Pieter Cornelisz. Hooftstraat 156-21071 CH AmsterdamConcertgebouwbuurt

PIETER CORNELISZ. HOOFTSTRAAT 156-2 - Karaktervol appartement van circa 71 m² met een sfeervolle en-suite, klassieke details, flexibele indelingsmogelijkheden en een balkon, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Een karaktervol appartement aan de geliefde Pieter Cornelisz. Hooftstraat, waar klassieke details en een sfeervolle en-suite-indeling samenkomen. De hoge plafonds, fraaie paneeldeuren, karakteristieke schouwen en houten plankenvloer geven de woning een authentieke uitstraling. De verschillende vertrekken bieden volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens vorm te geven, met ruimte voor zowel wonen als werken. Er is tevens mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met uitzicht op het groen van de omliggende bomen. Een charmant appartement op een bijzondere locatie in Amsterdam Oud-Zuid. LEEFRUIMTE De woonkamer aan de voorzijde is een aangename ruimte met hoge ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Via de klassieke en-suite deuren staat deze in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. De originele details, waaronder de sierlijsten, paneeldeuren en de zwart marmeren schouw, geven de vertrekken hun karakter. De houten plankenvloer loopt door beide kamers en zorgt voor een mooi geheel. De eetkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel en heeft openslaande deuren naar het balkon. Hier is er vrij zicht op de bomen en het groen aan de achterzijde. Ook vanuit de aangrenzende keuken is het balkon bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het balkon strekt zich uit langs de achtergevel en biedt ruimte voor een zitje, met een beschut uitzicht tussen de bomen. Een fijne buitenruimte midden in de stad. PRIVÉGEDEELTE De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft dankzij het hoge raam een prettige lichtinval. De houten plankenvloer en de hoge plafonds sluiten mooi aan bij het karakter van de overige vertrekken. De indeling van het appartement biedt daarnaast mogelijkheden om een extra slaap-, werk- of kinderkamer te creëren, afhankelijk van de gewenste woonindeling. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is functioneel ingericht met een inloopdouche met glazen wand en twee wastafels. De klassieke zwart-witte tegelvloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. PRAKTISCH WOONCOMFORT Het appartement beschikt over een praktische indeling met verschillende afzonderlijke vertrekken, die naar wens kunnen worden ingericht. De keuken is separaat gelegen en biedt voldoende kastruimte en werkblad. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, bereikbaar vanuit de hal. De woning is voorzien van centrale verwarming met karakteristieke radiatoren. De houten plankenvloer loopt door een groot deel van het appartement en vormt samen met de klassieke paneeldeuren een mooi geheel. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt in eigen beheer gevoerd - Bestaande uit 3 leden - Servicekosten bedragen € 181,18 per maand - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 71 m² (NEN2580) - Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand - Balkon van circa 8 m² aan de achterzijde - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Energielabel B, geldig t/m 23-09-2032 - De mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Oplevering in overleg METRAGES - Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI - Gebruiksoppervlakte wonen 70,60 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 7,55 m² - Bruto vloeroppervlakte 79 m² - Bruto inhoud woning 287,56 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2026). BEREIKBAARHEID Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets en auto. Vanaf de nabijgelegen halte Museumplein rijdt tram 2 via het Leidseplein en de binnenstad naar Amsterdam Centraal. Tram 5 biedt een verbinding met Station Zuid en Amstelveen. Ook tram 12 is bereikbaar via de Van Baerlestraat, met verbindingen richting De Pijp en het Amstelstation. Met de fiets zijn de grachtengordel, De Pijp en het centrum goed bereikbaar via onder andere de Van Baerlestraat en de Weteringschans. Ook Station Zuid is vanuit het Museumkwartier eenvoudig per fiets te bereiken. Met de auto is de Ring A10 Zuid bereikbaar via de Amstelveenseweg en afrit S108. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."