Palmgracht 1031015 HL AmsterdamDriehoekbuurt

Licht en smaakvol gerenoveerd (2026) 3-kamerappartement van 55 m2 met prachtig uitzicht op de Palmgracht en Lijnbaansgracht. De woning is gelegen op de tweede verdieping, in een rustig stukje van de gezellige Jordaan en beschikt over woonkamer met moderne keuken, 2 slaapkamers, en een separate berging. Het appartement heeft niet alleen een fijn balkon op het zuiden, maar ook een zonnige, gemeenschappelijke binnentuin. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis. Via de entree op de tweede verdieping kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over zowel de Palmgracht als de Lijnbaansgracht. De aangrenzende keuken (2026) met marmeren blad beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon, dat uitkijkt op de fraai aangelegde, groene binnentuin. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer (2026) is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen, ruime berging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 54,7 m² (NEN 2580) - Smaakvol gerenoveerd in 2026! - Zonnig balkon op het zuiden - Privé berging op de begane grond 4,1 m² - Energielabel B - Fraaie gemeenschappelijke tuin - Professioneel beheerde VvE, met MJOP. De servicekosten zijn € 199,30 per maand - Er is reeds sprake van eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.515,87 met een 1-jaarlijkse indexering. OMGEVING De Palmgracht is een rustige straat gelegen in een van de mooiste buurten van Amsterdam: de Jordaan. De omgeving van de woning heeft met zijn vele grachtjes een charmante en authentieke uitstraling, waar de drukte opgezocht kan worden. In de directe omgeving van het appartement: de Wester-, Noorder- en Lindenmarkt, de Westerkerk, de Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes zijn om de hoek gelegen. Hier bevinden zich allerlei leuke bezienswaardigheden, eetgelegenheden, cafés en leuke winkels. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Haarlemmerstraat. Het mooie Westerpark, waar veel activiteiten worden georganiseerd, is makkelijk te voet of per fiets te bereiken. De tram- en bushaltes zijn op loopafstand gelegen en binnen 5 minuten fietsen bent u op het Centraal Station, maar ook de ringweg A10 bereikt u binnen 10 minuten. Zolang u in de stad moet zijn, is de fiets natuurlijk het vervoersmiddel om te gebruiken. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ================================== Bright and tastefully renovated (2026) 3-room apartment of 55 m² with beautiful views of the Palmgracht and Lijnbaansgracht. The property is located on the second floor, in a quiet part of the charming Jordaan, and features a living room with a modern kitchen, 2 bedrooms, and a separate storage unit. The apartment not only has a lovely south-facing balcony but also a sunny, communal courtyard garden. LAYOUT Communal staircase. Via the entrance on the second floor, you enter the central hall, which provides access to all rooms. At the front is the bright living and dining room, where large windows ensure pleasant natural light and an unobstructed view of both the Palmgracht and the Lijnbaansgracht. The adjoining kitchen (2026) with a marble countertop features various built-in appliances. Two bedrooms are situated at the quiet rear of the apartment. The spacious master bedroom offers direct access to the sunny balcony, which overlooks the beautifully landscaped, green courtyard garden. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or children's room. The bathroom (2026) is equipped with a walk-in shower and washbasin. Additionally, the apartment features a separate toilet. Furthermore, there is a private, spacious storage unit on the ground floor. SPECIAL FEATURES - Living area 54.7 m² (NEN 2580) - Tastefully renovated in 2026! - Sunny south-facing balcony - Private storage unit on the ground floor 4.1 m² - Energy label B - Beautiful communal garden - Professionally managed Owners' Association (VvE), with a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). The service charges are € 199.30 per month - Perpetual leasehold is already in place under favorable conditions. The annual ground rent amounts to € 1,515.87 with annual indexation. SURROUNDINGS The Palmgracht is a quiet street located in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam: the Jordaan. With its many canals, the area surrounding the home has a charming and authentic appearance, where you can seek out the hustle and bustle. In the immediate vicinity of the apartment: the Westermarkt, Noordermarkt, and Lindenmarkt, the Westerkerk, the Haarlemmerstraat, and the Nine Streets are located just around the corner. Here you will find all kinds of nice sights, dining options, cafes, and charming shops. You can do your daily shopping on the Haarlemmerstraat. The beautiful Westerpark, where many activities are organized, is easily accessible on foot or by bicycle. The tram and bus stops are located within walking distance, and you can reach Central Station within a 5-minute bike ride, while the A10 ring road can also be reached within 10 minutes. As long as you need to be in the city, the bicycle is naturally the mode of transport to use. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!