Oudezijds Achterburgwal 14-D1012 DM AmsterdamKop Zeedijk

Oudezijds Achterburgwal 14-D, Amsterdam Wonen in een vrijstaand rijksmonument uit 1654 met een ruim 3 meter hoog plafond, midden in het historische hart van Amsterdam. Dit heerlijke dubbele bovenhuis van ca. 117m2 ligt op eigen grond en combineert authentieke monumentale elementen, zoals het zichtbare balkenplafond, met een hoogwaardige afwerking. Vloerverwarming in combinatie met vloer- en plafond en dakisolatie zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de vrije ligging en de vele ramen in de zijgevels valt er uitzonderlijk veel daglicht binnen, zelfs diep in het appartement. Een zeldzame kwaliteit voor een monumentaal pand in het hart van Amsterdam. Fundering en dak zijn volledig vernieuwd en het gehele pand is met oog voor detail afgewerkt. Het resultaat is een bijzonder sfeervol appartement waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Buiten de 117 m2 om heeft de woning ook nog een praktische vliering van circa 7,4 m² en een riant dakterras van circa 17,5 m². Door de schuine kapconstructie beschikt de woning bovendien over een indrukwekkend bruto vloeroppervlak van circa 192 m², wat de ruimtelijke beleving aanzienlijk vergroot. LOCATIE De woning is gelegen op een bijzonder rustig deel van de Oudezijds Achterburgwal, zonder doorgaand verkeer. Vanuit de ramen kijk je uit op een prachtig, authentiek stukje Amsterdamse binnenstad. De combinatie van uitzicht en licht maakt deze woning uitzonderlijk binnen dit deel van de stad. Amsterdam Centraal Station en alle stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, horeca en Amsterdam Centraal Station. INDELING ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is ingericht als separate leefruimte en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, authentieke houten balken en een warme uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een unieke verbinding met de gracht, waardoor het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven en magnetron. Met volop werk- en bergruimte is dit een ideale plek om te koken en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich het royale dakterras. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide veelzijdig in gebruik. BADKAMER De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, regendouche en wastafel. VLIERING De praktische vliering van circa 7,4 m² biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het plaatsen van een extra slaapplek. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming, passend bij de monumentale uitstraling van het pand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. VvE De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. De woning is in 2026 officieel gesplitst. Vereniging van Eigenaars Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam Het appartementsrecht betreft 130/370 aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte circa 117 m² (conform NEN2580) – Bruto vloeroppervlakte circa 192 m² – Vliering circa 7,4 m² – Dakterras circa 17,5 m² – Vrijstaand rijksmonument uit 1783 – Gelegen op eigen grond – Fundering en dak volledig vernieuwd – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 – Uitzonderlijk veel daglicht door vrijstaande ligging – Alle werkzaamheden uitgevoerd conform vergunningen Gemeente Amsterdam – Rustige ligging zonder doorgaand verkeer – Vrij uitzicht op historisch Amsterdam – Eiken parketvloer met vloerverwarming door het gehele appartement – VvE-bijdrage: € 300,- per maand – Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing – Oplevering in overleg, kan snel --- ENGLISH BELOW --- Oudezijds Achterburgwal 14-D, Amsterdam Living in a detached national monument dating back to 1783, featuring ceilings over 3 metres high, right in the historic heart of Amsterdam. This stunning double upper apartment of approximately 117 m², situated on freehold land, seamlessly combines authentic monumental elements, such as exposed wooden beams, with a high-quality modern finish. Underfloor heating throughout, combined with floor, roof and ceiling insulation, ensures a comfortable and energy-efficient indoor climate. Thanks to its detached position and the many windows in the side façades, the apartment enjoys an exceptional amount of natural light, reaching deep into the home. A rare quality for a monument in the city centre. Both the foundation and roof have been fully renewed, and the entire building has been meticulously finished with great attention to detail. The result is a highly atmospheric residence where history and contemporary living come together effortlessly. In addition to the 117 m² of living space, the property features a practical attic (approx. 7.4 m²) and a spacious roof terrace (approx. 17.5 m²). Due to the sloped roof construction, the apartment also benefits from an impressive gross floor area of approx. 192 m², significantly enhancing the sense of space. LOCATION The property is located on a particularly quiet section of the Oudezijds Achterburgwal, with no through traffic. From the windows, you enjoy views over a beautiful and authentic part of Amsterdam’s historic city centre. The combination of light, views and tranquillity makes this home truly exceptional within this area. Amsterdam Central Station and all city amenities are within walking distance, including shops, restaurants and cultural hotspots. LAYOUT ENTRANCE Access to the apartment is via the communal staircase. LIVING ROOM The inviting living room is arranged as a separate living space and is characterised by pleasant natural light, authentic wooden beams and a warm atmosphere. French doors create a unique connection to the canal, bringing the outdoors inside. KITCHEN The spacious open-plan kitchen forms the heart of the home and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction hob, oven and microwave. With ample workspace and storage, this is the perfect place for cooking and entertaining. The generous roof terrace is directly adjacent. BEDROOMS The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both versatile in use. BATHROOM The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, rain shower and washbasin. ATTIC The practical attic of approx. 7.4 m² provides additional storage space and is ideal for seasonal items or even an extra sleeping area. Throughout the apartment, a beautiful oak parquet floor with underfloor heating enhances both comfort and the monumental character of the property. FREEHOLD The property is situated on freehold land (no leasehold). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association has been recently established (2026). - Association: VvE Oudezijds Achterburgwal 14, Amsterdam - Share: 130/370 in the community - Monthly contribution: €300 PARTICULARS - Living area approx. 117 m² (NEN2580) - Gross floor area approx. 192 m² - Attic approx. 7.4 m² - Roof terrace approx. 17.5 m² - Detached national monument (1783) - Located on freehold land - Foundation and roof fully renewed - Exterior painting completed in 2025 - Exceptional natural light due to detached position - All works carried out in accordance with permits from the Municipality of Amsterdam - Quiet location without through traffic - Unobstructed views over historic Amsterdam - Oak parquet flooring with underfloor heating throughout - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer in consultation, can be quick