Pieter Aertszstraat 88-31073 ST AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Pieter Aertszstraat 88-3 | Amsterdam – De Pijp Licht, luxe en buitenruimte op een toplocatie In een rustige straat midden in de geliefde Pijp ligt dit prachtig vormgegeven appartement van circa 92 m², verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van een karakteristiek pand uit het begin van de 20e eeuw, maar volledig gerenoveerd rond 2005. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon én een royaal dakterras op het zuiden – een zeldzame combinatie op deze locatie. Bij binnenkomst op de tweede verdieping leidt een privétrap naar de derde verdieping, waar zich de slaapvertrekken bevinden. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom met directe toegang tot een fijn balkon op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich de luxe master bathroom, voorzien van ligbad, wastafel en toilet. In de hal vindt u een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel – ideaal voor gasten of als comfortabele werk-/logeerkamer. De bovenste verdieping vormt het hart van de woning: een lichte loftachtige leefruimte met een sfeervolle zithoek, een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige dakterras op, waar volop ruimte is voor een loungeset en waar u in alle rust kunt genieten van lange zomerdagen en -avonden. De woning verkeert in uitstekende staat en is met veel smaak afgewerkt. Stijlvolle details zoals zichtbare plafondbalken, een visgraat houten vloer en een harmonieuze inrichting inclusief sfeervolle open haard geven het appartement een warme en luxe uitstraling. Toplocatie in De Pijp U woont hier heerlijk rustig, terwijl alle levendigheid en voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. De Van Woustraat, Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat bieden een ruim aanbod aan winkels en supermarkten, de Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en voor ontspanning zijn het Sarphatipark en de Amstel dichtbij. Ook scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen nabij en de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte loopafstand. Met de auto bereikt u via de S109 en S110 snel de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Uiteraard is de fiets hier vaak het meest praktische vervoermiddel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 91,5m² (conform Meetinstructie NEN 2580) • Balkon én dakterras, beide gelegen op het zuiden • Twee slaapkamers en twee badkamers • Actieve VvE, professioneel beheerd; servicekosten € 191,06 per maand; MJOP aanwezig • Gelegen op erfpachtgrond; huidige periode loopt tot 15-11-2032 Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, vastgeklikt op € 2.446,10 per jaar (jaarlijkse indexering van toepassing) • Standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Een stijlvol en comfortabel appartement met volop buitenruimte, op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. *** Pieter Aertszstraat 88-3 | Amsterdam – De Pijp Light, luxury and outdoor space in a prime location Located in a quiet street in the heart of the highly sought-after De Pijp district, this beautifully designed apartment of approximately 92 m² is spread over the top two floors of a characteristic early 20th-century building. The property features two bedrooms, two bathrooms, a sunny balcony and a spacious south-facing roof terrace – a rare combination in this location. The private entrance on the second floor leads via an internal staircase to the third floor, where the sleeping quarters are situated. At the rear is the generous master bedroom, with direct access to a pleasant south-facing balcony. Adjacent is the stylish en-suite bathroom, fitted with a bathtub, washbasin and toilet. The hallway offers a practical laundry area with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. The second bedroom is located at the front of the apartment and has its own bathroom with shower and washbasin, making it ideal as a guest room or home office. The top floor forms the heart of the apartment: a bright, loft-style living space with a comfortable lounge area, an open-plan kitchen equipped with all necessary built-in appliances, and ample space for a large dining table. From the living room, you step directly onto the sun-drenched roof terrace, which offers plenty of room for a lounge set and is perfect for enjoying long summer days and evenings. The apartment is in excellent condition and finished to a high standard. Stylish details such as exposed ceiling beams, a herringbone wooden floor and a tasteful interior design including cosy fire place give the home a warm and luxurious feel. Prime location in De Pijp Here you enjoy peaceful living while all amenities and vibrant city life are just around the corner. Van Woustraat, Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat provide a wide range of shops and supermarkets, the famous Albert Cuyp Market is within walking distance, and for recreation the Sarphatipark and the Amstel River are nearby. Schools, sports facilities and numerous cafés and restaurants are also abundantly available in the area. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections nearby and the North/South metro line within short walking distance. By car, the Ring A10 can be reached quickly via the S109 and S110. Parking is available in the street and surrounding area through the City of Amsterdam’s permit system. As always in Amsterdam, cycling is often the most convenient way to get around the city. Key features • Living area of approximately 91,5m² (measured in accordance with NEN 2580 guidelines) • Balcony and roof terrace, both south-facing • Two bedrooms and two bathrooms • Active homeowners’ association (VvE), professionally managed; service charges € 191,06 per month; multi-year maintenance plan (MJOP) in place • Located on leasehold land; current period runs until 15 November 2032 Converted to perpetual leasehold under favourable conditions, fixed at € 2,446.10 per year (annual indexation applies) • Age and non-owner-occupancy clauses apply • Delivery/transfer in consultation A stylish and comfortable apartment with exceptional outdoor space, located in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods.