Pieter de Hoochstraat 21-B1071 ED AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

Royaal en goed ingedeeld vierkamerappartement van circa 115m², met een balkon van 20m² en een (optionele) parkeerplaats in de inpandige garage gelegen in Amsterdam-Zuid. De woning ligt op de eerste verdieping van een solide appartementencomplex met lift uit 2000. Het pand bevindt zich op een zeer gewilde locatie in het Museumkwartier en op steenworp afstand van het Concertgebouw, Vondelpark, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste delen van Amsterdam. INDELING Via de hoofdentree met prettige ontvangsthal leidt de tussendeur naar het trappenhuis vanwaar u met de trap of lift naar de eerste verdieping kunt. Bij binnenkomst in het appartement biedt de ruime hal toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is bijzonder licht en ruim van opzet, de grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel daglicht. Via de openslaande deur is het ruime balkon van 20m² te bereiken. De half open keuken is uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een houtlook werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Smeg oven, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige binnentuin. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde uitzicht heeft op de groene binnentuin en eveneens royaal van opzet is. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een witte stijl en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Het hele appartement is voorzien van een eiken houten vloer en dubbele beglazing. In de onderbouw is een berging aanwezig van 7m² en een parkeergarage met 1 parkeerplek. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het Museumkwartier in Oud-Zuid om de hoek van het Museumplein en het Koninklijk Concertgebouw. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand te bereiken. Op loopafstand zijn tal van exclusieve winkels te vinden aan o.a. de Van Baerlestraat, maar ook aan de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de iets verder gelegen Beethovenstraat. Het Museumkwartier biedt uiteraard een keur aan musea, met het prachtige Vondelpark nabijgelegen. Anderzijds vindt men de Pijp met de welbekende Albert Cuypmarkt. Deze populaire wijk biedt een riant aanbod aan terrassen en restaurants, maar ook alle overige voorzieningen zijn aanwezig, zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Bovendien is er een goede ontsluiting naar Ringweg A 10. PARKEREN De parkeergarage in de onderbouw heeft ruimte voor een plek en is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een vergunningensysteem. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 17 november 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1). BIJZONDERHEDEN - Royaal vier-kamerappartement van 115m²; - Ruim balkon van 20m² - Gebouw is voorzien van een lift; - Gelegen in het Museumkwartier; - Separate berging in de onderbouw van 7m² - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 95.000,- - Energielabel A - Oplevering kan per direct. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.