Pieter Calandlaan 6681060 TW AmsterdamDe Aker-Oost

**** English version bellow **** Prachtig afgewerkt appartement op de vierde verdieping van een modern en uitstekend onderhouden complex. Met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT een unieke ligging van het balkon op zowel Noord-Oosten als Zuid-Westen! De woning verkeert in goede staat en beschikt over een royale loggia. Deze is voorzien van volledig glazen schuifwanden: volledig wind- en waterdicht, maar op mooie dagen ook open te zetten voor een frisse bries. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon én van het weidse uitzicht richting de molen van Sloten en Schiphol. Perfecte locatie: Het appartement ligt direct boven winkelcentrum “De Dukaat”, met onder andere een bakker, slager, supermarkt, drogist en een gezondheidscentrum met apotheek op loopafstand. Ook een basisschool en kinderdagverblijf bevinden zich praktisch om de hoek. Voor de deur stopt tramlijn 1, waarmee je in ca. 20 minuten naar het centrum van Amsterdam reist. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A4, A5, A9 of A10 – ideaal richting Schiphol, Haarlem, Amstelveen of Hoofddorp. Indeling: De centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussen, een trappenhuis en een lift. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan je rechterhand bevindt zich de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen. Aangrenzend vind je de ruime, open keuken met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot de zonnige loggia. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plavuizen vloer. Via de gang bereik je de drie slaapkamers: één zeer ruime kamer en twee goed bemeten kamers. Alle slaapkamers beschikken over natuurlijke lichtinval en een mooie houten vloer. Aan het einde van de gang vind je een grote inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een hoekbad, ruime aparte douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, radiator en vloerverwarming. De badkamer is stijlvol betegeld tot aan het plafond. Extra bergruimte: In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 126 m² NEN-meting - Bouwjaar: 1998 - Erfpacht afgekocht tot 2047, nadien EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 229,62 per maand - Glazen, afsluitbare loggia van bijna 12 m² op het zuidwesten - Verwarming via stadsverwarming - Betaald parkeren met parkeervergunning - Oplevering in overleg, kan snel --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully finished apartment on the fourth floor of a modern and exceptionally well-maintained complex. With PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD and a unique balcony position facing both the northeast and southwest! The property is in excellent condition and features a spacious loggia, fitted with full-length glass sliding panels: completely wind- and waterproof, yet easily opened on sunny days to let in a fresh breeze. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy sunshine here throughout the day, as well as panoramic views toward the Sloten windmill and Schiphol Airport. Perfect Location The apartment is located directly above the “De Dukaat” shopping centre, which offers a bakery, butcher, supermarket, drugstore, and a health centre with pharmacy—all within walking distance. A primary school and daycare are practically around the corner. Tram line 1 stops right outside the building, taking you to the centre of Amsterdam in about 20 minutes. By car, the A4, A5, A9, and A10 motorways can all be reached within 5 minutes—perfect for Schiphol, Haarlem, Amstelveen, or Hoofddorp. Layout The central entrance of the complex is equipped with mailboxes, a staircase, and a lift. You enter into a spacious hallway with meter cupboard and a tiled guest WC with washbasin. From here, a corridor leads to all rooms. On your right-hand side you’ll find the bright and generously sized living room with large windows. Adjacent is the open kitchen, finished with a stylish natural stone worktop and fitted with built-in appliances: refrigerator, freezer, combi-oven, induction hob, extractor hood, and dishwasher. From the living room, sliding doors provide access to the sunny loggia. Both living room and kitchen are finished with tiled flooring. The corridor leads to three bedrooms: one very spacious room and two well-proportioned rooms. All bedrooms enjoy natural light and feature attractive wooden flooring. At the end of the corridor is a large internal storage room with connections for washing machine and dryer. Next to it lies the bathroom, fitted with a corner bathtub, separate shower, double washbasin vanity unit, radiator, and underfloor heating. The bathroom is fully tiled up to the ceiling in a stylish finish. Additional Storage In the basement of the complex you will find a private storage unit, ideal for bicycles or extra belongings. Key Features - Living area: 126 m² (NEN measured) - Built in 1998 - Leasehold bought off until 2047, thereafter perpetually bought off - Active and healthy homeowners’ association (VvE) - Service charges: €229.62 per month - Glass-enclosed loggia of nearly 12 m², southwest-facing - Heating via district heating - Paid parking with resident permit system - Delivery in consultation, quick transfer possible Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.