffic. This creates a peaceful enclave in the very centre of the historic city. From the windows, there are beautiful views over an authentic part of Amsterdam’s old town. The combination of tranquillity, views and natural light makes this apartment truly exceptional within this part of the city. Amsterdam Central Station and all urban amenities are within walking distance. LAYOUT ENTRANCE The apartment is accessed via the communal stairwell. The hallway provides access to all rooms. LIVING ROOM The atmospheric living room is arranged as a separate living space and is characterised by pleasant natural light, authentic wooden beams and a warm ambience. The beautiful French doors bring the canal atmosphere directly into the home. OPEN-KITCHEN The spacious eat-in kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a Bora induction cooktop, oven and microwave, as well as ample workspace and storage. An inviting space for cooking and gathering. BEDROOMS The apartment features two generous bedrooms, quietly located and versatile in use. BATHROOM The bathroom is finished to a high standard and fitted with a bathtub, rain shower and washbasin. The entire apartment is finished with an elegant oak parquet floor, perfectly complementing the monumental character of the building. FREEHOLD The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association was recently established. The building was officially subdivided in 2026. Homeowners’ Association Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam. This apartment represents 80/370th share in the association. DETAILS – Living area 74.8 m² (measured in accordance with NEN2580) – Situated on freehold land – National monument (Rijksmonument) – Foundation and roof fully renewed in 2018 – Exterior painting carried out in 2025 – Detached building with exceptional natural daylight – All works carried out in accordance with permits issued by the Municipality of Amsterdam – Quiet location without through traffic, offering unobstructed views of historic Amsterdam – Elegant wooden flooring with underfloor heating throughout the apartment – Monthly VvE contribution: €185 – Non-owner-occupancy clause applies – Delivery in consultation; short notice possible