Overtoom 10-A1054 HH AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Licht en instapklaar studio-appartement op toplocatie! In een karakteristiek pand met imposante gevel uit 1906 en maar liefst 3 meter hoge plafonds. Deze studio is in 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Op eigen grond, met actieve VvE, en direct te betrekken. Perfect voor starters die willen wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam omringd door bruisende hotspots, maar met de rust van het Vondelpark om de hoek. INDELING Dankzij de slimme en efficiënte indeling voelt deze studio verrassend ruim en comfortabel aan. Via de gemeenschappelijke entree bereik je je eigen voordeur naar de studio. Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond van maar liefst 3 meter op, met links bij de twee grote ramen een sfeervolle zithoek waar moeiteloos een royale bank past. Daarnaast is er ruimte voor een knusse eethoek. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast voor kleding én extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor koffers, huishoudelijke spullen of sportuitrusting. Via een schuifdeur bereik je de badkamer, uitgerust met een zwevend toilet, ruime inloopdouche met regendouche, en een stijlvol houtlook wastafelmeubel. De keuze van de tegels en een strakke, moderne afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. LIGGING De Overtoom is een van de meest geliefde straten van Amsterdam. Je woont hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark én te midden van cafés, winkels en restaurants. De gezellige Overtoom met haar zijstraatjes naar het park biedt werkelijk elke gewenste faciliteit op een paar wandelminuten: de bakker, slager, kaasboer, bloemenwinkel of supermarkt, alles ligt op een steenworp afstand. De vele terrassen, barretjes en restaurants maken dat je je meteen thuis voelt in dit heerlijke buurtje. Trams, metro en stations zijn dichtbij, net als de Ring A10. Kortom: comfort, karakter en stadse energie komen hier perfect samen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 14 leden en wordt professioneel beheerd door Beter Beheerd VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 85,25. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 25 m² (NEN-rapport op te vragen); Volledig gasloos wonen; Unieke originele voordeur; Licht studio-appartement met 3 meter hoge plafonds; Gelegen op eigen grond; Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2022; Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Bright and Move-in Ready Studio Apartment in a Prime Location! Set in a charming historic building with an impressive 1906 façade and 3-metre ceilings, this stylish studio was fully and beautifully renovated in 2022. Freehold property, with an active owners’ association, and ready for immediate occupancy. An ideal first home for anyone wanting to live in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods, surrounded by vibrant hotspots, yet just around the corner from the calm of Vondelpark. LAYOUT Thanks to its smart and efficient layout, the studio feels surprisingly spacious and comfortable. Via the shared entrance, you access your private front door. Step inside and immediately notice the high ceilings of 3 metres. To the left, by the two large windows, is a cosy sitting area that easily fits a generous sofa. There’s also space for a dining nook. On the right-hand side is the sleek modern kitchen, fully equipped with built-in appliances and an induction cooktop. There’s ample room for a double bed and wardrobe, plus additional storage for suitcases, household items, or sports gear. A sliding door leads to the bathroom, which features a floating toilet, a spacious walk-in rain shower, and a stylish wood-look vanity unit. The tasteful tile choices and clean, modern finish give the space a luxurious feel. LOCATION Overtoom is one of Amsterdam’s most sought-after streets. Here, you’re literally around the corner from Vondelpark and right in the heart of a lively mix of cafés, shops, and restaurants. This charming area offers everything you need just minutes from your front door: a bakery, butcher, cheesemonger, flower shop, supermarket, t’s all within easy reach. The abundance of terraces, bars, and eateries creates an instantly welcoming atmosphere. Public transport (trams, metro, and train stations) is nearby, as is the A10 Ring Road. In short: comfort, character, and city energy all come together here. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association (VvE) consists of 14 members and is professionally managed by Beter Beheerd VvE Beheer. The monthly contribution is €85.25. A multi-year maintenance plan is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. DETAILS - Living area approx. 25 m²; (NEN report available) - Completely gas-free; - Unique original front door; - Bright studio with 3-metre ceilings; - Freehold property; - Fully and high-quality renovated in 2022; - Transfer subject to agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.