Overhoeksparklaan 2201031 KC AmsterdamOverhoeks

Overhoeksparklaan 220, 1031 KC Amsterdam Modern en comfortabel wonen in het populaire Overhoeks! Dit ruime appartement van 104 m² beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een royaal balkon. Gelegen op een toplocatie aan het IJ, op korte afstand van de pont naar Amsterdam Centraal. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen in het populaire Overhoeks, direct aan het IJ en tegenover het centrum van Amsterdam. Deze moderne woonwijk staat bekend om haar architectuur, rust, groene omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de pont naar Amsterdam Centraal Station, waardoor de binnenstad letterlijk aan uw voeten ligt. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés, terrassen en culturele hotspots zoals de A’DAM Toren, EYE Filmmuseum en het Tolhuistuin-terrein. Ook zijn er supermarkten, sportscholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand aanwezig. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van circa 32,8 m² is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon van circa 10,9 m². De open keuken sluit aan op het woongedeelte en biedt voldoende ruimte voor diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20,8 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 11,1 m² is ideaal te gebruiken als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 104 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies); - Ruim balkon van circa 11 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies); - Twee slaapkamers; - Praktische inpandige berging; - Energielabel A+; - Op korte afstand van de pont naar Amsterdam Centraal; - Vraagprijs is exclusief parkeerplaats in de garage, de vraagprijs hiervoor bedraagt: € 40.000,-. De woning wordt uitsluitend met de parkeerplaats verkocht; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 228,10,- per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.