Pieter Jacobszstraat 281012 HL AmsterdamNes e.o.

Exclusief te koop bij Hollandsche Makelaardij Wonen in het hart van Amsterdam, met rust, karakter en ruimte, het lijkt een zeldzame combinatie, maar hier komt het moeiteloos samen. In een stille straat midden in het bruisende centrum bevindt zich deze uitzonderlijk charmante bovenwoning, waar authenticiteit en comfort elkaar versterken. Verspreid over de tweede en derde verdieping ontvouwt zich een sfeervol en praktisch ingedeeld geheel van ca. 77 m². De royale woonkamer met prachtige oude balken vormt het warme hart van de woning, terwijl de open keuken en twee ruime slaapkamers zorgen voor een aangename leefbalans. Een plek die direct goed voelt, veel licht, karaktervol en verrassend rustig, midden in de stad. OMGEVING De Pieter Jacobszstraat ligt midden in het hart van het Amsterdamse Centrum. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: de Dam, het Rokin, Nieuwmarkt, Oudezijds Voorburgwal, tal van winkels, cafés en restaurants en Amsterdam Centraal zijn allemaal op loopafstand. Ook scholen en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING Derde verdieping: Entree met garderobe en meterkast, riante woonkamer die overloopt in de open keuken. De keuken aan de achterzijde beschikt over veel opbergruimte, voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en aparte vriezer. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot het achterbalkon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de straat. Tweede verdieping: Middels een interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met extra opbergruimte, de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet en een tweede zeer ruime slaapkamer. KENMERKEN Woonoppervlakte van ca. 77m2. (NEN2580) Dubbel bovenhuis; Zonnig balkon; Ruime slaapkamers; Rustig gelegen straat; Prettige indeling; DETAILS - Recent gesplitst; - Nieuwe VvE (3 leden); - MJOP aanwezig; - Energielabel D; - Op eigen grond; - Levering op korte termijn mogelijk; - Notaris: vaste notaris in Amsterdam of directe omgeving; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Gunning verkoper; - Standaard clausules; Ouderdomsclausule en Asbestclausule, NEN Meetclausule; ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Exclusively for sale at Hollandsche Makelaardij Living in the heart of Amsterdam, with peace, character, and space — it may seem like a rare combination, but here it comes together effortlessly. Situated on a quiet street in the vibrant city centre, this exceptionally charming upper-floor apartment perfectly blends authenticity with comfort. Spread across the second and third floors, this atmospheric and well-laid-out property offers approximately 77 m² of living space. The spacious living room, featuring beautiful original beams, forms the warm heart of the home, while the open-plan kitchen and two generously sized bedrooms provide a pleasant balance for everyday living. A place that immediately feels right — filled with natural light, full of character, and surprisingly ???? in the middle of the city. SURROUNDINGS Pieter Jacobszstraat is located right in the heart of Amsterdam’s city centre. Everything you need is within easy reach: Dam Square, Rokin, Nieuwmarkt, Oudezijds Voorburgwal, a wide variety of shops, cafés and restaurants, and Amsterdam Central Station are all within walking distance. Schools and supermarkets are also easily accessible. LAYOUT Third floor: Entrance with wardrobe space and meter cupboard, leading into the spacious living room that flows seamlessly into the open-plan kitchen. The kitchen at the rear offers ample storage space and is equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, oven, extractor hood, refrigerator, and separate freezer. Double French doors provide access to the rear balcony. At the front, you will find a generously sized bedroom overlooking the street. Second floor: An internal staircase leads to the second floor. Here you will find the landing with additional storage space, the bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet, and a second very spacious bedroom. FEATURES - Living area of approx. 77 m² (NEN2580) - Double upper-level apartment - Sunny balcony - Spacious bedrooms - Quietly located street - Practical and pleasant layout DETAILS - Recently subdivided - New Owners’ Association (VvE) with 3 members - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Energy label D - Freehold property (no leasehold) - Transfer possible at short notice - Notary: designated notary in Amsterdam or nearby area - A purchase agreement is only binding once signed by both parties - Sale subject to seller’s approval; - Standard clauses apply: age clause, asbestos clause, and NEN measurement clause;