Pieter Calandlaan 4121060 TT AmsterdamDe Aker-Oost

*** For English below *** Een lichte en royale maisonnette van circa 92 m2 met een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het goed onderhouden complex ‘De Dukaat’, in de populaire wijk De Aker. Aan de andere zijde van het complex bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een Jumbo supermarkt met bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid (betaald tot 19.00 of met parkeervergunning) aanwezig. Tevens stopt tramlijn 1 direct voor de deur en brengt je in circa 10 minuten naar Station Lelylaan. Uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 zijn binnen ongeveer 5 autominuten bereikbaar. Een zeer centrale en comfortabele woonlocatie. De globale indeling is als volgt: Afgesloten entree met intercomsysteem, trap en lift naar de eerste verdieping. Vanaf hier is er een overstap naar de lift die toegang geeft tot de volgende verdieping. Via de galerij bereik je de woning. Entree van de woning met hal, garderoberuimte, berging en trap naar de bovengelegen verdieping. De trapopgang is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer is, net als de overige vertrekken, afgewerkt met een nette laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van elegante sierlijsten. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en open uitzicht. Via een schuifdeur is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers, de inloopkast en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is praktisch vierkant van opzet. Naast de grote slaapkamer is er een kamer gemaakt (zonder daglicht toetreding) die in gebruik is als inloopkast/ werkruimte. De tweede slaapkamer heeft een rechthoekige vorm en is efficiënt ingedeeld met veel daglicht. De badkamer is strak en volledig tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet, eveneens volledig betegeld en uitgerust met een moderne toiletpot en een fonteintje. Kortom, een verzorgde en ruime maisonnette met veel lichtinval, gelegen op een uitstekende locatie in De Aker. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Energielabel A (geldig tot 21-02-2030) - Maisonnette met lift - Woonoppervlakte 92 m2 (meetrapport aanwezig) - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2014 - Ruim balkon op het zuiden - Twee slaapkamers - Inpandige bergruimte/inloopkast en twee vaste kasten in de hal - Verwarming via stadsverwarming - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, servicekosten € 169,16 per maand - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 oktober 2047 - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A bright and spacious maisonette of approximately 92 m², featuring a sunny south-facing balcony and a private storage unit in the basement. The property is situated on the first and second floors of the well-maintained complex “De Dukaat,” located in the popular De Aker district. On the opposite side of the complex, you will find a wide range of amenities, including a Jumbo supermarket with bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a medical center with pharmacy. There is ample parking available around the complex (paid parking until 7:00 PM or with a parking permit). Tram line 1 stops directly in front of the building and takes you to Station Lelylaan in approximately 10 minutes. Major roads such as the A4, A9, and A10 are reachable within about 5 minutes by car. A highly central and comfortable residential location. Layout (global): Secured main entrance with intercom system, staircase, and elevator to the first floor. From here, there is a transfer to another elevator providing access to the next level. The apartment is reached via the gallery. Entrance of the apartment with hallway, cloakroom area, storage space, and staircase to the upper floor. The staircase is fitted with atmospheric built-in lighting. From the landing, all rooms are accessible. The spacious and bright living room, like the other rooms, is finished with neat laminate flooring. The walls are smoothly finished, and the ceiling features elegant decorative moldings. From the living room, you enjoy an open and unobstructed view. A sliding door provides access to the sunny south-facing balcony. On the left side of the living room is the modern kitchen. This luxury kitchen is finished in a light color scheme and offers ample storage space. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, wide induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. From the hallway, the two bedrooms, walk-in closet, and bathroom are accessible. The master bedroom has a practical square layout. Adjacent to the main bedroom is an additional room (without natural daylight) currently used as a walk-in closet/workspace. The second bedroom has a rectangular shape and is efficiently laid out with plenty of natural light. The bathroom is sleek and fully tiled up to the ceiling and features a spacious walk-in shower with both a hand shower and rain shower, a wide washbasin cabinet, and a designer radiator. Opposite the bathroom is the separate toilet, also fully tiled and equipped with a modern toilet and a small washbasin. In short, a well-maintained and spacious maisonette with abundant natural light, located in an excellent area of De Aker. Key features: - Year of construction: 1998 - Energy label A (valid until 21-02-2030) - Maisonette with elevator access - Living area: 92 m² (measurement report available) - Kitchen, bathroom, and toilet renovated in 2014 - Spacious south-facing balcony - Two bedrooms - Internal storage / walk-in closet and two built-in cupboards in the hallway - Heating via district heating - Private storage unit in the basement - Active Homeowners’ Association (VvE), service charges €169.16 per month - Leasehold; ground rent prepaid until 15 October 2047 - Transfer date in consultation