Pieter Nieuwlandstraat 18-C1093 XR AmsterdamDapperbuurt-Zuid

*English tekst below* ##SUPER LOCATIE AAN RUSTIGE STRAAT MIDDEN IN OOST! IDEAAL VOOR DE STARTER/YOUNG PROFESSIONAL. PRACHTIGE APPARTEMENT VAN CIRCA 56M2 MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON, EEN "MUST SEE". UITERAARD EEN EIGEN BERGING EN DE ERFPACHT IS VOOR HET HUIDIG EN EEUWIGDUREND TIJDVAK VOLLEDIG AFGEKOCHT. NABIJ DAPPERMARKT IN AMSTERDAM-OOST.## Lees snel verder, HIGHLIGHTS: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Zie hieronder de uitgebreide informatie. - Gelegen op de 2e verdieping. - Bouwjaar 1985. Goed gebouwd, beton, staal, heerlijk rustig wonen. - Energielabel B. - Balkon op het zuidwest, veel/genoeg zon, lekker genieten. - Grote en mooie binnentuin. - 2 ruime slaapkamers. - In 2020 is de woning intern verbouwd; nieuwe keuken, nieuwe badkamer, alle muren en plafonds voorzien van glad stukwerk, nieuwe c.v. ketel, vloeren etc. - Moderne keuken met vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en gaskookplaat. - Aparte berging. - Alle lusten maar niet de lasten! Het goed geïsoleerde appartement is rustig gelegen, maar heeft de gezelligheid van de levendige Dappermarkt direct om de hoek. - Op loopafstand het Oosterpark (hardlopen, speeltuin/kinderbad, etc) of de gezellige Javastraat (de hipste winkelstraat van A'dam!). OVERIGE HIGHLIGHTS/BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht; De huidige eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Dit houdt in dat kopers nooit meer te maken krijgen met een (vernieuwde) jaarlijkse erfpachtcanon. Het huidige tijdvak is nog afgekocht tot 2036. Vanaf 2036 zal dan de eeuwigdurende erfpacht ingaan. Ideaal dus! -Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel solide VVE welke professioneel wordt beheerd door Ymere. -De bijdragen aan deze eigen VVE bedragen € 205,-- per maand. -De VVE heeft een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). -Moderne betonnen bouw uit 1985 voorzien van dubbel glas. -Het woonoppervlak van 57 m² is gemeten conform meetinstructies welke gebaseerd is op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. Het meetrapport sluit meet- en interpretatieverschillen echter niet uit. Afmetingen blijven indicatief en kunnen afwijken. WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST! Één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam. De woning ligt in de Dapperbuurt/Oosterparkbuurt om de hoek van het Oosterpark, de gezellige Dappermarkt en de Javastraat. Ook het Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg, Artis en park Frankendael liggen in de nabije omgeving. In park Frankendael is het elke maand genieten van Pure Markt! Vrije school (Thula) op loopafstand. Op loopafstand ligt het Muiderpoortstation en vijf tram- en buslijnen. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies gebruiksoppervlak wonen, deze zijn deels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *English tekst below* ##SUPER LOCATION ON A QUIET STREET RIGHT IN THE HEART OF EAST! IDEAL FOR THE STARTER/YOUNG PROFESSIONAL. BEAUTIFUL APARTMENT OF APPROXIMATELY 56M2 WITH TWO SPACIOUS BEDROOMS AND A LOVELY SUNNY BALCONY, A "MUST SEE". OF COURSE WITH A PRIVATE STORAGE ROOM AND THE GROUND LEASE HAS BEEN FULLY BOUGHT OFF FOR THE CURRENT AND PERPETUAL PERIOD. NEAR THE DAPPERMARKT IN AMSTERDAM-OOST.## Read on quickly, HIGHLIGHTS: * Ground lease bought off perpetually! See below for detailed information. * Located on the 2nd floor. * Built in 1985. Well constructed, concrete, steel, wonderfully quiet living. * Energy label B. * Southwest-facing balcony, lots/plenty of sun, lovely to enjoy. * Large and beautiful inner courtyard garden. * 2 spacious bedrooms. * In 2020 the property was internally renovated; new kitchen, new bathroom, all walls and ceilings finished with smooth plasterwork, new central heating boiler, floors etc. * Modern kitchen with dishwasher, combi-oven, fridge/freezer combination and induction hob. * Separate storage room. * All the pleasures without the burdens! The well-insulated apartment is quietly located, yet has the liveliness of the vibrant Dappermarkt right around the corner. * Within walking distance of the Oosterpark (running, playground/paddling pool, etc) or the lively Javastraat (the hippest shopping street of A'dam!). OTHER HIGHLIGHTS/SPECIAL FEATURES: -Ground lease; The current owner has bought off the ground lease perpetually! This means buyers will never again have to deal with an annual ground rent payment. The current period has been bought off until 2036. From 2036 the perpetual ground lease period will commence. Ideal therefore! -The apartment is part of an active and financially solid VVE which is professionally managed by Ymere. -The contributions to this owners association amount to € 205,-- per month. -The VVE has an MJOP (Multi-year maintenance plan). -Modern concrete construction from 1985 fitted with double glazing. -The living area of 57 m² has been measured in accordance with measurement instructions based on the NEN2580. Measurement report available. However, the measurement report does not exclude measurement and interpretation differences. Dimensions remain indicative and may differ. WELCOME TO HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST! One of the nicest and most vibrant neighbourhoods of Amsterdam. The property is located in the Dapperbuurt/Oosterparkbuurt around the corner from the Oosterpark, the lively Dappermarkt and the Javastraat. The Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg, Artis and Park Frankendael are also nearby. In Park Frankendael you can enjoy the Pure Markt every month! Free school (Thula) within walking distance. Muiderpoort station and five tram and bus lines are within walking distance. The Centre of Amsterdam is less than 10 minutes by bike while you can also leave the city easily for beautiful cycling tours along the Amstel. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is adviser to the seller. We advise you to engage an expert (NVM-)estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in time to your purchasing agent and to independently investigate or have investigated these matters. If you do not engage an expert representative, under the law you consider yourself sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Measurement clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established Measurement Instructions usable floor area residential properties, partly based on the NEN2580. The area may therefore differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. Seller and their estate agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the dimensions unexpectedly not be established fully in accordance with the standards, this is accepted by buyer. Buyer has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the stated measurements and size do not give either party any right, including adjustment of the purchase price. Seller and their estate agent accept no liability whatsoever in this regard.