Pampuslaan 681087 LA AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Welkom in jouw nieuwe appartement op IJburg! Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 83 m² ligt in het populaire IJburg en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en een ruime berging. Op slechts 200 meter vind je de gezellige jachthaven met diverse restaurants en terrassen. Het complex is voorzien van een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een afgesloten binnenterrein met speelplaats. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A+) en de erfpacht is afgekocht voor het huidige tijdvak. De ligging is ideaal: dichtbij tram, uitvalswegen, scholen, parken en winkels, in een fijne en kindvriendelijke buurt. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging! Indeling Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale entree, voorzien van een lift en trappenhuis. De entree van de woning is bereikbaar met de lift op de derde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte hal. De heerlijk ruime woonkamer van bijna 12 meter lang biedt aan de achterzijde plaats aan de eetkamer met schuifpui naar het terras, en aan de voorzijde de lichte zithoek. Vanaf de bank geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over het IJmeer! De halfopen keuken, centraal gelegen in de woning, vormt de verbindende factor tussen de eetkamer en de woonkamer. Terwijl je hier kookt, houd je gemakkelijk contact met je gasten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer is gesitueerd. In de hal vind je de badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet én een separate berging en wasruimte. In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een privéberging van circa 5 m². Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Vlakbij het appartement liggen het Theo van Goghpark, de haven en het strand van IJburg. Bij het sluisje kun je op warme dagen zelfs direct een duik nemen in het water. Bij de haven vind je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ, met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand of wandelen in het groene Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Aan de strandkant vind je een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Scholen, kinderopvang, sportscholen en een medisch centrum met apotheek liggen op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de A10 en A1. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en het Muziekgebouw aan ’t IJ, terwijl bus 66 in 25 minuten bij station Bijlmer ArenA is. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca 83 m² (NEN 2580) - 2 fijne slaapkamers - Zonnig terras op het zuidoosten - Lift aanwezig - Modern appartement en goed geïsoleerd (energielabel A+) - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 december 2055 - Gezonde en actieve VvE, €208,- servicekosten p.m. - Eigen berging (5 m2) in de onderbouw van het complex - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Uitstekende ligging, dichtbij de haven van IJburg bushalte voor de deur en tramhalte dichtbij - Levering in overleg, kan indien gewenst op korte termijn. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.