Paradijsplein 541093 NJ AmsterdamOostpoort

* ENGLISH VERSION BELOW * Ruimtelijk en licht 2 kamer appartement van circa 67m2 op de derde verdieping met een heerlijk balkon in het populaire woon- en winkelgebied Oostpoort. Vanaf 2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING Via de representatieve centrale hal bereikt u met de lift of trap de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken: berging, aparte wc, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en biedt toegang tot een heerlijk balkon van ca. 7m2 op het oosten. De keuken is voorzien van een inbouw combimagnetron, ijskast, vriezer, afwasmachine, een spoelbak en een 4 pits gasfornuis. De slaapkamer is bijzonder licht dankzij drie openslaande glazen deuren en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. De verzorgde badkamer beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een designradiator. In de praktische berging binnen het appartement vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Bovendien biedt deze ruimte volop extra bergruimte. Op de begane grond is er daarnaast nog een aparte (privé)berging aanwezig. VVE De gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit 35 leden en wordt professioneel geadministreerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten zijn €197,93 per maand. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam (reeds gepasseerd door de notaris). De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 1.769,91 per jaar en loopt tot 15 juli 2065 (10 jaarlijkse indexering). Vanaf dat moment is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte is ca. 67m2 (NEN2580, meetrapport aanwezig); - Gezonde VvE en de servicekosten zijn €197,93; - Heerlijk ruim/diep balkon op het oosten; - Berging van ca. 5m2 op de begane grond; - Vanaf 2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; - CV 2017; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Lage energiekosten; - Oplevering in overleg. OMGEVING Het Paradijsplein bevindt zich in de populaire wijk Oostpoort in de Watergraafsmeer, een modern en autoluw woongebied dat is ontwikkeld op het terrein van de voormalige Oostergasfabriek. Het winkelcentrum Oostpoort ligt op een steenworp afstand en biedt een grote diversiteit aan winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als een middag funshoppen. Er zijn ook veel leuke cafe's, restaurants en sfeervolle terrassen aan het water zoals Poesiat & Kater, Blend, Nomads. De Linnaeusstraat, Middenweg, de Dappermarkt, het Oosterpark, Park Frankendael en het nabijgelegen Flevopark liggen eveneens om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort ligt op slechts vijf minuten lopen en met bus- en tramverbindingen is de rest van de stad eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u via de Middenweg binnen enkele minuten op de Ring A10. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious and bright 2-room apartment of approximately 67m² on the third floor with a lovely balcony in the popular Oostpoort residential and shopping area. As of 2065, the leasehold has been bought off in perpetuity! LAYOUT Through the representative central hall, you can reach the third floor by elevator or stairs, where the apartment entrance is located. The spacious hall provides access to all rooms: storage room, separate toilet, bathroom, bedroom, and living room. The spacious living room with open-plan kitchen is abundantly natural thanks to the large windows and offers access to a lovely east-facing balcony of approximately 7m². The kitchen is equipped with a built-in combination microwave oven, refrigerator, freezer, dishwasher, sink, and a 4-burner gas stove. The bedroom is particularly bright thanks to three French doors and offers ample space for a large bed and wardrobes. The balcony is also accessible from the bedroom. The well-maintained bathroom features a shower, a vanity unit, and a designer radiator. In the practical storage room within the apartment, you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. This space also offers ample additional storage. There is also a separate (private) storage unit on the ground floor. HOA This healthy homeowners' association consists of 35 members and is professionally administered by Delair Vastgoedbeheer. The service charges are €197.93 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. LEASEHOLD There is a perpetual leasehold from the Municipality of Amsterdam (already executed by a notary). The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. The current lease is €1,769.91 per year and runs until July 15, 2065 (10-year indexation). From that date, the leasehold is bought off in perpetuity! SPECIAL FEATURES - Living area is approximately 67m² (NEN2580, measurement report available); - Healthy homeowners' association and the service charges are €197.93; - Lovely spacious and deep east-facing balcony; - Storage room of approximately 5m² on the ground floor; - As of 2065, the leasehold has been bought off in perpetuity!; - Central heating 2017; - Double glazing; - Energy label A; - Low energy costs; - Delivery upon agreement. AREA Paradise Square is located in the popular Oostpoort neighborhood in Watergraafsmeer, a modern, low-traffic residential area developed on the site of the former Oostergasfabriek. The Oostpoort shopping center is just a stone's throw away and offers a wide variety of shops for both daily groceries and an afternoon of fun shopping. There are also many charming cafes, restaurants, and atmospheric waterfront terraces, such as Poesiat & Kater, Blend, and Nomads. Linnaeusstraat, Middenweg, the Dappermarkt, Oosterpark, Park Frankendael, and the nearby Flevopark are also just around the corner. Accessibility is excellent: Muiderpoort Station is just a five-minute walk away, and the rest of the city is easily accessible by bus and tram. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes via Middenweg. GENERAL All information contained in this listing has been compiled with great care. However, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from it. We would be happy to schedule a viewing with you, free of obligation!