Pieter Jacobszstraat 441012 HL AmsterdamNes e.o.

***ENGLISH TEXT BELOW*** Prachtig appartement van 87 m2, uitstekend onderhouden, energiezuinig (energielabel B), en goed ingedeeld met 2 slaapkamers (evt. 3e slaapkamer mogelijk), gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het historische centrum van Amsterdam. Het gebouw is een Rijksmonument maar is in 2007 geheel vernieuwd – inclusief een nieuwe fundering -, en is voorzien van modern comfort met uitstekende isolatievoorzieningen. De Pieter Jacobszstraat is gelegen tussen de Nes en de Oudezijds Voorburgwal. Op de begane grond is er een gezamenlijke ruimte voor de fiets. Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Eigen grond! Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het gedeelde trappenhuis met 2 appartementen per verdieping, bereik je de woning op de tweede verdieping. Entree via de ruime hal, die toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon met een goede zonligging (zuiden). Hier kun je in alle rust genieten. De keuken is eveneens ruim en voorzien van een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat). In de naastgelegen bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, evenals de CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2007). Via de hal toegang tot de beide slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grote slaapkamer ook zou kunnen worden opgesplitst in twee kamers. Badkamer met wastafel met ombouw, douchehoek met glazen deur en een handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. De vloer van de woonkamer, hal en slaapkamers is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Omgeving Het appartement bevindt zich in het oude centrum van Amsterdam, in een van de meest charmante en historische buurten van de stad. De Pieter Jacobszstraat is een rustige zijstraat, verscholen tussen het bruisende Rokin en de Dam, waardoor je geniet van zowel de levendigheid van de stad als de rust van een sfeervolle woonomgeving. De buurt ademt historie met zijn schilderachtige grachten, karakteristieke gevels en monumentale panden. Op loopafstand vind je de levendige Nieuwmarkt, de sfeervolle 9 Straatjes met hun unieke boetiekjes, en een breed scala aan culturele hotspots zoals het Koninklijk Paleis, het Amsterdam Museum en De Oude Kerk. Voor een avondje uit zijn er tal van bioscopen, theaters en een divers aanbod aan restaurants en cafés, van gezellige bruine kroegen tot gastronomische parels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op korte wandelafstand en de metrohalte van de Noord-Zuidlijn op het Rokin brengt je binnen enkele minuten naar andere delen van de stad, de Zuidas of zelfs Schiphol Airport. Daarnaast zorgen de vele tramverbindingen ervoor dat je moeiteloos door Amsterdam reist. Wonen in de Pieter Jacobszstraat betekent wonen in het hart van de stad, omringd door cultuur, historie en alles wat Amsterdam te bieden heeft! Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 (oorspronkelijke bouwjaar 1873) - Woonoppervlakte 87 m2 (meetrapport aanwezig) - Remeha CV-combiketel (2007) - Energielabel B - Mechanische ventilatie - Volledig geïsoleerd - Glasvezel binnenkort mogelijk - Balkon op het zuiden - Rijksmonument - Eigen grond - Nieuwe fundering (2007) - Actieve en gezonde VVE met 11 leden, professioneel beheerd door Iris Beheer - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de kelder van het gebouw, huurprijs € 400,= per maand - Oplevering kan snel. Zakelijke lasten: - Onroerend zaakbelasting: € 356,01 per jaar (2025) - Rioolrecht: € 185,20 per jaar - Waterschapsbelasting: € 112,08 per jaar (2025) - Bijdrage VvE: € 189,00 per maand ********************************************************* This stunning 87 m² apartment is in excellent condition, energy-efficient (energy label B), and well-designed with two bedrooms (with the option to create a third). It is situated on the second floor of a small-scale apartment complex in the heart of Amsterdam’s historic city centre. The building is a listed monument (Rijksmonument) but was fully renovated in 2007—including a new foundation—and is equipped with modern comforts and excellent insulation. The Pieter Jacobszstraat is located between Nes and Oudezijds Voorburgwal. On the ground floor, there is a shared bicycle storage area. Additionally, there is an option to rent a parking space. The property is freehold (no leasehold obligations). Layout Through the communal entrance and shared staircase (with two apartments per floor), you reach the second-floor apartment. The spacious hallway provides access to almost all rooms. At the rear, you will find the generous living room with French doors opening onto a south-facing balcony—perfect for enjoying the sun in peace. The adjacent spacious kitchen has built-in appliances, including a combi oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher, and gas hob. A separate utility room houses the washing machine and dryer connections, as well as the central heating boiler (Remeha, 2007). At the front of the apartment, there are two bedrooms. The larger bedroom could easily be divided into two separate rooms if needed. The bathroom includes a washbasin with storage, a shower with a glass door, and a heated towel radiator. There is also a separate toilet with a washbasin. The floors in the living room, hallway, and bedrooms are finished with beautiful oak wood flooring, adding to the apartment’s warm and stylish character. Location This apartment is in one of Amsterdam’s most charming and historic neighbourhoods, right in the city centre. Pieter Jacobszstraat is a quiet side street tucked between the vibrant Rokin and Dam Square, offering both the lively atmosphere of the city and the tranquillity of a picturesque residential area. The neighbourhood is steeped in history, featuring scenic canals, characteristic façades, and monumental buildings. Within walking distance, you’ll find the bustling Nieuwmarkt, the charming 9 Streets with their unique boutiques, and numerous cultural landmarks such as the Royal Palace, the Amsterdam Museum, and De Oude Kerk. For entertainment, there are plenty of cinemas, theatres, and a diverse range of restaurants and cafés, from cosy traditional pubs to high-end dining experiences. The location is also highly accessible: Amsterdam Central Station is just a short walk away, and the North-South metro line at Rokin connects you to other parts of the city, the Zuidas business district, or even Schiphol Airport within minutes. Tram connections allow for easy travel across Amsterdam. Living in Pieter Jacobszstraat means residing in the heart of the city, surrounded by culture, history, and everything Amsterdam has to offer! Specifics • Built in 2007 (original construction year: 1873) • Living area: 87 m² (measurement report available) • Remeha central heating boiler (2007) • Energy label B • Mechanical ventilation • Fully insulated • Fibre optic internet will be available soon • South-facing balcony • Listed building (Rijksmonument) • Freehold property (no leasehold) • New foundation (2007) • Active and well-managed homeowners’ association (VvE) with 11 members, professionally managed by Iris Beheer • Option to rent a parking space in the building’s underground garage (€400 per month) • Quick handover possible Property Charges: • Property tax: € 356.01 per year (2025) • Sewer charges: € 185.20 per year • Water authority charges: € 112.08 per year (2025) • Homeowners’ association (VvE) contribution: € 189.00 per month