Pieter Aertszstraat 127-21074 VR AmsterdamWillibrordusbuurt

Sfeervol en licht tweekamerappartement op een toplocatie in De Pijp, mét balkon én gelegen op EIGEN GROND. Een fijne plek voor wie compact wil wonen midden in de stad, maar toch aan een rustige straat. Highlights: - Gelegen op EIGEN GROND (dus géén erfpacht) - Woonoppervlakte ca. 39 m² - Fijn balkon van ca. 4 m² - Praktische indeling met aparte slaapkamer - Energielabel C en dubbel glas - Actieve en professioneel beheerde VvE - Gelegen in een beschermd stadsgezicht - Rustige straat midden in de levendige Pijp Indeling Via het brede gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 39 m² en is opvallend efficiënt ingedeeld, waardoor de woning ruimer aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid natuurlijk licht die de woning binnenstroomt, wat sterk bijdraagt aan het ruimtelijke en prettige woongevoel. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Door de gunstige ligging is er geen directe inkijk en geniet je hier van veel daglicht en privacy. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een opstelling voor de wasmachine. De ruime en rustige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noorden en heeft een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. De nette badkamer is voorzien van een douche en toilet. Omgeving: De Pieter Aertszstraat ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Om de hoek vind je de levendige Albert Cuypmarkt en een enorme variatie aan cafés, koffiezaken en restaurants. Denk bijvoorbeeld aan hotspots zoals Pekelhaaring, Glouglou en tal van gezellige eetgelegenheden rondom de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat. Voor ontspanning loop je zo naar het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op korte loopafstand en brengt je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal of Station Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en met de auto rijd je snel naar de Ring A10. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars met een hoofd- en ondersplitsing. De hoofdsplitsing bestaat uit 12 appartementsrechten en de ondersplitsing, waarin de woning is gelegen, uit 3 appartementsrechten. In totaal omvat de VvE daarmee 15 appartementsrechten. De splitsing is voor het laatst gewijzigd in 2003 met vergunning. Het beheer van de VvE wordt professioneel verzorgd door Rappange en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE beschikt over een reservefonds van circa € 49.369 (stand februari 2026). De maandelijkse servicekosten bedragen € 219,-. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Woonoppervlakte ca. 39 m² - Balkon van ca. 4 m² - Bouwjaar 1912 - Energielabel C - Beschermd stadsgezicht - Actieve VvE met professioneel beheer - Servicekosten € 219 per maand - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een charmant appartement op een fantastische plek in De Pijp, en wil je bovendien wonen op eigen grond? Dan laten we deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.