Overtoom 568-21054 LN AmsterdamCremerbuurt-West

Sfeervol en zeer goed ingedeeld driekamerappartement gelegen op een geliefde locatie in Oud-West op slechts 2 minuten lopen van het Vondelpark! Dit fijne appartement van circa 63m² (volgens BBMI norm) beschikt in de huidige indeling over twee slaapkamers, een frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde. Deze woning is heerlijk licht en gelegen in de levendige Cremerbuurt, met het Vondelpark en tal van leuke terrassen, winkels en sportgelegenheden op loopafstand. En niet onbelangrijk, de erfpacht is afgekocht tot en met 2055! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: De woning is gelegen op de tweede verdieping. Via de entree kom je in de hal terecht met een doorloop naar de keuken. De royale lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en is gelegen aan de voorzijde. De openslaande deuren bieden toegang tot een charmant Frans balkon met een levendig uitzicht. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met o.a. een koel -/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, de tweede slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ideaal als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator, kastenwand. Er is een fijn balkon aan de achterzijde en is te bereiken vanuit de keuken en de slaapkamer. In de hal bevindt zich een apart toilet met fontein en de stookruimte. Technische details: - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1912 gebouwd is - Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2024 - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Energielabel C. Omgeving en Bereikbaarheid: Gelegen aan de levendige Overtoom met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de overkant zit Parallel Amsterdam en op de hoek zit de gezellige Bar Kosta. Voor een heerlijk broodje kunt u naar de zeer populaire Focacceria. Met enkele minuten lopen staat u in het fijne Vondelpark! Ook aan sportgelegenheden geen gebrek. David Lloyd, Movements Yoga en Basic Fit bevinden zich allemaal op de Overtoom. De dagelijkse boodschappen kunnen in eigen straat worden gehaald bij de Albert Heijn, de ambachtelijke bakker of keurslager. gezellige Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas worden binnen 10 minuten fietsen bereikt. Met openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. De tram stopt praktisch voor de deur en met de auto bent u in no time op de ringweg A-10. Vereniging van Eigenaren: Vereniging van Eigenaren (hoofd) appartementsrecht Overtoom 568-1 tot 568-4 in Amsterdam bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 133,91 per maand. Er is een MJOP aanwezig. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, het voortdurende tijdvak is afgekocht tot 30 september 2055. Bijzonderheden: - 63m² (volgens BBMI norm); - Licht en sfeervol 3-kamer appartement; - Frans balkon aan voorzijde en balkon aan achterzijde; - Dubbel glas; - Zeer centrale ligging in Amsterdam Oud-West op loopafstand van het Vondelpark; - Maandelijkse servicekosten VVE bedragen € 133,91; - De canon is afgekocht tot 30-09-2055; - CV geïnstalleerd in 2024; - Overdracht in overleg, kan snel; - Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ENGLISH Charming and very well laid-out three-room apartment located in a popular area in Oud-West, just a 2-minute walk from Vondelpark! This lovely apartment of approximately 63m² (according to BBMI standards) currently consists of two bedrooms, a French balcony at the front, and a balcony at the rear. The apartment is wonderfully bright and located in the lively Cremerbuurt, with Vondelpark and numerous nice terraces, shops, and sports facilities within walking distance. Not to mention, the leasehold has been bought off until 2055! Contact us quickly for a viewing! Layout: The apartment is located on the second floor. Through the entrance, you enter the hallway, leading to the kitchen. The spacious, bright living room has large windows and is located at the front. The French doors give access to a charming French balcony with a lively view. The kitchen at the rear is equipped with, among other things, a fridge/freezer, dishwasher, gas stove, extractor hood, and oven. There are two bedrooms, with the master bedroom offering ample space for a double bed and a large wardrobe, while the second bedroom is located at the rear of the property—ideal as a children's room or study. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, designer radiator, and a cupboard wall. There is a lovely balcony at the rear, accessible from both the kitchen and the bedroom. The hallway has a separate toilet with a hand basin and a utility room. Technical details: • The apartment is located in a building that was constructed around 1912 • Traditional building style with brick facades • Wooden window frames with double glazing • Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Intergas, year of installation: 2024 • Electricity: sufficient groups with a residual current device • Energy label C Surroundings and Accessibility: Located on the lively Overtoom, with all amenities within reach. Across the street is Parallel Amsterdam, and on the corners are the cozy Bar Kosta and the lively Coffee District. For a delicious sandwich, you can head to the very popular Focacceria. In just a few minutes' walk, you’re at the lovely Vondelpark! There is also no shortage of sports facilities—David Lloyd, Movements Yoga, and Basic Fit are all located on the Overtoom. Daily groceries can be done on your own street at the Albert Heijn, the artisanal bakery, or the butcher. The cozy Jordaan, Leidseplein, De Pijp, or Zuidas can be reached within 10 minutes by bike. The apartment is easily accessible by public transport, with the tram stopping practically in front of the door, and by car, you’re quickly on the A-10 ring road. Homeowners’ Association: The Homeowners’ Association (main) apartment rights Overtoom 568-1 to 568-4 in Amsterdam consists of 4 members and is professionally managed. The service costs are €133.91 per month. An MJOP (multi-year maintenance plan) is available. Leasehold: The property is located on municipal leasehold land, with the current period bought off until September 30, 2055. Special Features: • 63 m² (according to BBMI standards) • Bright and charming 3-room apartment • French balcony at the front and balcony at the rear • Double glazing • Very central location in Amsterdam Oud-West, within walking distance of Vondelpark • Monthly service charges for the VVE are € 133,91 • The leasehold is bought off until September 30, 2055 • Central heating installed in 2024 • Transfer by mutual agreement, can be quick • Notary choice for the buyer, a notary based in Amsterdam • There is only an agreement once the purchase agreement has been signed by both parties. "This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. The NVM conditions apply."