Pieter Aertszstraat 111-31074 VP AmsterdamWillibrordusbuurt

Fantastisch licht en ruim opgezet bovenhuis van ca. 94m2 met dakterras, gelegen op toplocatie in De Pijp! De woning is gelegen op EIGEN GROND! Indeling: Via het goed onderhouden, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree van het appartement gelegen op de derde verdieping. Derde verdieping: Aan de voorzijde ligt de woonkamer met vier raampartijen op het Zuiden die gedurende de dag veel licht doorlaten. ’s Middags komt de zon hier prachtig naar binnen schijnen. De halfopen keuken en het eetgedeelte is gelegen in het midden en achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met grote oven een een rvs-afzuigkap. Ook is hier de mogelijkheid om een 3e slaapkamer of kantoor te creëren aan de achterzijde. Er is een compact balkon met openslaande deuren aan de achterzijde van het appartement. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras van ca. 14m2. Het dakterras is rustig gelegen en heeft veel privacy. De naastgelegen ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad met jets, aparte douche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning is de 2e slaapkamer gelegen. De mogelijkheid bestaat om deze te vergroten door de muur naar de berging te verwijderen. De berging kan worden verkleind tot een wasruimte met de cv-ketel. Locatie: Gelegen in een van de meest levendige wijken van Amsterdam, op een steenworp afstand van de Van Woustraat, Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Amstel en talloze cafés, winkels en restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend, met metro- en tramverbindingen in de buurt, evenals snelle toegang tot de A10, A1 en A2. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 94m² (conform Meetinstructie NEN 2580) - EIGEN GROND - Energielabel C - Servicekosten VVE a € 300,- per maand - Oplevering kan per direct - Balkon en Dakterras - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie slaapkamers! Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Listings Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Listings Amsterdam geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Listings Amsterdam niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.