Overhoeksparklaan 1721031 KC AmsterdamOverhoeks

Wakker worden met uitzicht over het IJ, genieten van de middag- en avondzon op je royale balkon en wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Noord! Direct aan het IJ, met een schitterend vrij uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam, ligt dit bijzondere appartement in het stijlvolle gebouw De Europa. Een heerlijk licht en ruim opgezet appartement van circa 108 m², met twee slaapkamers, een royaal balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een lift. Hier geniet je niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook vanuit beide slaapkamers van een prachtig uitzicht over het IJ. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het gebouw over een eigen fitnessruimte en sauna voor de bewoners. De combinatie van het weidse uitzicht, de rust van het water en de levendigheid van de stad maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Met het groene park voor de deur, gezellige horeca om de hoek en de pont naar het Centraal Station op loopafstand, woon je hier werkelijk op een unieke locatie. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke opzet van de woning op. De verschillende vertrekken staan op een mooie manier met elkaar in verbinding, waardoor het daglicht volop naar binnen stroomt en het uitzicht vanuit vrijwel iedere hoek van het appartement aanwezig is. De royale woonkamer bevindt zich aan de waterzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een panoramisch uitzicht over het IJ. Van de voorbijvarende boten tot de karakteristieke skyline van Amsterdam: hier is altijd iets te zien. Via de grote schuifpui stap je zo het balkon op. Dit royale, overdekte balkon strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zuidwesten. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten, met het water, de stad en de steeds veranderende luchten als decor. De eetkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die door middel van een speelse doorkijk met de eetkamer is verbonden. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling, biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vijfpits gaskookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de waterzijde en voorzien van grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als volwaardige slaapkamer of logeerkamer. De huidige open indeling geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter, waarbij de slaapkamers desgewenst meer afgescheiden kunnen worden. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich een eigen parkeerplaats (optioneel voor €40.000,- k.k.), een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. KARAKTER EN COMFORT Wonen in De Europa betekent genieten van de ruimte en het comfort van een modern appartementencomplex, met de stad binnen handbereik. De grote raampartijen, de houten vloer en de open indeling geven het appartement een lichte en aangename sfeer. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A+, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Een bijzonder extraatje is de Health Club op de begane grond van het gebouw. Hier kunnen bewoners gebruikmaken van de fitnessruimte en sauna. Ideaal voor een sportieve start van de dag of een ontspannen afsluiting na het werk. Daarnaast is er ook een guestroom per nacht te huur - ideaal voor logees! BUURT Overhoeks is een van de meest bijzondere woonlocaties van Amsterdam. Direct aan het IJ, tegenover het historische centrum, is een moderne stadswijk ontstaan waar bijzondere architectuur, groen, cultuur en gezellige horeca samenkomen. Vanuit het appartement wandel je zo het Oeverpark in, waar je heerlijk langs het water kunt wandelen of even op een bankje van het uitzicht kunt genieten. Ook het iconische EYE Filmmuseum, de A'DAM Toren en de Tolhuistuin liggen op korte loopafstand. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een gezellig diner hoef je de buurt niet uit. In de directe omgeving vind je onder andere Public Space, The Butcher Social Club en de restaurants in en rondom de A'DAM Toren. Iets verderop ontdek je het creatieve karakter van Amsterdam-Noord, met populaire adressen zoals Café-Restaurant Metro, Polly Goudvisch en de vele leuke eetgelegenheden in de Van der Pekbuurt. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de buurt. En wil je naar het centrum? Met de pont vanaf de Buiksloterweg sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal. Vanaf daar ligt de hele stad aan je voeten. Met de auto is de Ring A10 eveneens goed bereikbaar. Het is juist die combinatie die wonen op deze plek zo aantrekkelijk maakt: de ruimte en rust van het water, midden in een levendige stad. VVE De woning maakt deel uit van het appartementencomplex De Europa, met een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten bedragen € 239,45 per maand voor het appartement en €53,02 voor de parkeerplaats. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A+ en is volledig voorzien van vloerverwarming. EIGENDOM Het appartement ligt op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het voortdurende tijdvak is al afgekocht tot en met 30-04-2057. Er is reeds een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden met een jaarcanon van €3.901,41 BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 108 m²; - Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2057; - Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar met lift; - Twee ruime slaapkamers met uitzicht over het IJ; - Vrij en panoramisch uitzicht over het IJ en de skyline van Amsterdam; - Breed, overdekt balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon; - Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers toegang tot het balkon; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Te koop voor €40.000,- kosten koper; - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling; - Fitnessruimte, sauna voor bewoners van het gebouw; - In het gebouw is een gastenkamer per nacht te huur voor logees; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A+; - Gelegen direct aan het Oeverpark, op loopafstand van de pont naar Amsterdam Centraal; Een appartement waar het uitzicht nooit verveelt en de stad altijd dichtbij is. Wij laten je deze bijzondere plek aan het IJ graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! -------------------------------------------------------- Wake up to a view over the IJ, enjoy the afternoon and evening sun on your spacious balcony, and live in one of the most beautiful spots in Amsterdam-Noord! Situated directly on the IJ, with a stunning, unobstructed view across the water and the Amsterdam skyline, lies this exceptional apartment in the stylish 'De Europa' building. It is a wonderfully bright and generously laid-out residence of approximately 108 m², featuring