Paramaribostraat 71-11058 VH AmsterdamParamariboplein e.o.

Ruim en sfeervol dubbel bovenhuis van 108 m² op eigen grond, gelegen in de geliefde Westindische Buurt. In een rustige straat, op steenworp afstand van het Vondelpark en Rembrandtpark, bevindt zich dit karaktervolle dubbele bovenhuis van 108 m² verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert de charme van een jaren ’30 pand met hedendaags wooncomfort en onderscheidt zich door de uitzonderlijk prettige lichtinval, de open indeling en de fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, de doorzonwoonkamer en de grote schuifpui naar het balkon voelt de woning de hele dag ruim, licht en uitnodigend aan. Daarnaast zijn belangrijke investeringen reeds gedaan, waaronder een vernieuwd dak (2025) en een nieuwe Intergas cv-ketel (2026), waardoor de woning uitstekend is onderhouden en klaar is voor de toekomst. Indeling: Via de stenen buitentrap is de eigen entree op de 1e verdieping te betreden. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle doorzonwoonkamer van maar liefst 10m diep heeft zowel aan voor- als achterzijde grote raampartijen, waardoor een bijzonder lichte leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4 gaspitten met afzuigkap, Quooker, grote oven, koelkast en een vriezer. De woonkamer, eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, waardoor een royale leefruimte is ontstaan die zich uitstekend leent voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van familie en vrienden. Via de grote schuifpui in de eetkamer loopt deze woonruimte naadloos over in het balkon op het westen. Hierdoor voelt het balkon als een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning en is het een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, perfect voor logeerkamer of als mooie werkkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. Via de interne trap is de derde verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. Daarnaast is er een praktische interne berging met de aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop, wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 108 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen; - Drie slaapkamers; - Dak volledig vernieuwd in 2025; - Nieuwe Intergas HRE cv-ketel geplaatst in 2026; - Energielabel D; - Professioneel beheerde VvE door Ter Linden en Heijer; - De servicekosten bedragen € 202,- per maand; - MJOP aanwezig; - Gemeentelijk monument. Omgeving De Paramaribostraat is een rustige, groene straat in de geliefde Westindische Buurt, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonkarakter, centrale ligging en kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand bevinden zich zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, waardoor recreatie en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich vele leuke, trendy restaurants en cafés zoals Tweede Thuys, Mundi, Wolff & Beer en Bar Kosta. De Postjesweg, Overtoom, JP Heijestraat en Kinkerstraat beschikken over een divers aanbod aan winkels en boetiekjes. Het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer verbindingen is gunstig, Station Lelylaan ligt op nog geen 10 minuten fietsen en met de auto is de Ring A10 ook goed te bereiken. **ENGLISH** Spacious and charming duplex apartment of 108 m² on freehold land, located in the sought-after West Indies Neighborhood. Situated on a quiet residential street, just a stone’s throw from both Vondelpark and Rembrandtpark, this characterful duplex apartment of 108 m² is spread over two floors. The property combines the charm of a 1930s building with modern-day comfort and stands out for its exceptional natural light, open layout, and seamless connection between indoor and outdoor living. Thanks to the large windows at both the front and rear, the through-living room, and the large sliding doors opening onto the balcony, the home feels bright, spacious, and welcoming throughout the day. In addition, significant investments have recently been made, including a completely renewed roof (2025) and a new Intergas HRE central heating boiler (2026), ensuring the property has been well maintained and is ready for the future. Layout The private entrance is accessed via the characteristic stone staircase leading to the first floor. The hallway provides access to all rooms. The attractive through-living room measures no less than 10 metres in depth and benefits from large windows at both the front and rear, creating a wonderfully bright living space. At the rear of the apartment is the dining area, which flows seamlessly into the modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, four-burner gas hob with extractor hood, Quooker tap, large oven, refrigerator, and freezer. The living room, dining area, and kitchen are all connected in an open-plan layout, creating a generous living space that is perfectly suited to both everyday family life and entertaining guests. Large sliding doors in the dining area open directly onto the west-facing balcony, creating a natural extension of the living space and providing the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The hallway also features a separate toilet with washbasin and a practical storage cupboard beneath the staircase. At the front of this floor is a spacious bedroom, ideal as a guest room, home office, or nursery. The entire floor is finished with an attractive oak parquet floor. The internal staircase leads to the second living level on the third floor. The landing provides access to all rooms. At the rear are two well-proportioned bedrooms, both benefiting from pleasant natural light. There is also a practical internal storage room housing the central heating boiler and connections for a washing machine. The neatly finished bathroom is equipped with a bathtub with shower, washbasin vanity unit, and toilet. Key Features - Living area of 108 m² (NEN 2580 measurement report available); - Located on freehold land (no ground lease); - Duplex apartment spread over two floors; - Three bedrooms; - Roof completely renewed in 2025; - New Intergas HRE central heating boiler installed in 2026; - Energy label D; - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) by Ter Linden & Heijer; - Service charges: €202 per month; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Municipal monument. Location Paramaribostraat is a quiet, tree-lined street in the highly desirable West Indies Neighborhood, an area known for its pleasant residential atmosphere, central location, and family-friendly character. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within easy reach, offering excellent opportunities for recreation and relaxation. The immediate area offers a wide selection of popular cafés and restaurants, including Tweede Thuys, Mundi, Wolff & Beer, and Bar Kosta. The nearby Postjesweg, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Kinkerstraat provide a diverse range of shops, boutiques, and everyday amenities. Amsterdam’s city centre can be reached within approximately 10 minutes. Public transport connections are excellent, while Amsterdam Lelylaan Station is less than a 10-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road is easily accessible.