Piet Gijzenbrugstraat 12-H1059 XH AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

JA! Lichte en sfeervolle benedenwoning van circa 75 m² + 6 m² berging met een zonnige achtertuin op het westen, gelegen aan de rustige Piet Gijzenbrugstraat in de Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Oud-Zuid. De woning ligt op eigen grond en combineert de charme van jaren ’30-architectuur met modern wooncomfort. De woning heeft een eigen entree, een woonkamer aan de achterzijde die direct toegang geeft tot de tuin, en een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur. De visgraatvloer en de rustige afwerking maken het appartement stijlvol en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en is het op loopafstand van het Vondelpark, het Hoofddorpplein, winkels, cafés en restaurants. INDELING LEEFRUIMTES - De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straat; - Ruime woonkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar de zonnige tuin; - Aan de achterzijde is heeft de woning een dakraam, wat zorgt voor extra veel licht in de woonkamer; - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel; - De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast/vriezer; - Door de gehele woning ligt een houten visgraatvloer; - In de hal bevindt zich een berging met aansluitingen voor de wasmachine. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers; - De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een kledingkastwand; - De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ideaal als kinderkamer of kantoor; - De grote badkamer is uitgerust met ligbad, inloopregendouche met glazen wand, dubbele wastafel met onderkast en toilet; - Daarnaast is er een apart gastentoilet met wastafel aanwezig. TUIN - Ruime tuin op het westen met buitenkraan; - Voorzien van houten schuur van 6m² met elektriciteitsaansluiting; - Directe toegang vanuit de woonkamer, waardoor de tuin een verlengstuk van de leefruimte vormt. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 75,1 m²; - De tuin bedraagt circa 26,8 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 6,0 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1933 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten O 3495 A1; - Het pand is op 15 september 2017 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-1 is voor 3/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 50,- per maand; LOCATIE - De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, in Amsterdam Zuid; - Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij charmante lokale winkeltjes en delicatessenwinkels op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat of de Amstelveenseweg. - Er zijn verschillende supermarkten in de buurt, zoals Marqt, Deen, AH, Dirk en Stach; - Er zijn tal van coffeeshops en terrassen, zoals Drovers Dog, Anne & Max, Bagels & Beans en Caffenation. - Langs de wateren van de Westlandgracht, Schinkel en de omgeving van de Amstelveenseweg zijn veel leuke restaurants en cafés te vinden, zoals Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en het tijdloze Café Hans; - Om te ontspannen zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op slechts een paar minuten lopen; BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106&S107; - Er zijn tram, metro en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 2, metro 50/51 en buslijnen N88; - Het NS-station Lelylaan ligt op enkel 5 minuten fietsen en NS-station Zuid/WTC ligt op slechts 12 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie - Mooi begane grond appartement met een ruime tuin op het westen; - De woning beschikt over een eigen ingang; - De woonoppervlakte is bedraagt circa 75 vierkante meter; - Door het hele appartement ligt een visgraat houten vloer; - De woning is in 2018 volledig gerenoveerd; - Gelegen in een rustige omgeving in de gewilde wijk Hoofddorpplein; - Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing en staat op EIGEN GROND. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------- YES! Bright and cozy ground floor apartment of approximately 75 m² + 6 m² storage with a sunny west-facing backyard, located on the quiet Piet Gijzenbrugstraat in the Hoofddorpplein neighborhood of Amsterdam Oud-Zuid. The property is freehold and combines the charm of 1930s architecture with modern living comfort. The apartment has its own entrance, a living room at the rear with direct access to the garden, and a modern corner kitchen with built-in appliances. The herringbone floor and tranquil finish make the apartment stylish and comfortable. In addition, the apartment has two bedrooms and is within walking distance of the Vondelpark, Hoofddorpplein, shops, cafes, and restaurants. LAYOUT LIVING AREAS - The house has its own entrance from the street; - Spacious living room at the rear with double doors to the sunny garden; - At the rear, the house has a skylight, which provides extra light in the living room; - The living room offers enough space for a spacious sitting area and a large dining table; - The modern semi-open corner kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, combi-oven, and refrigerator/freezer; - There is wooden herringbone flooring throughout the house; - In the hall, there is a storage room with connections for the washing machine. SLEEPING & BATHING - The house has two bedrooms; - The spacious bedroom at the front offers enough space for a wardrobe wall; - The second bedroom is located at the rear and is ideal as a children's room or office; - The large bathroom is equipped with a bathtub, walk-in rain shower with glass wall, double sink with vanity unit, and toilet; - There is also a separate guest toilet with sink. GARDEN - Spacious west-facing garden with outdoor tap; - Equipped with a 6m² wooden shed with electricity connection; - Direct access from the living room, making the garden an extension of the living space. LIVING AREA - The living area is approximately 75.1 m²; - The garden is approximately 26.8 m²; - The external storage space is approximately 6.0 m²; NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The house is located in a building that was built around 1933; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker; - Energy label A. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation Sloten O 3495 A1; - The property was divided into 4 apartment rights on September 15, 2017; - Apartment right A-1 is entitled to a 3/10 share in the community. OWN LAND - The property is located on its own land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The homeowners' association consists of 2 members and is self-managed; - The service costs are €50 per month; LOCATION - The property is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam Zuid; - All conceivable amenities are within walking distance. For your groceries, you can visit charming local shops and delicatessens on Hoofddorpplein, Zeilstraat, or Amstelveenseweg. - There are several supermarkets in the neighborhood, such as Marqt, Deen, AH, Dirk, and Stach. - There are numerous coffee shops and terraces, such as Drovers Dog, Anne & Max, Bagels & Beans, and Caffenation. - Along the waters of the Westlandgracht, Schinkel, and the Amstelveenseweg area, you will find many nice restaurants and cafés, such as Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, and the timeless Café Hans. - For relaxation, both the Vondelpark and the Rembrandtpark are just a few minutes' walk away. ACCESSIBILITY AND PARKING - The property is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S106&S107; - There are tram, metro, and bus stops nearby, including tram line 2, metro lines 50/51, and bus line N88; - The Lelylaan railway station is only a 5-minute bike ride away and the Zuid/WTC railway station is only a 12-minute bike ride away; - Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 a.m. to midnight; - For information about parking permits, see FEATURES - Beautiful ground floor apartment with a spacious west-facing garden; - The property has its own entrance; - The living area is approximately 75 square meters; - The entire apartment has herringbone wooden flooring; - The property was completely renovated in 2018; - Located in a quiet area in the popular Hoofddorpplein neighborhood; - The entire apartment has double glazing and is on FREEHOLD LAND. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label A - Deed of division - Homeowners' association documents - Measurement report