Palmstraat 5-31015 HP AmsterdamDriehoekbuurt

Palmstraat 5-3, 1015HP te Amsterdam Superlicht en goed ingedeeld drie kamer appartement op een unieke plek in de stad van circa 104m2 gelegen met meerdere buitens, zoals een breed balkon en een uniek zonnig terras aan de voorzijde van het pand. Het appartement heeft uitzicht op de Noordermarkt en de Brouwersgracht en ligt op eigen grond. De woning heeft een eigen entree op de tweede verdieping met een fijne, luie gemeenschappelijke trap. Dit meer dan charmante huis met een perfecte atmosfeer biedt voor verschillende partijen iets wils, door onder andere: de uitstekende indeling, de gezellige ligging midden in de Jordaan en breedte van het pand. Door een goede mix van verschillende factoren met onder andere ruimtelijke gevoel, de lichtinval, de lage borstwering van de raampartijen en de bruto meters van de schuine kap die gezien kunnen worden als bonus meters, klopt het totaal plaatje. Daarnaast kan men de drukte van de Jordaan heerlijk aan zich voorbij laten gaan. Omgeving Het appartement is gelegen in het hartje van de Jordaan aan de rustige Palmstraat vlakbij de Noordermarkt en Brouwersgracht. De Jordaan is van oudsher een typische volksbuurt, maar uitgegroeid tot de meest geliefde buurt van de stad. De buurt wordt gekenmerkt door de verschillende grachten, smalle straten en historische hofjes. Op loopafstand bevinden zich top restaurants, zoals Toscanini en Domenica, maar ook veel gezellige cafés zoals café Thijssen en Libertine. De Westerstraat, voor alle dagelijkse boodschappen, is letterlijk om de hoek gelegen, en in de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn talloze kleding- en speciaalzaken te vinden. Op zaterdag is er uiteraard nog de beroemde markt en (biologische) ‘farmers market’ op resp. de Lindengracht en Noordermarkt. Ondanks dat je midden in de stad zit is het in dit bovenhuis heerlijk rustig en voelt het erg privé. Bovendien ligt het Westerpark met haar gezellige festivals in de buurt net als Slagerij Louman en de appeltaart van Winkel43 (twee begrippen in Amsterdam). Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis, kom je bij de entree van de woning op de tweede verdieping met ruimte voor een garderobe. Interne trap naar de derde verdieping. Derde verdieping/woonverdieping: Hal met toegang tot een apart toilet, garderobe. Vanuit de hal tevens toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Royale woon/eetkamer met grote open keuken. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5 pits- gasfornuis, afzuigkap, Siemens ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken toegang tot het balkon, gelegen over de gehele breedte, met o.a. uitzicht op de Westertoren. De ruime living biedt genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en geeft tevens toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Dit zonnige terras is bijzonder door de ligging, voorzijde en uitzicht op de Brouwersgracht. Vierde verdieping/slaapverdieping: Vanuit de hal heb je toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, een apart toilet en de moderne badkamer welke is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Ook is hier de laundry/Cv-ketel ruimte. De bonus meters zitten in de extra diepte van de kapverdieping waardoor er door middel van een goede timmerman veel kastruimte gecreëerd kan worden in de slaapkamers. Door de gehele woning ligt een massief eiken houten vloer. VvE De professioneel beheerde VvE bestaat uit 4 leden en heeft een reserve van iets meer dan € 25.000,- op dit moment. Dit appartementsrecht betaald € 264,- per maand. DeLair Vastgoedbeheer is de beheerder. Dit appartement geeft het grachten -en Jordaan gevoel op en top weer. Op deze plek in de stad is een auto eigenlijk niet nodig, aangezien de openbaar vervoerbindingen met alle delen van de stad uitstekend zijn en het op loopafstand van het Centraal station ligt. Kortom, wonen in dit appartement is volop genieten van Amsterdam. Bijzonderheden * Goede VVE, professionele beheerder Delair; * Vloeroppervlak 104 m2 (NEN 2580), bruto te gebruiken vloeroppervlakte circa 115m2; * Locatie, locatie, locatie! * Zonnig dakterras vanuit de woonkamer EN een breed balkon vanuit de keuken; * Uniek uitzicht Brouwersgracht en Noordermarkt; * Twee ruime slaapkamers, veel bergruimte; * Oplevering in