Papendrechtstraat 341106 BP AmsterdamReigersbos 1

Riante en volledig gerenoveerde 4-kamer begane grond woning van circa 102 m² met een royale en zonnige tuin op het zuidwesten. In 2021 is deze woning van top tot teen gerenoveerd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. De woning is instapklaar en biedt een comfortabele woonruimte met een slimme indeling en veel natuurlijk licht. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene buurt nabij Winkelcentrum Reigersbos. Metrostation Reigersbos en de bushalte zijn op loopafstand, waardoor je binnen no-time in het centrum van Amsterdam bent. Voor bezoekers is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving. Daarnaast bevinden zich de prachtige natuurgebieden "Het Gein" en "Gaasperplas" op korte afstand, ideaal voor wandelingen, sporten en ontspanning. De uitvalswegen A2, A9 en A10 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Indeling: Je betreedt de woning via de gang, die toegang biedt tot de hal. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft directe toegang tot de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De vernieuwde badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien, met een gasfornuis en oven voor culinaire liefhebbers, een afwasmachine voor extra gemak en volop werk- en afzetruimte om heerlijk te kunnen koken en genieten. Tuin: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van maar liefst 104 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, een perfecte plek voor ontspanning, borrels en barbecues. Berging: De woning beschikt over een eigen inpandige berging van circa 7m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast is er ook nog een berging in de achtertuin. Extra handig voor je tuinspullen. Deze fraaie en compleet gerenoveerde woning biedt veel mogelijkheden en is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime woning met een riante tuin. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2021; - Instapklare 4-kamer woning op de begane grond; - Woonoppervlakte circa 102 m²; - Ruime en zonnige achtertuin (104 m²) op het zuidwesten; - Energielabel C (geldig tot 23-03-2031.); - Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 16-08-2032; - Servicekosten VvE € 176,81 per maand (exclusief stookkosten à € 120,63 per maand); - Vaste notaris Hartman LMH; English: Spacious and fully renovated 4-room ground floor house of approximately 102 m² with a spacious and sunny garden facing southwest. In 2021, this house was renovated from top to bottom, giving it a fresh and modern look. The house is ready to move in and offers a comfortable living space with a smart layout and lots of natural light. Location: The house is located in a quiet, green area near the Reigersbos shopping center. Reigersbos metro station and the bus stop are within walking distance, so you can be in the center of Amsterdam in no time. There is ample (free) parking for visitors in the area. In addition, the beautiful nature reserves "Het Gein" and "Gaasperplas" are a short distance away, ideal for walks, sports and relaxation. The A2, A9 and A10 highways ensure excellent accessibility by car. Layout: You enter the house through the hallway, which provides access to the hall. From here you reach the bright and spacious living room, three bedrooms, the toilet and the bathroom. The living room, located at the rear, has direct access to the garden and is in open connection with the kitchen. The renovated bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, a washbasin, a second toilet and a connection for the washing machine. The spacious kitchen is fully equipped, with a gas stove and oven for culinary enthusiasts, a dishwasher for extra convenience and plenty of work and storage space to enjoy cooking. The kitchen is delivered as a shell, which gives you the opportunity to furnish it completely to your own taste and thus realize your dream kitchen. Garden: One of the absolute plus points of this house is the spacious backyard of no less than 104 m², located on the sunny southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, a perfect place for relaxation, drinks and barbecues. Storage: The house has its own indoor storage room of approximately 7m², ideal for storing bicycles, tools and other items. There is also a storage room in the backyard. Extra handy for your garden equipment. This beautiful and completely renovated house offers many possibilities and is perfect for those looking for a comfortable and spacious house with a large garden. Contact us quickly for a viewing! Special features: - Completely renovated in 2021; - Ready-to-move-in 4-room house on the ground floor; - Living area approximately 102 m²; - Spacious and sunny backyard (104 m²) facing southwest; - Energy label C (valid until 23-03-2031.); - Leasehold land from the municipality of Amsterdam, bought off until 16-08-2032; - Service costs onwers association € 176.81 per month (excluding heating costs of € 120.63 per month); - Project notary Hartman LMH.