Overtoom 568-31054 LN AmsterdamCremerbuurt-West

Stijlvol en instapklaar driekamerappartement aan de Overtoom Wonen op een toplocatie in Amsterdam, op steenworp afstand van het Vondelpark? Dit recent volledig gerenoveerde driekamerappartement van circa 64 m² aan de Overtoom 568-3 combineert luxe, comfort en een eigentijdse uitstraling tot een bijzonder stijlvol geheel. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De fraaie visgraatvloer, de stijlvolle open keuken en de luxe badkamer vormen samen een harmonieus geheel. Dankzij de comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement geniet je het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Door de recente renovatie is de woning volledig instapklaar en tot in de kleinste details verzorgd. De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt een uitnodigende leefruimte. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of het ontvangen van gasten. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Vanuit de grootste slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer is een absolute eyecatcher. Deze royale en smaakvol afgewerkte ruimte beschikt over een heerlijk vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche, waardoor je dagelijks kunt genieten van een ontspannen wellnessgevoel in eigen huis. De ligging is uitstekend. Aan de Overtoom, direct tegenover David Lloyd, bevinden sport en ontspanning zich letterlijk voor de deur. Bovendien ligt het geliefde Vondelpark op slechts enkele minuten loopafstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook de vele gezellige cafés, restaurants en winkels van Amsterdam Oud-West en Oud-Zuid liggen binnen handbereik. Kortom, een prachtig gerenoveerd driekamerappartement van circa 63 m² waar stijl, comfort en een fantastische ligging samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam. Pluspunten • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Dubbele beglazing • Woonoppervlakte ca. 64 m² • Twee slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Vloerverwarming door het gehele appartement • Op loopafstand van het Vondelpark Vereniging van eigenaren • 4 leden in eigen beheer • Maandelijks bijdrage: € 133,= • Onderhoudsreserve: ca. € 24.000,= Erfpacht • Het object is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam • Erfpacht afgekocht tot en met 30 September 2055 **English text** Stylish two-bedroom apartment on the Overtoom Living in a prime location in Amsterdam, just a stone’s throw from the Vondelpark? This recently and fully renovated two-bedroom apartment of approximately 64 m² at Overtoom 568-3 combines luxury, comfort and contemporary design into a particularly stylish home. Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The beautiful herringbone floor, stylish open-plan kitchen and luxurious bathroom create a harmonious whole. Comfortable underfloor heating throughout the apartment ensures optimal living comfort year round. Thanks to the recent renovation, the property is completely move-in ready and finished to a high standard with great attention to detail. The bright living room with modern open kitchen creates an inviting living space. The two bedrooms offer plenty of possibilities for sleeping, working from home or accommodating guests. Both bedrooms are situated at the quiet rear side of the apartment. The master bedroom provides direct access to the bathroom and the balcony. The bathroom is a true eye-catcher. This spacious and tastefully finished room features a relaxing freestanding bathtub and a generous walk-in shower, allowing you to enjoy a spa-like experience in the comfort of your own home every day. The location is excellent. Situated on the Overtoom, directly opposite David Lloyd, sports and relaxation are literally on your doorstep. In addition, the beloved Vondelpark is only a few minutes’ walk away, perfect for a stroll, a run or simply enjoying everything the park has to offer. The many charming cafés, restaurants and shops of Amsterdam Oud-West and Oud-Zuid are also within easy reach. In short, a beautifully renovated two-bedroom apartment of approximately 63 m², where style, comfort and an outstanding location come together. A unique opportunity for those seeking carefree living in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. Highlights • Fully renovated and move-in ready • Double glazing • Living area of approximately 64 m² • Two bedrooms • Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower • Underfloor heating throughout the apartment • Within walking distance of the Vondelpark Homeowners’ Association (VvE) • 4 members, self-managed • Monthly service charges: €133,= • Maintenance reserve: app. € 24.000,= Leasehold • The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam • Ground lease has been prepaid until 30 September 2055