Oudezijds Voorburgwal 200-C1012 GH AmsterdamOude Kerk e.o.

Stel je voor: wonen op een van de meest iconische plekken van Amsterdam, met uitzicht op de gracht en de Oude Kerk, en toch kunnen genieten van rust in het bruisende centrum. Dit karakteristieke appartement strekt zich uit over drie woonlagen boven de Oudezijds Voorburgwal en beschikt daarnaast over een privé berging in het souterrain. Een unieke combinatie van historische charme, comfort en een bijzondere ligging. Indeling: Je komt het pand binnen via het statige entree aan de Oudezijds Voorburgwal, een van de mooiste grachten van het oude centrum. Het royale trappenhuis brengt je naar de verdieping waar het appartement begint. Daar kom je binnen in een ruime hal die meteen een hartelijk welkom uitstraalt. Hier is een royale plek voor het ophangen van jassen, en vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, het separate toilet, de garderobe, de kast met cv-ketel, een extra opbergkast en de slaapkamer(s). De mooie paneeldeuren in de woning geven alles een extra luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en wordt gekenmerkt door drie grote ramen aan de voorzijde. De prachtige houten balken aan het plafond en de houten deuren met glas-in-lood van hal naar woonkamer zorgen voor veel karakter. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de woonkamer grenst een Frans balkon, vanwaar je uitkijkt over de gracht en de monumentale panden aan de overkant. Doordat de bebouwing niet dicht op elkaar staat, valt er extra veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open en licht. De badkamer is een plek om echt tot rust te komen. Hier vind je een fraai vrijstaand ligbad, een inloopregendouche en een stijlvol wastafelmeubel. De warme, grote, bruin getinte tegels op vloer en wand geven de ruimte een chique uitstraling, die wordt versterkt door de radiator in een vergelijkbare kleur. Boven de wastafel hangt een praktische kast met ingebouwd licht. De badkamer is in 2016 vernieuwd, net als het separate toilet, dat in dezelfde stijl is uitgevoerd en is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje, wat bovendien zorgt voor extra privacy. Het middendeel van de woning grenst aan een lichthof, waardoor ook daar op natuurlijke wijze daglicht binnenvalt. De keuken is ruim opgezet en ideaal voor wie graag kookt. Deze fijne, moderne keuken met inbouwapparatuur is in 2019 geplaatst. De apparatuur is van Siemens: een oven, magnetron, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Koken doe je op een Elica inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Twee grote ramen zorgen voor veel licht en frisse lucht, terwijl de ruime hoeveelheid kastruimte het eenvoudig maakt om keukengerei en voorraad netjes op te bergen. In de keuken bevindt zich bovendien een kast met de warmteterugwininstallatie en de groepenkast. In de hal bevindt zich een praktische ingebouwde kast met wasmachineaansluiting, waar nu een AEG-wasmachine staat die achterblijft. Daarnaast is er onder de trap een handige inbouwkast, een ideale plek voor de stofzuiger, koffers en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Aan de rustige achterzijde ligt een royale slaapkamer met aan twee zijden ramen en opnieuw de karakteristieke houten balken aan het plafond. Deze kamer leent zich uitstekend om desgewenst op te delen in twee slaapkamers; er zijn al twee deuren aanwezig, waardoor dit relatief eenvoudig te realiseren is. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een fijne loggia met openslaande deuren. Hier zit je beschut buiten, met een prachtig uitzicht op de Oude Kerk. De houten kist op de loggia dient nu als slimme opbergruimte, maar wordt met kussens erop net zo gemakkelijk een gezellige bank. Derde verdieping: Via de interne trap kom je op de volgende woonlaag. Op de overloop kun je doorsteken naar een grote slaapkamer of verder naar boven. De slaapkamer op deze verdieping is licht, met ramen aan twee zijden en opnieuw fraaie houten balken aan plafond en wanden. Over een hele wand is een royale, op maat gemaakte inbouwkast geplaatst, waardoor je