Overveenstraat 201024 VV AmsterdamWerengouw-Midden

RUIMTE, RUST EN ZON – EEN HEERLIJK APPARTEMENT MET ALLE VOORDELEN VAN AMSTERDAM-NOORD Welkom in deze comfortabele, ruime en lichte bovenwoning van circa 78 m² met twee balkons, drie slaapkamers én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit alles op de tweede verdieping, gelegen aan de rustige Overveenstraat in Amsterdam-Noord. Indeling & omschrijving De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een eigen, ruime berging op de begane grond. Bij binnenkomst stap je direct de lichte doorzonwoonkamer binnen, met aan weerszijden grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die volledig is vernieuwd in 2019. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek waar je gezellig met vrienden en familie kunt dineren. Daarnaast blijft er nog genoeg plek over voor een comfortabele zithoek. Een groot pluspunt zijn de twee balkons: het balkon aan de voorzijde ligt op het noorden – ideaal op warme zomerdagen – terwijl je op het zuidelijk gelegen balkon aan de achterzijde heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers: één aan de rechterachterzijde en twee aan de linkerzijde van de woning. De badkamer, eveneens volledig vernieuwd in 2019, ligt centraal tussen de slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig, dat ook volledig is vernieuwd in 2019. De kunststof kozijnen met HR++-beglazing en de energiezuinige cv-ketel uit eind 2019 zorgen voor comfort en lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel B. Wonen in Noord – tussen stad en natuur De Overveenstraat ligt in een ruim opgezette, groene wijk, grenzend aan het Baanakkerspark en de Schellingwouderbreek. Een oase van rust, met volop speelgelegenheid voor kinderen in de aangrenzende straten. Toch sta je ook zó in de stad: met ongeveer vijf minuten fietsen ben je bij metrostation Noord, waar je met de Noord/Zuidlijn in vier minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook de bus richting Oost of de pont zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: het Waterlandplein ligt op loopafstand met diverse supermarkten en winkels. Het nabijgelegen Purmerplein biedt goede restaurants en leuke winkels. Ook in de directe omgeving is volop horeca te vinden – van ’t Sluisje tot het Skatecafé: er is voor ieder wat wils. Groot winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels en horeca, waaronder grote ketens als H&M, HEMA en WE, én een grote Pathé-bioscoop. Zin in natuur? Binnen enkele minuten fiets je het beschermde Waterland in, richting pittoreske dorpen als Durgerdam en Monnickendam. Goed georganiseerde VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 45 appartementen, wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan. Recente werkzaamheden omvatten onder andere schilderwerk en nieuwe armaturen in de portieken, klein onderhoud aan het dak, en vervanging van de brievenbussen en het intercomsysteem. Op 1 januari 2025 zat er ruim € 125.000,- in kas. De servicekosten bedragen € 142,- per maand. Pluspunten op een rij • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen jaarlijkse lasten meer • Energielabel B, HR++-beglazing en cv-ketel uit 2019 • Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580) • Twee balkons – altijd zon of schaduw naar wens • Maar liefst drie slaapkamers • Ruime berging van circa 8 m² • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2019 • Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid • Mogelijkheid tot twee voordelige parkeervergunningen • Nabij metro Noord, winkels, horeca én natuur • Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten € 142,- per maand Een lichte, praktische en goed gelegen woning als deze in Amsterdam-Noord – met zowel stadsdynamiek als natuur om de hoek – is een buitenkans. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Vragen over de woning? Je kunt altijd even appen met de makelaar van het appartement, Anne, op +31 6 11486158. Zie je op de bezichtiging! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen echter niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.