Overtoom 495-31054 LG AmsterdamVondelparkbuurt-West

English version below * Licht en ruim 3-kamerappartement op eigen grond op steenworp afstand van het Vondelpark Gelegen aan de geliefde Overtoom bevindt zich dit uitstekend ingedeelde appartement van circa 70 m². De woning combineert royale ruimtes, hoge plafonds en een prachtige lichtinval met karakteristieke details zoals een erker aan de voorzijde. Dankzij de ligging op eigen grond (geen erfpacht) en de centrale locatie in Amsterdam Oud-West biedt deze woning een unieke kans om comfortabel te wonen in een van de meest gewilde buurten van de stad. De ligging is uitzonderlijk centraal. Via het Vondelpark wandelt u zo naar het Museumplein, het Rijksmuseum en de P.C. Hooftstraat. Ook De Jordaan, de Negen Straatjes en het Leidseplein zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens een garderoberuimte, een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en ruime woonkamer van circa 18,2 m². Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker geniet deze ruimte gedurende de hele dag van een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken van circa 12,2 m², die het hart van de woning vormt. De keuken is volledig uitgerust met een zespits gaskookplaat, een ruime oven, koelkast, vaatwasser, RVS-afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met vrienden of familie. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van circa 15,2 m² beschikt over openslaande deuren en vormt een rustige plek om te ontspannen, weg van de levendigheid van de Overtoom. De tweede slaapkamer van circa 6,1 m² beschikt over ingebouwde kastruimte en is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer, werkkamer of studeerruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Omgeving De Overtoom behoort al jarenlang tot de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-West. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een levendige en zeer populaire woonomgeving, mede dankzij de komst van De Hallen en de Foodhallen. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en koffiebars. Populaire adressen in de buurt zijn onder andere Fijnkost, Anne & Max, Braai, Van Mechelen, Stach, Sticky Fingers, El Forno, Gent aan de Schinkel en de Vondeltuin. Binnen enkele minuten wandelt u het Vondelpark in, terwijl ook het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, De Jordaan en de Negen Straatjes zich op korte afstand bevinden. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tramlijn 1 stopt vrijwel voor de deur en biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal Station en diverse andere delen van de stad. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Bijzonderheden * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Woonoppervlakte circa 70 m² (NEN 2580) * Twee slaapkamers * Praktische ingebouwde bergruimte en aparte wasruimte * Lichte woning met brede gevel en hoge plafonds * Ruime woonkamer met karakteristieke erker * Sfeervolle originele details, waaronder paneeldeuren en zichtbare bakstenen accenten * Houten vloerafwerking door de gehele woning * Kleinschalige en professioneel beheerde VvE * Toplocatie nabij het Vondelpark en De Hallen * Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto ___________________________ Bright and spacious two-bedroom apartment on freehold land minutes away from Vondelpark. Located on the popular Overtoom, this beautifully laid-out apartment of approximately 70 m² combines generous proportions, high ceilings, and an abundance of natural light. With its wide façade, charming bay window, original character features, and freehold ownership (no leasehold), this apartment offers a unique opportunity to enjoy comfortable city living in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods. The location is exceptionally central. A short walk through Vondelpark brings you to Museumplein, the Rijksmuseum, and the P.C. Hooftstraat, while De Jordaan, the Nine Streets, and Leidseplein can all be reached within ten minutes by bike. Layout The communal staircase leads to the apartment entrance on the third floor. Upon entering, the central hallway provides access to all rooms and includes a wardrobe area, a built-in laundry space for a washing machine and dryer, and a separate toilet. At the front of the apartment, the bright and spacious living room of approximately benefits from large windows and a characteristic bay window, creating a pleasant sense of space and natural light throughout the day. Adjacent to the living room is the open kitchen forming the heart of the home. The kitchen is fully equipped with a six-burner gas stove, large oven, refrigerator, dishwasher, stainless-steel extractor hood, and ample worktop space, making it ideal for cooking enthusiasts and entertaining guests. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom of approximately 15.2 m² features French doors and offers a peaceful retreat away from the main street. The second bedroom of approximately 7.3 m², complete with built-in storage, is perfectly suited as a guest room, children's bedroom, home office, or study. The practical bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin, providing both comfort and functionality. A separate toilet is conveniently located off the hallway. Neighbourhood Overtoom is one of the most desirable locations in Amsterdam Oud-West. Over the years, the neighbourhood has evolved into a vibrant and highly sought-after area, further enhanced by the arrival of De Hallen and the Foodhallen. The immediate surroundings offer an exceptional selection of cafés, restaurants, specialty shops, and coffee bars. Popular local favourites include Fijnkost, Anne & Max, Braai, Van Mechelen, Stach, Sticky Fingers, El Forno, Gent aan de Schinkel, and the Vondeltuin. The location is exceptionally central. A short walk through Vondelpark brings you to Museumplein, the Rijksmuseum, and the P.C. Hooftstraat, while De Jordaan, the Nine Streets, and Leidseplein can all be reached within approximately ten minutes by bike. Accessibility The apartment enjoys excellent accessibility by both public transport and car. Tram line 1 stops nearby, providing direct connections to Amsterdam Central Station and other parts of the city. By car, the A10 Ring Road can be reached within just a few minutes. Key Features * Freehold property (no leasehold) * Approx. 70 m² living space (NEN 2580 measured) * Two bedrooms * Practical built-in storage and separate laundry area * Bright apartment with a wide façade and high ceilings * Spacious living room with a characteristic bay window * Charming original features, including panel doors and exposed brick details * Wooden flooring throughout the apartment * Small-scale and professionally managed homeowners' association (VvE) * Prime location near Vondelpark and De Hallen * Excellent accessibility by both public transport and car