hier zeeën aan bergruimte hebt zonder dat het ten koste gaat van de ruimtelijkheid van de kamer. Vierde verdieping: Nog een trap hoger bereik je de bovenste woonlaag: een prachtige kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer, rustige werkplek of atelier. De kamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. De zichtbare balkenstructuur en het fenomenale uitzicht op de Oude Kerk maken dit een van de meest bijzondere plekken van het huis. Souterrain: In het souterrain bevindt zich tenslotte de privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar graag dichtbij wilt hebben. Kortom: een bijzonder appartement met een zee aan charme, verdeeld over meerdere verdiepingen, met zicht op de gracht én de Oude Kerk, volop licht, veel bergruimte en de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Een uniek thuis voor wie wil wonen op een van de meest betoverende plekken in het hart van Amsterdam, met de dynamiek van de stad om de hoek en toch een gevoel van rust zodra je de deur achter je dichttrekt. Omgeving: Wonen aan de Oudezijds Voorburgwal is wonen in het oudste deel van Amsterdam: monumentale gevels, stille hofjes en karakteristieke bruggetjes vormen hier het dagelijkse decor. Stap de deur uit en je loopt zo naar de Oude Kerk, de Dam met het Koninklijk Paleis, De Waag op de Nieuwmarkt en het museum Ons’ Lieve Heer op Solder. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken rondom de Nieuwmarkt en het Rokin, met de Bijenkorf op enkele minuten lopen voor luxe en dagelijkse essentials. Aan de Zeedijk en in de kleine stegen vind je een ruime keuze aan eethuisjes, bruine cafés en koffiezaken; van vroeg ontbijt tot laat diner. Leuke adressen in de nabijheid zijn onder meer The Lobby Nesplein (fijn voor brunch of een avond uit), Van Stapele Koekmakerij (iconische chocoladekoek), Ken Sushi (intiem sushi-restaurant) en The Seafood Bar (dagverse vis en oesters). Ondanks de centrale ligging ervaar je aan de gracht vaak verrassende rust. ’s Ochtends glijdt er een boot voorbij en hoor je de stad ontwaken; ’s avonds weerspiegelt het water de warme lichten van de binnenstad. Een plek waar historie, levendigheid en comfort samenkomen. Ideaal voor wie het beste van Amsterdam aan de voordeur wil. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand liggen de metrostations Nieuwmarkt (Oostlijn) en Rokin (Noord/Zuidlijn), waarmee je in enkele minuten naar Noord, Zuid, Oost of West reist. Amsterdam Centraal bereik je te voet in circa tien minuten of met één halte metro; vanaf daar zijn er directe treinverbindingen door het hele land en ben je in ongeveer 15–20 minuten op Schiphol. Rond Dam, Rokin en Nieuwezijds Voorburgwal rijden diverse tramlijnen en bussen richting onder meer Museumkwartier, De Pijp, Jordaan en Oud-West. De binnenstad is bovendien ideaal om te lopen of te fietsen; via de Oosterdokskade of Spuistraat fiets je snel de stad uit. Met de auto rijd je via de S100/S116 naar de ring; parkeren kan in nabijgelegen garages zoals Rokin en Oosterdok,. Eigendomsinformatie: De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2016). De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2054. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is afgerond; er is gekozen voor een vastgeklikte canon. VvE: Vereniging van eigenaren beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds. De VvE is actief en gezond. De maandelijkse kosten bedragen €213,36 per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 121 m2 (meetrapport beschikbaar); - Servicekosten €213,36,- per maand; - Bouwjaar 1755; - Dubbel-bovenhuis; - 3 slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar 4 slaapkamers); - Karakteristiek 18-eeuws pand in historisch hart van Amsterdam; - Iconische ligging met uitzicht over de gracht; - Veel authentieke details; - Beschermd stadsgezicht; - Alle slaapkamers liggen in het rustige achterhuis; - Privé berging; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2054; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is afgerond; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.