Papaverweg 591032 KE AmsterdamBuiksloterham-Noord

**English translation below** Heerlijk ruim en licht hoekappartement van circa 106 m² met 3 slaapkamers, hoge plafonds, een eigen parkeerplaats én een terras van maar liefst 43 m². Door de verdiepingshoge ramen met diverse balkondeuren en een schuifpui én doordat het ruime, overdekte terras grenst aan de woonkamer en de woonkeuken is het echt een verlenging van je leefruimte. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een luxe en duurzaam woongebouw met lift, om de hoek van Overhoeks en de NDSM. Het complex, opgeleverd in 2017, staat garant voor een comfortabele en energiezuinige woonervaring. In de onderbouw beschik je over een privé berging en een eigen parkeerplaats. Op het dak van het gebouw is een groot gemeenschappelijk dakterras met banken, picknicktafels en een geweldig uitzicht over de stad. Ligging & Bereikbaarheid De Papaverweg ligt in Buiksloterham, een voormalig industrieel gebied dat zich in rap tempo heeft ontwikkeld tot een gewilde woon- en werkwijk met een creatieve en duurzame uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en creatieve hubs. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten en winkels in de buurt, en voor groen en ontspanning ben je zo in het Noorderpark. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de Papaverweg zeer goed bereikbaar. Diverse buslijnen en de pont naar Amsterdam CS zijn op loopafstand te vinden en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A10. Bovendien zijn er, in deze kindvriendelijke buurt, diverse kinderdagverblijven en scholen te vinden. Indeling: Gemeenschappelijke entree met een ruime hal, trappenhuis en lift. Entree appartement op de tweede verdieping, hal met ruimte voor jassen. De royale woonkamer heeft een speelse indeling door het lichte niveauverschil en grote, verdiepingshoge ramen met meerdere balkondeuren en een schuifpui. Zodra je deze opent, lopen de woonkamer en het grote, overdekte terras (43 m²) naadloos in elkaar over – perfect voor lange zomeravonden en etentjes buiten. De moderne, halfopen woonkeuken biedt volop werk- en bergruimte en grenst aan een handige bergkast met wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal met hoge ramen en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer heeft bovendien toegang tot dakterras. De stijlvolle badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én -koeling via een duurzaam warmte-koudeopslagsysteem. Onder het gebouw bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 juni 2015 en loopt t/m 15 juni 2065. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon wordt 1-jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor de periode van 16 juni 2025 t/m 15 juni 2026 € 677,94,- per jaar voor de woning met berging en € 47,50,- per jaar voor de parkeerplaats. Bijzonderheden: - Nieuwbouw uit 2017, met energielabel A - De verwarming en koeling is centraal geregeld via een warmte-koudeopslag, voorschot bedraagt € 159,- per maand. - Privé berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw - NEN-meetrapport aanwezig: 106,5 m2 woonruimte, 42,9 m2 gebouw gebonden buitenruimte en 5,1 externe bergruimte - 3 ruime slaapkamers - De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 270,01 per maand voor de woning, € 30,25 per maand voor de berging en € 25,- per maand voor de parkeerplaats - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Wonderfully spacious and bright corner apartment of approximately 106 m² with 3 bedrooms, high ceilings, a private parking space, and a terrace of 43 m². Thanks to the floor-to-ceiling windows with several doors, including a sliding door, and because the large, covered terrace adjoins both the living room and the kitchen-diner, it truly feels like an extension of your living space. The apartment is located on the second floor of a luxurious and sustainable residential building with an elevator, around the corner from Overhoeks and the NDSM area. The complex, completed in 2017, guarantees a comfortable and energy-efficient living experience. In the basement, you have a private storage room and your own parking space. On the roof of the building there is a large communal rooftop terrace with benches, picnic tables, and a fantastic view over the city. Location & Accessibility Papaverweg is located in Buiksloterham, a former industrial area that has rapidly developed into a popular residential and working district with a creative and sustainable character. In the immediate vicinity, you will find various cafés and restaurants, sports facilities, and creative hubs. For your daily groceries, there are supermarkets and shops nearby, and for greenery and relaxation, Noorderpark is just a short distance away. Papaverweg is very well accessible both by public transport and by car. Several bus lines and the ferry to Amsterdam Central Station are within walking distance, and within minutes you can reach the A10 ring road by car. Moreover, in this child-friendly neighborhood there are several daycare centers and schools. Layout Communal entrance with a spacious hallway, staircase, and elevator. Entrance to the apartment on the second floor, hallway with space for coats. The generous living room has a playful layout thanks to the slight difference in level and the large, floor-to-ceiling windows with multiple doors, including a sliding door. Once you open them, the living room and the large, covered terrace (43 m²) flow seamlessly into one another – perfect for long summer evenings and outdoor dining. The modern, semi-open kitchen-diner offers plenty of workspace and storage, and adjoins a handy storage closet with washing machine connection. The apartment has three spacious bedrooms, all with high windows and lots of natural light. The master bedroom also has access to the rooftop terrace. The stylish bathroom is complete with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. There is also a separate toilet. The home is excellently insulated and equipped with underfloor heating and cooling via a sustainable heat and cold storage system. Under the building are a private storage room and a private parking space. Ground Lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period started on June 16, 2015, and runs until June 15, 2065. The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply. The canon is indexed annually and amounts to €677.94 per year for the apartment and storage room, and €47.50 per year for the parking space, for the period June 16, 2025 – June 15, 2026. Particulars - New construction from 2017, energy label A - Heating and cooling centrally provided via an underground thermal energy storage system; the advance payment amounts to €159 per month. - Private storage room and private parking space in the basement - NEN measurement report available: 106.5 m² living area, 42.9 m² building-related outdoor space, and 5.1 m² external storage - 3 spacious bedrooms - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) Current service costs: €270.01 per month for the apartment, €30.25 per month for the storage room, and €25 per month for the parking space - Transfer in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.