Parnassusweg 1471077 DE AmsterdamPrinses Irenebuurt

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Dit ruime 3-kamer appartement (voorheen 4-kamers) heeft een woonoppervlakte van circa 98m2 en beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, ruimte voor een keuken, een badkamer met ligbad, een toilet en een separate berging in de onderbouw. Het balkon is gesitueerd op het westen. Het complex waar dit appartement onderdeel van uitmaakt beschikt over een lift. Mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken naar eigen smaak, dit kan zowel een dichte keuken zijn als een woonkeuken aansluitend aan de woonkamer. Verschillende mogelijkheden dus voor de indeling van de woning! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het complex is gelegen aan de Parnassusweg, een toplocatie nabij de Zuidas. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De Ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Zuid is op steenworp afstand gelegen. Bij dit station stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen, evenals de trein die je met heel Nederland verbindt Amsterdam Airport Schiphol is bijvoorbeeld binnen zes minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse winkels en eetgelegenheden gesitueerd zijn. Voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark. INDELING (zie plattegronden) Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Via een lift kom je op de zesde verdieping. Zesde verdieping: Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vind je de royale woonkamer met doorgebroken zijkamer. Beide geven toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers en de ruimte voor een keuken. Daarnaast geeft de hal toegang tot het toilet en de badkamer welke is voorzien van een wastafel en ligbad. In de onderbouw is nog een ruime separate berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Prachtig uitzicht over de Zuidas; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Zeer ruime berging in de onderbouw; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 275,50 exclusief een voorschot op de stook- en warm waterkosten (€370,- dit bedrag is gebaseerd op het verbruik van de ex-huurder) per maand; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid; canon is vastgeklikt. - Energielabel C; - Vaste project notaris (artikel notariskeuze in extra informatie in de brochure is n.v.t.); - Levering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van woningen (in het Oostblok van) gebouw Parnassusweg 105 t/m 199 (Oneven) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE.nl. De maandelijkse servicekosten bedragen € 275,50. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 30 april 2038. Er is sprake van een vaste canon. Voor de periode 16 november 2021 t/m 30 april 2038 bedraagt de canon € 232,93 per jaar. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 mei 2038 met een indicatie van € 1.125,55 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping, met berging gelegen in de kelder, plaatselijk bekend Parnassusweg 147 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2306A, appartementsindex 29, uitmakende het 113/4954e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; - Vaste notaris: Buma Algera Notariaat. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 3-Room Apartment (formerly 4 rooms) – Approx. 98 m² This spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) offers a living area of approximately 98 m² and features a bright and generous living room, two bedrooms, a space for a kitchen, a bathroom with bathtub, a separate toilet, and a private storage room in the basement. The balcony faces west. The complex in which this apartment is located is equipped with an elevator. There is the possibility to install a kitchen to your own taste — either a closed kitchen or an open-plan kitchen adjoining the living room. Several layout options are therefore possible! LOCATION AND ACCESSIBILITY The complex is located on Parnassusweg — a prime location near the Zuidas business district. It is easily accessible by both public transport and car. The A10, A2, A4, and A9 motorways can all be reached within a few minutes, and Station Zuid is only a short walk away. From here, several tram, bus, metro, and train lines provide connections throughout the Netherlands. Amsterdam Airport Schiphol, for example, can be reached in just six minutes by train. Within walking distance, you’ll find Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg, all offering a wide range of shops and restaurants. For recreation, the nearby Beatrixpark provides a pleasant green retreat. LAYOUT (see floor plans) Shared entrance on the ground floor. Access to the sixth floor via the elevator. Sixth floor: Upon entering, you arrive in the hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with an adjoining side room — both with access to the balcony. At the rear are the two bedrooms and the space designated for a kitchen. The hallway also gives access to the toilet and the bathroom, which includes a sink and bathtub. A large separate storage room is located in the basement. PARTICULARS - Beautiful view over the Zuidas area - Elevator present in the building - Large private storage room in the basement - Measured in accordance with the BBMI standard - Monthly VvE (Homeowners’ Association) contribution: €275.50, excluding an advance payment for heating and hot water (€370 per month, based on previous tenant’s usage) - Transfer to perpetual leasehold completed; ground rent locked in - Energy label C - Fixed project notary (see brochure; notary choice clause not applicable) - Transfer date in consultation HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars van woningen (in het Oostblok van) gebouw Parnassusweg 105–199 (odd numbers) te Amsterdam” and is professionally managed by VVE.nl. Monthly service charges are €275.50. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current lease term runs until April 30, 2038, with a fixed ground rent. For the period November 16, 2021 – April 30, 2038, the ground rent amounts to €232.93 per year. The transfer to perpetual leasehold has already been completed, with the ground rent fixed and subject to annual indexation as of May 1, 2038, estimated at €1,125.55 (based on inflation). The 2016 general leasehold provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment holds an Energy Label C. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, granting exclusive use of the dwelling located on the sixth floor with storage in the basement, locally known as Parnassusweg 147, Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section AB, complex designation 2306A, apartment index 29, representing 113/4954th undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applicable; - Asbestos clause applicable; - Non-owner-occupied clause applicable; - “As-is-where-is” clause applicable; - Fixed notary: Buma Algera Notariaat.