Piet Gijzenbrugstraat 42-H1059 XK AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Uitstekend ingedeelde en bijzonder lichte benedenwoning van 78m² met twee slaapkamers en een fraai aangelegde tuin van 30m² op het westen. De woning is op eigen grond gelegen in een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort, licht en een hoogwaardige afwerking met een rustige ligging. De Vereniging van Eigenaars "Piet Gijzenbrugstraat 42 te Amsterdam" bestaat uit 3 woningen. Het betreft een actieve VvE waarvan de administratie in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 105,- per maand. INDELING Bij binnenkomst betreed je de lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen met stalen kozijnen is er veel lichtinval. De design gaskachel zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin van 30 m², gelegen op het westen. De tuin is in 2024 onder architectuur aangelegd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van verlichting en een overkapping aan de achterzijde. De woonkeuken bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd met houten kastfronten en een fraai werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een ruim spoeleiland met ruimte voor 3 barkrukken en een kastenwand met veel bergruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over riante inbouwkasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De en-suite badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel en een toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer en is momenteel ingericht als werkkamer. Vanuit deze kamer is eveneens de badkamer bereikbaar. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, een fraaie eikenhouten vloer, diverse inbouwkasten en inbouwspots. Daarnaast is de woning uitgerust met een Tado thermostaat om de verwarming slim te bedienen zijn voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het geheel is ontworpen door Frederik Roijé. LIGIGNG EN BEREIKBAARHEID De Piet Gijzenbrugstraat is een rustige, groene straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, met een centrale ligging ten opzichte van de stad. Op loopafstand ligt de levendige Amstelveenseweg met diverse winkels, cafés en restaurants. Populaire hotspots zoals Bar Bonnie, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de ring A10 is snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met haltes op loopafstand en station Amsterdam Zuid op circa 15 minuten fietsen. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er korte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 30 april 2026) BIJZONDERHEDEN - In 2015 volledig gerenoveerde benedenwoning van 78m²; - Fraai aangelegde achtertuin van 30m²; - Ontworpen door Frederik Roijé; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.