Overamstelstraat 691091 TM AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Licht, sfeer en een fijne buitenruimte komen hier samen, om de hoek van de Amstel en de gewilde Weesperzijde. Dit stijlvolle 3-kamer appartement ligt in een verzorgd complex met een parkachtige binnentuin. Met een royale woonkamer en open keuken over de hele breedte, twee slaapkamers aan de rustige tuinkant en een balkon op het zuiden is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De erfpacht is al overgezet naar eeuwigdurend en afgekocht tot 2044. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk ook de video voor extra sfeerbeelden en neem zeker even de tijd voor onze virtuele 3D-tour, via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes. Je meet zelf de afmetingen op en zet met één klik alle meubels weg om de woning leeg te bekijken. Zo stap je goed voorbereid de bezichtiging in. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een verzorgd trappenhuis. Je komt binnen in een ruime hal, en door de houten deur met glas kijk je meteen door naar de woonkamer. De woonkamer en open keuken liggen samen aan de voorzijde en beslaan de hele breedte van bijna zeven meter. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en kijk je tussen de bomen door op de klassieke gevels aan de overkant. De matzwarte keuken is een echte eyecatcher en gemaakt voor wie graag kookt. Hij heeft een SMEG fornuis met zes pitten en een grote oven, een wijnklimaatkast en volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken stap je zo het overdekte balkon op het zuiden op. Hier drink je je koffie in de zon, en ook op minder warme dagen zit je heerlijk beschut. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Beide kijken uit op de groene binnentuin, dus je slaapt hier heerlijk stil. De masterbedroom heeft een kastenwand over de volle breedte en de tweede kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners. Met zijn oude bomen, het slingerende pad en in het voorjaar volop bloesem is het een heerlijke plek om van het mooie weer te genieten. De badkamer is strak uitgevoerd met een gietvloer, witte metrotegels, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegelkast. Ook de wasmachine heeft hier zijn plek. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt. Aan het eind van de hal ligt een grote inpandige berging met veel bergruimte. Door de hele woning ligt een warme eiken plankenvloer, en de afwerking is modern en stijlvol. Alles voelt verzorgd en direct klaar voor gebruik. De omgeving: De omgeving maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een van de mooiste stukken van de Amstel: loop de straat uit en je staat aan de Weesperzijde. Hier wandel je langs het water, geniet je van de ruimte en de zonsondergangen, en schuif je zo aan op het terras van Café De Hesp op de hoek of bij De Ysbreeker verderop. De sfeer is ontspannen en gemoedelijk, met een fijne mix van rust en levendigheid. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Station Amstel en metrostation Wibautstraat liggen op loopafstand, en binnen een paar minuten fietsen ben je in De Pijp of het centrum. Ook scholen, sportscholen, winkels en het Oosterpark zijn dichtbij. Aan de Overamstelstraat 69 woon je licht en ruim, met de stad en de Amstel letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je binnen een oogwenk op de A10 De highlights: - royale woonkamer met open keuken over de hele breedte - matzwarte keuken met hoogwaardige apparatuur - overdekt balkon op het zuiden - twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde - stijlvolle badkamer met inloopdouche en gietvloer - apart toilet in dezelfde stijl - eiken plankenvloer door de hele woning - grote inpandige berging - gemeenschappelijke fietsenberging - toegang tot de parkachtige binnentuin, alleen voor bewoners - actieve, professioneel beheerde VvE met een actueel meerjarenonderhoudsplan en collectieve zonnepanelen - de bijdrage is € 155,56 per maand - eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 2044 - fundering label A, veilig (bron: FunderMaps) - energielabel A - oplevering in overleg