Piet Gijzenbrugstraat 10-11059 XH AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Sfeervol en opvallend licht driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping in de gezellige Piet Gijzenbrugstraat. De Piet Gijzenbrugstraat vind u in de bruisende Hoofddorppleinbuurt. Kenmerkend voor deze buurt is de typische jaren ’30 bouw met ondermeer het veelvuldig gebruik van de erkers aan de voorzijde. Aan het Hoofdorpplein vindt je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook gezellige restaurantjes en terrassen. Op loopafstand ligt het fraaie Vondelpark en de uitvalswegen (A-10 en A-4) zijn eenvoudig bereikbaar. Op enkele fietsminuten van het centrum en met de uitstekende openbaar vervoer verbindingen ( tram lijn 2 en bus 15) is dit een uitgelezen locatie. INDELING Eerste verdieping: entree, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en erker, kinder- of studeer kamer aan de voorzijde, moderne dichte keuken aan de achterzijde voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser, wasmachineaansluiting en losse koel/vries combinatie, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het westen, badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - Bouwjaar 1933; - De servicekosten bedragen € 72,-- per maand; - De VVE waar dit appartement deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door Iris Beheer, de Vereniging van Eigenaren bestaat uit 6 appartementen. De onderhoudsreserve van de Vereniging van Eigenaren per 31 december 2023 bedroeg EURO 21.325,-- - In 2011 zijn de kozijnen aan de voor- en achterzijde vervangen en voorzien van dubbel glas, in 2014 zijn de keuken en meterkast vervangen, Recentelijk is de achterzijde van het pand geschilderd; - De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien dmv een Remaha Avanta cv combiketel; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Oplevering in overleg. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Atmospheric and strikingly light three-room apartment located on the first floor in the cozy Piet Gijzenbrugstraat. The Piet Gijzenbrugstraat is located in the vibrant Hoofddorppleinbuurt. Characteristic of this neighborhood is the typical 1930s construction with, among other things, the frequent use of the bay windows at the front. At the Hoofdorpplein you will find various shops for daily shopping but also cozy restaurants and terraces. The beautiful Vondelpark is within walking distance and the highways (A-10 and A-4) are easily accessible. A few minutes by bike from the center and with the excellent public transport connections (tram line 2 and bus 15) this is an excellent location. LAYOUT First floor: entrance, bright living room with laminate flooring and bay window, children's or study room at the front, modern closed kitchen at the rear with 4-burner gas hob, extractor, combi oven, dishwasher, washing machine connection and separate fridge/freezer combination, bedroom at the rear with access to the balcony facing west, bathroom with shower with thermostatic tap, sink and toilet. SPECIAL FEATURES - Located on private land, so no leasehold! - Built in 1933; - The service costs are € 72,-- per month; - The VVE of which this apartment is part is professionally managed by Iris Beheer, the Owners' Association consists of 6 apartments. The maintenance reserve of the Owners' Association as of December 31, 2023 amounted to EURO 21,325,-- - In 2011, the frames at the front and rear were replaced and fitted with double glazing, in 2014 the kitchen and meter cupboard were replaced, the rear of the building was recently painted; - The house is heated and supplied with hot water by a Remaha Avanta central heating combi boiler; - Fiber optic connection available; - Delivery in consultation. The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty of investigation. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.