overleg, kan snel; * Eigen grond *** English Translation below *** Super bright and well-laid-out three-room apartment of approximately 104 m², situated in a unique location in the city, featuring multiple outdoor spaces including a wide balcony and a unique sunny terrace at the front of the building. The apartment overlooks the Noordermarkt and Brouwersgracht and is located on freehold land (no leasehold). It has a private entrance on the second floor via a comfortable, gently sloped communal staircase. This more-than-charming home with a perfect atmosphere offers something for everyone, thanks to features such as its excellent layout, the cozy location in the heart of the Jordaan, and the width of the building. A well-balanced mix of spatial feel, natural light, low window sills, and the additional usable space under the sloped roof – which can be seen as a bonus – makes the overall picture complete. In addition, you can fully enjoy the vibrancy of the Jordaan without being disturbed by it. Surroundings The apartment is located in the heart of the Jordaan on the quiet Palmstraat, close to the Noordermarkt and Brouwersgracht. Historically a working-class neighborhood, the Jordaan has become the most beloved area in the city. It is known for its various canals, narrow streets, and historic courtyards. Within walking distance are top restaurants like Toscanini and Domenica, and many cozy cafés such as Café Thijssen and Libertine. The Westerstraat, ideal for daily shopping, is literally around the corner, and in the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk you'll find countless clothing and specialty shops. On Saturdays, don’t miss the famous markets on the Lindengracht and the organic farmers’ market on the Noordermarkt. Even though you're in the middle of the city, the upper-floor apartment is wonderfully quiet and feels very private. Nearby, you'll also find the Westerpark, known for its lively festivals, as well as well-known local staples like Slagerij Louman and the famous apple pie from Winkel43 – both Amsterdam institutions. Layout Via the communal staircase, you reach the private entrance of the apartment on the second floor, with space for a coat rack. Internal stairs lead to the third floor. Third floor / Living area: Hallway with access to a separate toilet and wardrobe. From the hallway, there is also access to the roof terrace at the front. Spacious living/dining room with a large open kitchen. The kitchen, located at the rear, is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, built-in Siemens coffee machine, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the kitchen, you can access the full-width balcony, with a view of the Westertoren. The spacious living area offers plenty of room for a comfortable sitting area and also gives access to the roof terrace at the front of the apartment. This sunny terrace is special due to its position and the view over the Brouwersgracht. Fourth floor / Sleeping area: The hallway provides access to two spacious bedrooms, a separate toilet, and the modern bathroom, which features a shower, bathtub, and double sink. Also located here is the laundry/boiler room. The bonus space comes from the extra depth under the sloped roof, allowing for lots of custom-built storage space in the bedrooms with a good carpenter. A solid oak wooden floor runs throughout the entire home. HOA (Homeowners Association) The professionally managed HOA consists of 4 members and currently has a reserve of just over €25,000. This apartment pays €264 per month. The HOA is managed by DeLair Vastgoedbeheer. This apartment perfectly captures the canal and Jordaan lifestyle. At this location, a car is practically unnecessary – public transport connections to all parts of the city are excellent, and Amsterdam Central Station is within walking distance. In short, living in this apartment means fully enjoying all that Amsterdam has to offer. Highlights Well-managed HOA, professional manager DeLair; Floor area: 104 m² (NEN 2580), gross usable floor area approx. 115 m²; Location, location, location! Sunny roof terrace accessible from the living room and a wide balcony off the kitchen; Unique views of Brouwersgracht and Noordermarkt; Two spacious bedrooms, lots of storage space; Delivery in consultation, quick move-in possible.