Overamstelstraat 911091 TM AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Licht, ruimte en rust komen hier perfect samen aan de gewilde Weesperzijde. Dit recent gerenoveerde 4-kamer appartement ligt op een van de mooiste plekken aan de Amstel. Met drie ruime slaapkamers, een grote woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden is dit een woning waar je direct in wilt trekken. De afwerking is modern en stijlvol, de indeling praktisch en elke ruimte voelt comfortabel en licht. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een verzorgd trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct op hoe logisch en ruim de woning is ingedeeld. De woonkamer is royaal en biedt volop ruimte om te leven zoals jij dat wilt, van ontspannen tot werken of spelen met kinderen. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met vier zones, een oven en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met je gasten. Aan de achterzijde liggen drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en kijken uit op de goed onderhouden binnentuin, wat zorgt voor rust en privacy. De afgesloten binnentuin is toegankelijk voor de bewoners en hier kan je van het mooie weer genieten in alle rust. De badkamer is prachtig uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast en een combinatie van witte wandtegels en smaragd groene vloertegels die zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige kast in de woning met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De woning is in 2025 vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van strak gestuukte wanden en een nieuwe eikenhouten vloer met goede ondervloer. Alles voelt netjes, verzorgd en direct klaar voor gebruik. De woning is goed geïsoleerd, waardoor je hier in alle comfort woont zonder overlast van buitenaf. Het fotobehang is gemakkelijk te verwijderen. De omgeving: De omgeving maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan een van de mooiste stukken van de Amstel. De Weesperzijde ligt letterlijk om de hoek. Hier wandel je elke dag langs het water, geniet je van de ruimte en de prachtige zonsondergangen, en loop je zo een café binnen zoals De Ysbreeker of Café Hesp. De sfeer is ontspannen en gemoedelijk, met een unieke combinatie van rust en levendigheid. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Het Amstelstation en metrostation Wibautstraat metrostation liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je in De Pijp of het centrum. Ook scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Op de Overamstelstraat 91 woon je rustig, licht en ruim, met de stad en de Amstel letterlijk om de hoek. De highlights: - zeer riante woonkamer met balkon op het zuiden - open keuken met veel werk- en opbergruimte - zeer goede afwerking - drie volwaardige slaapkamers - prachtige badkamer - inpandige berging - fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps) - gemeenschappelijke fietsenberging - toegang tot de zeer ruime rustige binnentuin met diverse zitjes - actieve VvE, alles goed verzorgd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €170,- per maand - de erfpacht is afgekocht tot 15-01-2044 - oplevering in overleg, kan snel