Pennyhof 12-A1060 SM AmsterdamDe Aker-Oost

Charmante drie-kamerappartement (53 m2) in de kindvriendelijke gezinsbuurt De Aker-Oost. ***Plan zelf je bezichtiging in op onze website: LOCATIE De buurt beschikt over een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels op korte afstand aanwezig, terwijl basisscholen, kinderopvang, een huisarts en een apotheek zich eveneens in de directe omgeving bevinden. Ideaal voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, speelvoorzieningen, groenstroken en sportfaciliteiten in de wijk. Voor een uitgebreider winkelaanbod en aanvullende voorzieningen ligt winkelcentrum Osdorpplein op korte fietsafstand. BEREIKBAARHEID Pennyhof ligt in een goed bereikbare woonomgeving in De Aker-Oost. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Op loopafstand bevinden zich tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder meer Station Lelylaan, Amsterdam Centrum, Osdorpplein en Schiphol. Ook per fiets is de wijk goed bereikbaar dankzij een uitgebreid netwerk van vrijliggende fietspaden. INDELING Voor het gemeenschappelijke trappenhuis bevindt zicht de appartementsdeur op de begane grond. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de lichte woonkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval beschikt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin met bijbehorende berging/schuur. Aan de rechterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een compacte kantoor- of werkkamer aan de straatzijde, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de groepenverdeelkast. VERENIGING VAN EIGENAREN V.v.E. in oprichting. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31-12-2046. De eeuwigdurende canon (vanaf 2047) is €??????? 453,46 voor dit appartement. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 53 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - PVC visgraatvloer; ***Listed by an MVA Certified Expat Broker*** ***English text*** Charming one-level, two-bedroom apartment (53 m²) located in the family-friendly neighborhood of De Aker-Oost. ***Scedule your viewing at our website: LOCATION The area offers a wide range of everyday amenities. Several supermarkets and shops are within short distance for daily groceries, while primary schools, childcare facilities, a general practitioner, and a pharmacy are all nearby. Ideal for first-time buyers and young families. In addition, the neighborhood features various cafés and restaurants, playgrounds, green spaces, and sports facilities. For a more extensive selection of shops and services, the Osdorpplein shopping center is just a short bike ride away. ACCESSIBILITY Pennyhof is situated in a well-connected residential area in De Aker-Oost. Major highways including the A4, A5, A9, and A10 are easily accessible by car via nearby arterial roads. Tram and bus stops are within walking distance, offering direct connections to, among others, Lelylaan Station, Amsterdam city center, Osdorpplein, and Schiphol Airport. The neighborhood is also easily accessible by bicycle thanks to an extensive network of dedicated cycling paths. LAYOUT The apartment is located on the ground floor, with the entrance accessed via the communal stairwell. Upon entering, the bright living room with open-plan kitchen is situated on the left-hand side. Large windows provide an abundance of natural light. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. From the living room, there is direct access to the private rear garden with a storage shed. On the right-hand side of the apartment is the spacious bedroom. Adjacent to this is a compact office or study room facing the street, ideal as a home workspace or hobby room. The bathroom features a shower, washbasin unit, and toilet. There is also a separate storage cupboard with connections for a washing machine and the electrical distribution board. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association (VvE) is currently in the process of being established. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period has been bought off and runs until December 31, 2046. The perpetual ground rent (from 2047 onwards) amounts to €453.46 per year for this apartment. PARTICULARS - Living area approximately 53 m² (measurement report available); - Energy label A; - PVC herringbone flooring;