Pieter Aertszstraat 29-31073 SH AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Uniek dubbel bovenhuis met ruim dakterras op eigen grond – ca. 112 m² Op een rustige locatie in de geliefde Pijp ligt dit karaktervolle en uitstekend indeelbaar dubbel bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een royaal dakterras en is gelegen op eigen grond – een schaars en waardevol pluspunt in deze buurt. Buiten ontbijten in de ochtendzon, werken bij de openslaande deuren met uitzicht op de bomen in de rustige straat, of de zonsondergang bewonderen vanaf het dakterras, dit kan allemaal in dit fijne huis. Waar hoor je in Amsterdam de vogels zingen in de bomen voor en achter het huis? Waar woon je op loopafstand van een supermarkt, delicatessenwinkel en meerdere goed aangeschreven restaurants en cafe’s? Met uitstekende verbindingen met tram, bus en metro naar zowel het centrum en het centraal station als de stations aan de zuidkant van de stad. Er is voldoende parkeerruimte op straat voor bewoners en hun bezoek. Een heerlijke plek in een verrassend groene en stille straat om vol te kunnen genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Indeling De woning is praktisch ingericht met het woongedeelte en de keuken op de vierde verdieping, met directe toegang tot het zonnige dakterras en vrij uitzicht. Hier geniet u van licht, ruimte en privacy midden in de stad. De derde verdieping is ingericht met de slaapkamer met openslaande deuren en een balkonnetje aan de voorkant en daarnaast een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de derde verdieping bevindt zich momenteel een separaat tweekamerappartement met een eigen voordeur, woonkamer, slaapkamer, balkon, badkamer en keuken. Deze opzet biedt veel flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld voor gasten, werken aan huis of andere invullingen, binnen de geldende regelgeving. De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 112 m² en de buitenruimte circa 22 m² . Appartementsrechten Het betreft twee appartementsrechten: A12: derde verdieping A13: vierde verdieping met dakterras Ligging Gelegen in het hart van De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, winkels, horeca en het Sarphatipark in de buurt. De Noord-Zuid metrolijn en ander openbaar vervoer op loopafstand. Een verrassend groene en rustige straat in een levendige omgeving. Funderingssituatie De naastgelegen panden (Pieter Aertszstraat 29-O en 31) hebben in het verleden funderingsherstel uitgevoerd, waarbij onder meer de gemeenschappelijke bouwmuren aan de linker- en rechterzijde zijn meegenomen (in verband met gerealiseerde kelders). Voor het onderhavige gebouw resteert nog funderingsherstel aan de voorgevel, achtergevel en de tussenmuur. Met dit toekomstige onderhoud is rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Dakterras ca. 19 m² - Balkon aan de achterzijde - Klein balkon aan de voorzijde - Raam in de zijgevel waardoor er ook in het "midden" daglicht is - Gelegen op eigen grond - Twee appartementsrechten (A12 en A13) - Flexibele indeling - Nieuwe openslaande deuren met HR++ glas Een zeldzame combinatie van ruimte en rust in de stad, met ligging op eigen grond - klaar voor een nieuwe eigenaar. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website