Oudezijds Kolk 5-C1012 AL AmsterdamKop Zeedijk

Oudezijds Kolk 5 C 1012 AL Amsterdam Aan één van de meest karakteristieke grachten van de stad bevindt zich dit unieke appartement van circa 140 m², gelegen in het oudste pakhuis van Amsterdam, gebouwd in 1617. De dubbele bovenwoning telt drie slaapkamers, twee badkamers, een royaal dakterras en een speelse, open indeling. Grote raampartijen, hoge plafonds en een fraaie balkenstructuur geven de woning een bijzonder karakter. De entree van het appartement ligt op de derde verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3,5 meter, een karakteristieke balkenstructuur en grote ramen aan de voorzijde met uitzicht op de enige Basiliek van Amsterdam. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is zeer ruim en beschikt over een luxe badkamer en suite met ligbad. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche en tweede toilet. Verder is er een praktische berging en aparte wasruimte. Via een open trap aan de voorzijde van de living is de vide op de vierde verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. De schuine kap, het licht en de originele balken zorgen voor een warme, rustige sfeer. Op de overloop is ook extra bergruimte aanwezig. Door de indeling en het niveauverschil aan de voorkant van de woning voelt dit deel als een geheel eigen vleugel binnen de woning. De derde verdieping, de onderste woonlaag van het appartement, beschikt tevens over een tweede badkamer met toilet, een aparte wasruimte en meerdere vaste kasten. Locatie Oudezijds Kolk is een van de oudste en meest sfeervolle grachten van Amsterdam, verscholen tussen het Centraal Station en de Nieuwmarkt. Alles ligt op loopafstand: van gezellige cafés tot goede restaurants, musea, winkels en openbaar vervoer. Op fietsafstand is ook de volle natuur eenvoudig te bereiken. Parkeergarage Oosterdok ligt op loopafstand, waar veel elektrische laadpalen geplaatst zijn. Een unieke combinatie van rust, historie en levendigheid – midden in de stad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 140m² (conform de NEN2580); • Circa 237 m² bruto vloeroppervlak (conform de NEN2580); • Ruim dakterras van ca. 24 m², gelegen op het zuiden; • Lichte woonkamer met hoge plafonds en open keuken; • 3 slaapkamers en 2 badkamers; • Unieke indeling verdeeld over 2 woonlagen met karakteristieke details en veel licht; • Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren, meest recent de nieuwe keuken; • Het oudste pakhuis van Amsterdam, een rijksmonument; • Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: € 150,00 per maand; • Oplevering in overleg (kan snel). ENGLISH Situated along one of the most characteristic canals in the city, this unique apartment of approximately 140 m² is located in the oldest warehouse in Amsterdam, built in 1617. The double upper-floor residence features three bedrooms, two bathrooms, a spacious rooftop terrace, and a playful, open layout. Large windows, high ceilings, and a beautiful beam structure give the home a truly distinctive character. The entrance to the apartment is on the third floor. Here, you’ll find the generous living room with a ceiling height of nearly 3.5 meters, original wooden beams, and large front-facing windows offering views of Amsterdam’s only Basilica. At the rear is a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. This floor houses two bedrooms. The master bedroom is very spacious and features a luxurious en-suite bathroom with a bathtub. The second bathroom is accessible from the hallway and includes a shower and a second toilet. Additionally, there is a practical storage room and a separate laundry area. An open staircase at the front of the living area leads to the mezzanine on the fourth floor. This space includes a third bedroom with direct access to the sunny rooftop terrace. The sloped roof, natural light, and original beams create a warm and serene atmosphere. Additional storage space is available on the landing. Thanks to the split-level layout and elevation change at the front, this part of the home feels like a private wing within the apartment. The third floor, which forms the lower level of the residence, also includes a second bathroom with toilet, a separate laundry area, and multiple built-in closets. Location Oudezijds Kolk is one of Amsterdam’s oldest and most charming canals, tucked away between Central Station and Nieuwmarkt. Everything is within walking distance: cozy cafés, excellent restaurants, museums, shops, and public transport. The city’s surrounding nature is also easily reachable by bike. The Oosterdok parking garage is just a short walk away and offers numerous electric charging points. A unique combination of tranquility, history, and vibrancy – right in the heart of the city. Details: • Living area of approx. 140 m² (in accordance with NEN2580); • Approx. 237 m² gross floor area (in accordance with NEN2580); • Spacious rooftop terrace of approx. 24 m², south-facing; • Bright living room with high ceilings and open kitchen; • 3 bedrooms and 2 bathrooms; • Unique layout spread over 2 levels, full of character and natural light; • Fully renovated in recent years, most recently the new kitchen; • The oldest warehouse in Amsterdam, a national monument; • Located on freehold land (no ground lease); • Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE contribution: €150.00; • Transfer in consultation (can be soon).