Pieter Vlamingstraat 32-31093 AE AmsterdamDapperbuurt-Noord

Charmante en speelse dubbele bovenwoning van 69m², gelegen in de gezellige Dapperbuurt in het gewilde Amsterdam Oost. Deze voormalige huurwoning is volledig naar eigen smaak af te werken en de erfpacht is afgekocht t/m 2058! Dit lichte en sfeervolle appartement op de derde verdieping biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een zonnig balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van je ochtendkoffie of een ontspannen borrel na het werk, én een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als stellen. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging voelt het appartement de hele dag door warm en uitnodigend aan. De ligging in de populaire Dapperbuurt is een absolute plus. Op een steenworp afstand ligt de bekende Dappermarkt, waar je zes dagen per week terechtkunt voor verse producten en een gezellige sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza in de directe omgeving. Ook op culinair gebied kom je niets tekort: geniet van ambachtelijk gebrouwen bier bij Brouwerij 't IJ, of ontdek een keur aan cafés en eetgelegenheden aan het Oosterpark en in de Indische Buurt. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de auto ben je via de Ring A10 snel de stad uit, en wie liever met het openbaar vervoer reist, vindt diverse tram- en bushaltes om de hoek. Station Muiderpoort ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met de rest van de stad én daarbuiten. Kortom: een comfortabel, licht en goed gelegen appartement in één van de leukste buurten van Amsterdam! INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot trappenhuis. Derde verdieping: entree naar woning, hal met toegang tot toilet, doorzon woonkamer met open keuken en balkon gelegen op het zuiden, trap in woonkamer naar vierde verdieping. Vierde verdieping: overloop, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet, interne berging/ wasruimte. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 69m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Bouwjaar 1883; * Energielabel A; * Terras op de derde etage; * Wasmachine aansluiting in de badkamer; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15-02-2058; * Actieve en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 219,34; * Voormalige sociale huurwoning; * Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing; * Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing; * Vaste projectnotaris Spier&Hazenberg; * Notariskosten voor koper; * Aanvaarding per direct, uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte. De Key. Goed wonen sinds 1868. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.