Paramariboplein 4-11058 AS AmsterdamParamariboplein e.o.

ENGLISH BELOW Nieuw Amsterdams Huys te koop! Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van 73 m², voorzien van een balkon en energielabel C. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid en dat allemaal op eigen grond Indeling: Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel om gezellig te dineren of gasten te ontvangen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en wasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heeft u toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte die een verlengstuk van de woning biedt. Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en badkamermeubel. Omgeving & bereikbaarheid: De woning bevindt zich in een geliefd gedeelte van Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark, het Rembrandtpark als de Schinkel op korte afstand. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan en Station Amsterdam Zuid bevinden zich op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 via de S106 of S107. Ook Schiphol is snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m2 NEN2580 - 2 slaapkamers - Energielabel: C - CV uit 2022 - Balkon ca. 5 m2 - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Bouwjaar: 1929 - Maandelijkse VvE bijdrage: €100,- - MJOP beschikbaar - Oplevering in overleg - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in koopakte Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopakte zal opstellen conform het Ringmodel Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. ENGLISH New Amsterdam Huys for Sale! Located in an attractive area of Amsterdam West, this bright and efficiently laid-out 73 m² three-room apartment features a balcony and an energy label C. It offers an ideal combination of comfortable living, a practical layout, and excellent accessibility — all on freehold land. Layout Through the entrance, you enter the central hallway, which provides access to almost all rooms of the apartment. The spacious living room with adjoining dining room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, an abundance of natural light fills the space, creating a pleasant and open atmosphere. There is ample room for both a generous seating area and a large dining table, perfect for entertaining guests or enjoying meals together. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, cooktop, and washing machine. In addition, the kitchen offers plenty of storage space. Both the kitchen and the dining room provide access to the balcony, a pleasant outdoor area that serves as an extension of the living space. The apartment features two well-sized bedrooms. Both rooms can be used flexibly as bedrooms, a home office, or a guest room. The modern bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower and a vanity unit. Location & Accessibility The property is situated in a highly sought-after part of Amsterdam West. In the immediate vicinity, you will find a wide range of charming cafés, restaurants, specialty shops, and stores for your daily groceries. For relaxation and recreation, Vondelpark, Rembrandtpark, and the Schinkel are all within easy reach, offering excellent opportunities for walking, sports, and enjoying nature. Accessibility is excellent. Amsterdam Lelylaan Station and Amsterdam Zuid Station are both nearby, as are various tram and bus connections. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes via the S106 or S107. Schiphol Airport is also quickly and easily accessible. Parking is available through the Amsterdam municipal permit system. Key Features * Living area approximately 73 m² (NEN2580 measured) * 2 bedrooms * Energy label C * Central heating system renewed in 2022 * Balcony of approximately 5 m² * Freehold property (no leasehold) * Built in 1929 * Monthly Homeowners' Association (VvE) contribution: €100 * Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available * Delivery in consultation * Excellent accessibility by public transport and car * A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Notary The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model. NEN Clause The usable living area has been measured in accordance with the NEN2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies shall not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be relevant to them.