Passeerdersstraat 1321016 ZA AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Ruim en recent gerenoveerd driekamer soutterain appartement gelegen in het hart van Amsterdam in een residentieel pand uit 1991. Dit charmante appartement van ca. 73 m² is perfect voor wie op zoek is naar een strakke instapklare woning met een eigen entree op een geweldige locatie in de stad. Met een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een grote badkamer voorzien van ligbad. Indeling: Bij binnenkomst via de eigen entree stap je direct in de ruime en lichte woonkamer binnen. De gehele woning is voorzien van een visgraat pvc vloer. De recent geplaatste open keuken draagt bij aan een gezellige en strakke sfeer en is van alle gemakken zoals een wijnklimaat kast,inductie kookplaat, oven en magenetron, vaatwasser en koelkast voorzien van vriesvak. Tevens bevindt zich hier voldoende ruimte om een comfortabele leef- en eetruimte te creëren. Aan de achterkant van de woning bevinden zich de masterbedroom, tweede slaapkamer waar voldoende kastruimte geplaatst kan worden en tevens de was/droog opstelling staat. Naast gelegen bevindt zich de zeer riante badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. N.B. Het appartement is ook vanuit de garage bereikbaar, hier kan een parkeerplaats gehuurd worden via de vve en zorgt ervoor dat de woning ook goed geschikt is voor rolstoelgebruikers en mindervaliden. Ligging: De woning ligt in een rustige straat in het centrum, midden in de Jordaan. De Passeerdersstraat is een zijstraat van de Prinsengracht en is een rustig oase in de drukte van de grachtengordel. De Elandsgracht ligt om de andere hoek en is een sfeervolle winkelstraat met een zeer divers aanbod, brede stoepen en een middenberm met o.a. speeltuin, bankjes en plantenbakken. De keuze aan restaurants, terrassen, winkels etc op loopafstand is enorm. De bekende ‘Negen Straatjes’ zijn op loopafstand en ook het DeLaMar theater en de Stadsschouwburg liggen om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bent u bij 3 klasse 5 sterren hotels met al de faciliteiten. De tram naar o.a. Centraal Station stopt praktisch om de hoek van de straat. De bereikbaarheid met de auto is door de nabijgelegen binnenring uitstekend, binnen 20 minuten bent u op Schiphol. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 73m² (conform NEN2580); - Volledig gerenoveerd in 2022; - Energielabel C; - Eigen grond, geen erfpacht; - VvE-bijdrage bedraagt € 151,74 per maand; - Dubbele beglazing door de gehele woning; - Uitstekende bereikbaarheid ten behoeve van openbaar vervoer en de rest van de stad; - Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Spacious and recently renovated three-bedroom basement apartment located in the heart of Amsterdam in a residential building dating from 1991. This charming apartment of approximately 73 m² is perfect for those looking for a sleek, move-in ready home with a private entrance at a fantastic city location. Featuring a spacious living room, open-plan kitchen, two bedrooms, and a large bathroom with a generously sized bathtub. Layout: Upon entering through the private entrance, you step directly into the spacious and bright living room. The entire house features a herringbone PVC floor. The recently installed open-plan kitchen contributes to a cozy and sleek atmosphere and is fully equipped, including a wine cooler, induction cooktop, oven and microwave, dishwasher, and refrigerator with freezer compartment. There is also ample space here to create a comfortable living and dining area. At the rear of the house are the master bedroom and a second bedroom with ample closet space and the laundry/drying unit. Adjacent is the very spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sinks. N.B. The apartment is also accessible from the garage, where a parking space can be rented through the homeowners' association, making the house suitable for wheelchair users and people with disabilities. Location: The house is situated on a quiet street in the city center, right in the heart of the Jordaan district. Passeerdersstraat, a side street of Prinsengracht, is a peaceful oasis amidst the bustle of the canal district. Elandsgracht is just around the corner, a charming shopping street with a diverse selection, wide sidewalks, and a central reservation with a playground, benches, and planters. The selection of restaurants, terraces, shops, and more within walking distance is enormous. The famous "Negen Straatjes" (Nine Streets) are within walking distance, and the DeLaMar theater and the Stadsschouwburg (City Theatre) are also just around the corner. Within a 5-minute walk, you can reach three 5-star hotels with all the amenities. The tram to Central Station and other destinations stops practically around the corner. Accessibility by car is excellent thanks to the nearby inner ring road; Schiphol Airport is just 20 minutes away. Details: - Living area of 73m² (compliant with NEN2580); - Fully renovated in 2022; - Energy label C; - Freehold land, no leasehold; - Homeowners' Association (HOA) fee is €151.74 per month; - Double glazing throughout; - Excellent accessibility by public transport and the rest of the city; - Delivery by arrangement, can be quick. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, -incompleteness, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we -recommend scheduling a viewing.