Overtoom 168-31054 HP AmsterdamWG-terrein

Overtoom 168-3, Amsterdam Op een toplocatie in het geliefde Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark, bevindt zich dit charmante en bijzonder lichte dubbele bovenhuis van circa 130 m². De woning ligt op eigen grond en combineert comfort, stijl en functionaliteit. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe keuken met royaal eiland en een sfeervolle living is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar kwaliteit en karakter. Indeling Derde verdieping Via een eigen opgang is de ruime woonverdieping te bereiken, waar direct de aangename lichtinval opvalt. De royale woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, en biedt een vrij uitzicht over de levendige Overtoom aan de voorzijde en over tuinen aan de achterzijde. Een stijlvolle houtkachel vormt hier het warme hart van de ruimte. De moderne open keuken is uitgerust met een indrukwekkend eiland met zitgelegenheid en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat moeiteloos plaats biedt aan een grote eettafel – perfect voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. Vierde verdieping Een vaste trap leidt naar de slaapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een rustige en lichte ruimte met veel kastruimte en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. De badkamer is eveneens bereikbaar via de hal. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed geproportioneerde slaapkamers, ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamers. Verder zijn er op deze verdieping een aparte wasruimte, een separate toiletruimte en praktische inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte. Locatie: Dit appartement bevindt zich in het hart van het levendige Oud-West, op steenworp afstand van het groene Vondelpark. De buurt wordt gekenmerkt door een breed aanbod aan gezellige eetgelegenheden, zoals de populaire Foodhallen, sfeervolle cafés, ambachtelijke traiteurs en stijlvolle woonwinkels. Sportfaciliteiten, zoals de David Lloyd-club, liggen letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten makkelijk te voet bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het culturele centrum van Amsterdam, waaronder het Museumplein, Leidseplein, de 9 Straatjes en het chique Oud-Zuid. De locatie is bovendien uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en biedt een snelle toegang tot de A10, waardoor alle delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlak: 130 m² - Bouwjaar: 1885 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Drie slaapkamers - VvE in eigen beheer met 3 leden - Servicekosten € 300,- per maand - Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras ( vergunning nog aan te vragen) - Energielabel C - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.