Pieter van der Doesstraat 44-11056 VH AmsterdamPieter van der Doesbuurt

**Scroll down for English** Instapklaar en heerlijk licht 3-kamerappartement met energielabel C, twee ruime slaapkamers, volledig dubbel glas en een zonnig balkon. Geniet van een vrij uitzicht over het groene speelplein en het karakteristieke oude schoolgebouw. Bovendien staat de woning op eigen grond. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Op loopafstand van de woning is het Erasmuspark en het Rembrandtpark te vinden. Rondom de Jan Evertsenstraat is een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden te vinden; een goede notenboer, visboer, slager en bakker, maar daarnaast ook vele leuke hippe winkeltjes. Buurman & Buurman, Zurich, Cook, Bar Baarsch of de Neef van Fred; geen buurt kent zóveel leuke horeca op loopafstand! In de nabije omgeving kunt u uiteraard ook terecht voor de dagelijkse boodschappen en de Albert Heijn bevindt zich vrijwel om de hoek (1 min loopafstand). De ideale plek voor recreatie en ontspanning is zonder twijfel het Rembrandtpark! Dit stadspark park beschikt over grote grasvelden, vijvers, bruggetjes en mooie kunstwerken. Tevens is er een ponystalling, een kinderboerderij en zijn er schooltuintjes te vinden in het park. Het Erasmuspark met het gezellige Terrasmus is tevens op loopafstand en het Vondelpark ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Er zijn rondom het appartement uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen stoppen om de hoek. Daarnaast is het met de auto goed bereikbaar; diverse uitvalswegen, zoals de Ringweg A-10, zijn met enkele autominuten bereikbaar. Voor de deur is genoeg parkeermogelijkheid tegen betaling. INDELING (zie plattegronden) Via de stenen buitentrap bereik je jouw eigen voordeur op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de ruime hal, afgewerkt met originele authentieke wandtegels, krijg je direct toegang tot alle vertrekken. Stap de lichte woonkamer aan de voorzijde binnen met grote ramen en weids uitzicht over het groene plein. De L-vormige indeling biedt zowel een gezellige zithoek als een apart eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en elk met directe toegang tot het gevelbrede balkon op het oosten. Hier start je de dag met een kop koffie in de ochtendzon. Tussen de slaapkamers ligt de moderne keuken, volledig vernieuwd in 2017, uitgerust met een stijlvol houten aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven/magnetron. Ook vanuit hier stap je zo het balkon op. Centraal in de woning bevindt zich de nette, wit betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Eigen opgang zonder trappenhuis; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Beide slaapkamers zijn geschikt voor een 2-persoonsbed; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 110,08 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Keuken vernieuwd in 2017; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de- woning met veranda gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Pieter van der Doesstraat 44-1 te 1056 VH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L nummer 2962 A-5, uitmakende het zeventig/éénduizend tweehonderdveertigste (70/1.240ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Pieter Van Der Doesstraat 38, 40, 42 en 44 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is €110,08. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------- Ready to move in and wonderfully light 3-room apartment with energy label C, two spacious bedrooms, fully double glazed and a sunny balcony. Enjoy an unobstructed view of the green playground and the characteristic old school building. Furthermore, the house is on its own land. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Erasmus Park and the Rembrandt Park can be found within walking distance of the house. A wide variety of shops and restaurants can be found around the Jan Evertsenstraat; a good nut shop, fishmonger, butcher and baker, but also many nice trendy shops. Buurman & Buurman, Zurich, Cook, Bar Baarsch or de Neef van Fred; no neighborhood has so many nice restaurants within walking distance! In the vicinity you can of course also go for your daily shopping and the Albert Heijn is almost around the corner (1 minute walk). The ideal place for recreation and relaxation is without a doubt the Rembrandt Park! This city park has large lawns, ponds, bridges and beautiful works of art. There is also a pony stable, a petting zoo and school gardens in the park. The Erasmus Park with the cozy Terrasmus is also within walking distance and the Vondelpark is less than 10 minutes by bike. There are excellent public transport connections around the apartment. Various tram and bus connections stop around the corner. It is also easily accessible by car; various arterial roads, such as the Ringweg A-10, can be reached in a few minutes by car. There is ample parking space in front of the door for a fee. LAYOUT (see floor plans) Via the stone outside staircase you reach your own front door on the first floor. Upon entering the spacious hall, finished with original authentic wall tiles, you have direct access to all rooms. Step into the bright living room at the front with large windows and a wide view over the green square. The L-shaped layout offers both a cozy sitting area and a separate dining area. At the rear are two spacious bedrooms, both large enough for a double bed and each with direct access to the east-facing balcony that spans the entire width of the facade. Here you can start the day with a cup of coffee in the morning sun. Between the bedrooms is the modern kitchen, completely renovated in 2017, equipped with a stylish wooden countertop, dishwasher, induction hob and a combination oven/microwave. From here you can also step onto the balcony. The neat, white tiled bathroom is centrally located in the house, equipped with a walk-in shower and toilet. SPECIAL FEATURES - Unobstructed view at the front; - Private entrance without staircase; - Fully equipped with double glazing; - Both bedrooms are suitable for a double bed; - Measured according to the BBMI; - VvE contribution is € 110.08 per month; - Located on private land; - Energy label C; - Kitchen renovated in 2017; PROPERTY The house is located on private land. SUSTAINABILITY This house has energy label C. LAND REGISTRY DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of the- house with veranda located on the first floor of the building, locally known as Pieter van der Doesstraat 44-1 in 1056 VH Amsterdam, land registry municipality Sloten, section L number 2962 A-5, constituting the seventy/one thousand two hundred and fortieth (70/1,240th) undivided share in the community. ASSOCIATION OF OWNERS The Association of Owners is called "Association of Owners of the Building Pieter Van Der Doesstraat 38, 40, 42 and 44 in Amsterdam'' and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly contribution is €110,08. There is an MJOP available.