Pieter Calandlaan 11791069 SE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Zeer ruim 3- kamerappartement gelegen op de zevende verdieping met balkon op het Zuiden. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw. De Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De locatie is zeer gunstige ten opzichte van openbaar vervoer (centrum Amsterdam) en uitvalswegen (A4, A9 en A10). In de nabijheid liggen sportvoorzieningen, recreatiepark Spaarndam en het Amsterdamse bos. Osdorp bevat verder alle soorten winkels en voorzieningen. Via de nette afgesloten entree bereikt u het trappenhuis met lift. Indeling appartement: ruime entree met garderobekast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de zeer royale woonkamer gelegen met grote raampartijen, deur naar het balkon en open keuken. De luxe open keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi magnetron/oven, 5-pits kookplaat, koelkast/vriezer combinatie en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is een ruime bergkast bereikbaar, naast veel opbergruimte bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de nieuwe (2025) c.v.-ketel en mechanische ventilatie (vervangen in 2025) zijn hier opgesteld. Aan de rustige achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer is zeer ruim. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein aanwezig. Vanaf het zonnige balkon heeft u een prachtig uitzicht over een binnentuin met vijver. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - In de gehele woning ligt een moderne quick-step laminaat vloer. - Het appartement is geheel voorzien van HR+ beglazing. - Warm water en verwarming middels eigen c.v.-ketel, vernieuwd in 2025 - Mechanische ventilatie, vernieuwd in 2025 - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. - Berging in de onderbouw van het complex. - De servicekosten bedragen € 247,97 per maand. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A very spacious 2-bedroom apartment on the seventh floor with a south-facing balcony. The apartment includes a private parking space and storage unit in the secure underground parking garage beneath the building. The leasehold is paid off forever. The location is very convenient for public transport (Amsterdam city center) and major highways (A4, A9, and A10). Sports facilities, Spaarndam recreation park, and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) are nearby. Osdorp also offers a wide range of shops and amenities. The central entrance hall is quipped with staircase and elevator. Apartment layout: spacious entrance with a wardrobe. The hall provides access to all rooms. At the rear is the very spacious living room with large windows, a door to the balcony, and an open-plan kitchen. The luxurious open-plan kitchen in neutral colors is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave/oven, 5-burner cooktop, refrigerator/freezer, and extractor hood. A large storage closet is accessible from the living room. Besides ample storage space, it also houses the connections for the washing machine and dryer. The new (2025) central heating boiler and mechanical ventilation system (replaced in 2025) are also located here. Two bedrooms are located at the quiet rear of the apartment. The master bedroom is very spacious. The modern bathroom features a bathtub, shower, and vanity. There is a separate toilet with a hand basin. Particulars: - No leasehold payment anymore to be done, - The apartment has a modern laminate floor. - The apartment is fitted with double glazing.HR+ - Heating and hot water by own central heating system, renewed in 2025 - Mechanical ventilation system, renewed in 2025 - Seperate parking spot in building - Storage space in the building - The service costs € 247,97,- per month.