Passeerdersstraat 26-A1016 XC AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

Passeerdersstraat 26 A 1016 XC AMSTERDAM * For English, see below * ***** Recent gerenoveerd benedenhuis van ca. 84 m2, met grote privé tuin (ca. 67 m2) en separate berging, gelegen in een rustige straat in hartje Amsterdam. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en buitenleven, midden in het centrum. Het appartement is gelegen op eigen grond. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen voordeur van het appartement. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt een prachtig zicht op de grote en groene privé tuin. De moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt de living tot een heerlijke plek om te koken, te tafelen en te ontspannen. Openslaande deuren geven toegang tot de grote eigen tuin. In het midden van het complex bevindt zich nog de zeer rustige gemeenschappelijke binnentuin 'Looiershof'. Aan de voorzijde zijn de 3 ruime slaapkamers gelegen, waarvan de middelste thans in gebruik is als tv-kamer. De badkamer is in het midden van het appartement gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt het appartement nog over een separate berging in de onderbouw van het complex. Het gebouw beschikt ook nog oer een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Passeerdersstraat ligt in de sfeervolle Jordaan, centraal doch rustig. Op loopafstand van de Elandsgracht, de Negen Straatjes en het Leidseplein. Gezellige koffietentjes, bijzondere boetieks, kwaliteitsrestaurants en fijne buurtwinkels zijn op een steenworp afstand te vinden. Tegelijkertijd biedt de straat zelf verrassend veel rust. De omringende grachten en kleine pleintjes geven de buurt een karakteristieke charme die nooit verveelt. Al met al een heerlijk en instap klaar appartement, met een indeling die zich leent voor een divers gebruik, in een goed onderhouden complex op een centrale plek in de stad. ***** BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: 84 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Grote privé tuin, ca. 67 m2 - Eigen grond (geen erfpacht) - Berging in de onderbouw - Professioneel beheerde, actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 260,41 exclusief € 120,- voorschot op stookkosten - 3 slaapkamers - Recent gerenoveerd | English translation| ***** Recently renovated ground-floor apartment of approx. 84 m², featuring a large private garden (approx. 67 m²) and a separate storage room, situated in a quiet street in the heart of Amsterdam. A unique combination of comfort, space and outdoor living, right in the city centre. The apartment is located on freehold land. LAYOUT Through the communal entrance you reach the private front door of the apartment. The bright living room is neatly finished and offers a beautiful view of the large, green private garden. The modern open-plan kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, makes the living area a wonderful space for cooking, dining and relaxing. French doors provide access to the spacious private garden. At the centre of the complex there is also a very quiet communal courtyard garden, 'Looiershof'. At the front of the property are three generously sized bedrooms, the middle of which is currently used as a TV room. The bathroom is centrally located in the apartment and features a bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin. The apartment also has a separate storage room located in the basement of the complex. There is also a shared bicycle storage for this building. SURROUNDINGS Passeerdersstraat is located in the charming Jordaan neighbourhood, central yet peaceful. Within walking distance of the Elandsgracht, de Negen Staartjes (the Nine Streets) and Leidseplein. Cosy coffee bars, unique boutiques, quality restaurants and convenient local shops can all be found just a stone’s throw away. At the same time, the street itself offers surprising tranquillity. The surrounding canals and small squares give the area a distinctive charm that never gets old. All in all, a delightful, move-in-ready apartment with a layout suitable for a variety of uses, in a well-maintained complex in a central part of the city. ***** DETAILS - Floor area: 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Large private garden, approx. 67 m² - Freehold land (no leasehold) - Storage room in the basement - Professionally managed, active owners’ association; monthly contribution €260.41 excluding €120 heating advance - 3 bedrooms - Recently renovated