two bedrooms, a large southwest-facing balcony, a private parking space in the underground garage, and elevator access. Here, you can enjoy the magnificent view over the IJ not only from the living room but also from both bedrooms. As an added bonus, the building offers its residents exclusive access to a fitness center and a sauna. The combination of expansive views, the tranquility of the water, and the vibrancy of the city makes this a truly wonderful place to call home. With a green park right on your doorstep, charming cafés and restaurants just around the corner, and the ferry to Central Station within walking distance, you are living in a truly unique location. LAYOUT Through the well-maintained communal entrance, an elevator takes you to the third floor, where the apartment is located. Upon entering, the spacious design of the home is immediately apparent. The various rooms are seamlessly connected, allowing daylight to flood the space and ensuring that the view remains visible from almost every corner of the apartment. The expansive living room is positioned on the water side, creating a delightful space to relax. Large windows allow for beautiful natural light and offer a panoramic view over the IJ. From the boats passing by to the iconic Amsterdam skyline, there is always something to admire here. Step directly onto the balcony through the large sliding glass doors. This generous, covered balcony spans nearly the entire width of the apartment and faces southwest. There is ample space for a comfortable lounge set or an inviting dining table—a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun, with the water, the city, and ever-changing skies as your backdrop. The dining room is spacious and flows openly into the living area. Adjoining this is the semi-open kitchen, which connects to the dining room via a playful pass-through opening. The kitchen features a contemporary design, offers plenty of workspace and storage, and is equipped with various built-in Siemens appliances, including a five-burner gas cooktop, a combination oven, and a dishwasher. The apartment includes two large bedrooms, both situated on the water side; each features expansive windows and direct access to the balcony. The primary bedroom offers plenty of room for a large double bed and includes a walk-in closet. The second bedroom is currently set up as a workspace, but it could easily serve as a full-sized bedroom or guest room. The current open-plan layout gives the home a remarkably spacious feel, though the bedrooms can be made more private if desired. The bathroom is finished in a modern style and includes a spacious walk-in shower and a vanity unit. There is also a separate toilet. Located in the underground parking garage are a private parking space (available optionally for €40,000, buyer’s costs), a storage unit, and a communal bicycle storage area. CHARACTER AND COMFORT Living at De Europa means enjoying the space and comfort of a modern apartment complex, with the city right at your fingertips. Large windows, wooden flooring, and an open-plan layout give the apartment a bright and pleasant atmosphere. The residence is fully equipped with underfloor heating and holds an A+ energy label, ensuring a comfortable and energy-efficient living environment. A special feature is the Health Club located on the building’s ground floor, where residents have access to a fitness area and a sauna—perfect for an active start to the day or a relaxing wind-down after work. Additionally, a guest room is available to rent by the night—ideal for hosting visitors! NEIGHBORHOOD Overhoeks is one of Amsterdam’s most unique residential areas. Situated directly on the IJ waterfront, opposite the historic city center, this modern urban district brings together striking architecture, green spaces, culture, and a vibrant selection of cafés and restaurants. From the apartment, you can step straight into Oeverpark, a lovely spot for a stroll along the water or a quiet moment on a bench taking in the view. The iconic EYE Filmmuseum, the A'DAM Tower, and the Tolhuistuin are also just a short walk away. You don’t need to leave the neighborhood for a great cup of coffee, a leisurely lunch, or a delightful dinner. The immediate vicinity offers spots like Public Space, The Butcher Social Club, and various restaurants in and around the A'DAM Tower. A little further afield, you can explore the creative spirit of Amsterdam-Noord, home to popular venues such as Café-Restaurant Metro, Polly Goudvisch, and the many charming eateries found throughout the Van der Pekbuurt. There are also various amenities nearby for your daily shopping needs. Looking to head into the city center? The ferry from Buiksloterweg gets you to Amsterdam Central Station in just a few minutes, putting the entire city at your fingertips. By car, the A10 ring road is also easily accessible. It is precisely this combination that makes living here so attractive: the space and tranquility of the water, right in the heart of a vibrant city. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The property is part of the 'De Europa' apartment complex, which has an active Owners' Association (VvE). The VvE manages and maintains the building and its communal facilities. Monthly service charges are €239.45 for the apartment and €53.02 for the parking space. ENERGY LABEL The property has an A+ energy label and is fully equipped with underfloor heating. OWNERSHIP STATUS The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period has been paid off (bought out) through April 30, 2057. A transition to a perpetual leasehold has already been secured under favorable terms, with an annual ground rent (canon) of €3,901.41. KEY FEATURES - Living area approximately 108 m²; - Leasehold paid off through April 30, 2057; - Located on the third floor, accessible via elevator; - Two spacious bedrooms with views over the IJ; - Unobstructed, panoramic view of the IJ and the Amsterdam skyline; - Wide, covered southwest-facing balcony, enjoying afternoon and evening sun; - Access to the balcony from both the living room and both bedrooms. - Private parking space in the underground parking garage. For sale at €40,000 (buyer’s costs); - Private storage unit and a communal bicycle storage area; - Fitness room and sauna available for residents of the building; - A guest room is available within the building to rent for overnight visitors; - Fully equipped with underfloor heating; - Energy label A+; - Located directly by Oeverpark, within walking distance of the ferry to Amsterdam Central Station; An apartment with a view that never grows tiresome, keeping the city always within easy reach. We would love to show you this exceptional spot along the IJ in person during a viewing!