Pieter Aertszstraat 101-21074 VP AmsterdamWillibrordusbuurt

Midden in de levendige en populaire buurt De Pijp mogen wij u dit zeer goed onderhouden, sfeervolle en lichte 2-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over 46m2 woonoppervlakte, een royale slaapkamer, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een zeer moderne badkamer. Uiteraard mag het balkon en de ligging op EIGEN GROND niet ontbreken. Daarnaast hoeft u alleen uw eigen spullen nog maar te verhuizen en kunt u hier direct wonen zonder enige vorm van klussen. Wordt u net zo enthousiast als wij zijn? Kom dan snel een kijkje nemen! Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de levendige en populaire buurt De Pijp, in stadsdeel Zuid. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, zoals de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, de beroemde Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. Daarnaast biedt de buurt een brede variatie aan gezellige boetiekjes, hippe winkels en sfeervolle straten vol charme. De Pijp staat bekend om zijn uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en trendy hotspots. De Albert Heijn en Juice Brothers bevinden zich op 1 minuut loopafstand, ideaal. Ook het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum, het Museumplein en het Vondelpark binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning. Uiteraard zijn ook de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend. Zo zijn er diverse tramhaltes, de haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en Zuid nabij. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de Ring A10, A2 en de A9. Kortom, een super leuk appartement op een uitstekende locatie! Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree heeft u toegang tot het trappenhuis. 2e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht en het mooie afwerkingsniveau u op. De ontvangsthal geeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heerlijk licht door de diverse raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer is sfeervol en de vloer is afgewerkt met prachtig hout visgraat. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en inbouwspeakers (in meerdere kamers). De openslaande deuren geven u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Door naar de open keuken. Deze is in een L-vorm en lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 6-pits gasfornuis met afzuigschouw, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, koelkast met vriesvak alsmede diverse onderkastjes met laden voor de nodige opbergruimte. De vloer is ook hier prachtig afgewerkt met hout visgraat en door het raam lekker licht. Tevens geeft het raam u een extra ventilatiemogelijkheid. Terug in de hal heeft u toegang tot de badkamer. Deze ruime en zeer moderne badkamer is deels betegeld, deels voorzien van glad stucwerk en van alle gemakken voorzien. Zo heeft u een ruime inloopdouche met geïntegreerde mengkraan, een zwevend uitgevoerd toilet, een dubbele wastafel met meubel (laden), geïntegreerde mengkranen en een spiegel met verlichting alsmede een designradiator voor uw handdoeken. Tevens is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Tenslotte heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement van groot formaat. Ook hier is de vloer prachtig afgewerkt met hout visgraat en de muren netjes gestuukt. De aanwezige kledingkast voor uw kleding past perfect op maat in de slaapkamer. Door de aanwezigheid van de ramen is de slaapkamer heerlijk licht en biedt een ontspannen sfeer. Het plafond is ook hier voorzien van inbouwverlichting. Tot slot bevindt zich de meterkast in de slaapkamer, welke is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer (2025), vloerverwarming en gestuukte wanden alsmede plafonds. Balkon: Dit appartement beschikt over een heerlijk fijn balkon aan de achterzijde van de woning. Deze is gesitueerd op het noord/noordwesten. Op het balkon bevindt zich eveneens de CV-ketel (netjes weggewerkt in een separate bergkast). Het balkon is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de keuken te bereiken. Hier kunt u na een dag werken heerlijk genieten van de rust met een hapje en een drankje! VvE: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden. Deze administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen momenteel € 82,00 per maand. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 475.000,- kosten koper; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1911; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 46,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Licht appartement met veel raampartijen en openslaande deuren naar het balkon; - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2016, gasgestookt en eigendom); - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Het betreft een kleinschalige VvE (5 leden), welke in eigen beheer wordt uitgevoerd; - De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 82,00 per maand; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het appartement is zeer recentelijk voorzien van een prachtige visgraat vloer; - Het appartement is in de woonkamer, badkamer en de slaapkamer voorzien van ingebouwde Sonos speakers in het plafond; - Fijn balkon aan de achterzijde van het appartement; - Gelegen op een zeer gewilde locatie in het levendige en populaire De Pijp; - Het betreft een beschermd stads-/dorpsgezicht (Gemeente Amsterdam); - Zeer goede bereikbaarheid met het OV; - Gelegen op de 2e verdieping; - Verkopers zullen een Asbest-, Ouderdoms, en Niet-eigen-bewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst (ivm het bouwjaar van de woning); - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit geweldige appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.