Plantage Doklaan 32-H1018 CN AmsterdamPlantage

> Wil je deze woning bezichtigen? Klik op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. < > Would you like to view this property? Click the 'Contact' or 'Request viewing' button. After your request, you will immediately receive a message and you can choose the time that suits you best. < ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Zalig en zeer sfeervol 4-kamer appartement van 82m2 met een heerlijke tuin op het zuidwesten! Het appartement is gelegen in een autoluwe straat om de hoek van Artis in de Plantagebuurt en op eigen grond!! Het betrof een vernieuwbouw project uit 2018 waarbij het gehele pand en die van de buren totaal zijn gerenoveerd. Werkzaamheden betroffen onder andere een nieuwe fundering, nieuwe kozijnen met isolatieglas, balkons, isolatievloeren- en plafonds, nieuwe leidingen voor gas, water, elektra en centrale verwarming. Het energielabel is niet voor niets A want zeker duidt op het wooncomfort. Het pand is gelegen in de Plantagebuurt van Stadsdeel Centrum. Om de hoek van Artis, de Hortus, het Wertheimpark, de Hermitage en nabij de Hogeschool van Amsterdam en de Boekmanschool. In dit rustige deel van het centrum is er een royaal aanbod van winkels, cafés en restaurants. Tevens dichtbij openbaar vervoer en de uitvalswegen. Indeling: Eigen entree, hal met toilet en ruime bergkast, zeer lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin van 15 m2 gelegen op het Zuiden. Aan de tuinzijde een fijne 3de slaapkamer met inbouwkasten en twee ramen op de tuin en en-suite een badkamer met ligbad en een wastafel . De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd in wit hoogglans met een wit marmeren aanrechtblad en beschikt over RVS fornuis met enorme overn, een RVS afzuigkap, inbouwvaatwasser en een inbouwkoelkast en vriezer (alles SMEG) en een Quooker. De tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, met daarin een schitterende blauwe regen en je eigen vijgenboom is een oase van rust. Aan de voorzijde bevindt zich de trap naar het souterrain, waar zich twee slaapkamers bevinden. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot een kleine patio voor de licht- en luchttoetreding. De badkamer is keuring uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte met wasmachine en droger. Souterrain is geheel voorzien van vloerverwarming. De hoge paneeldeuren en de algehele afwerking geven het geheel een luxe uitstraling. Op de begane grond ligt een lichte lamelparketvloer, in het souterrain liggen grote plavuizen. Woonoppervlakte NEN 82 m2, tuin van 15 m2, Patio 4 m2. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Nieuwe fundering - Servicekosten tijdelijk verhoogt naar € 300 per maand, de gehele voorgevel zal in september worden geschilderd waardoor er tot een tijdelijke verhoging van de servicekosten is besloten om de kas weer extra te vullen. Het normale niveau betreft € 150,- per maand. - Actieve Vve, 4 leden, MJOP aanwezig - Drie slaapkamers, 2 badkamers - Energielabel A Oplevering kan per direct. Voor meer informatie en de brochure kijk op plantagedoklaan32h.nl ***ENGLISH TRANSLATION*** Charming and very atmospheric 3-bedroom apartment of 82m² with a delightful southwest-facing garden! The apartment is located on a low-traffic street around the corner from Artis Zoo in the Plantage neighborhood, and it is situated on freehold land!! This was a redevelopment project completed in 2018, during which the entire building and that of the neighbors were completely renovated. Works included a new foundation, new window frames with insulated glass, balconies, insulated floors and ceilings, new pipes for gas, water, electricity, and central heating. It’s no coincidence that the energy label is A, which clearly reflects the living comfort. The building is located in the Plantage neighborhood of the city center. Just around the corner from Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Wertheimpark, the Hermitage, and close to the University of Applied Sciences of Amsterdam and the Boekmanschool. In this quiet part of the center, there is a wide range of shops, cafés, and restaurants. Public transport and main roads are also nearby. Layout: Private entrance, hallway with toilet and spacious storage cupboard, very bright and spacious living room with French doors opening onto the 15m² south-facing garden. At the garden side, there is a comfortable third bedroom with built-in wardrobes and two windows overlooking the garden, plus an en-suite bathroom with a bathtub and sink. The open kitchen is located at the front and is finished in white high gloss with a white marble countertop and equipped with a stainless steel stove with large oven, stainless steel extractor hood, built-in dishwasher, built-in fridge and freezer (all SMEG), and a Quooker. The rear garden, southwest-facing, featuring a beautiful wisteria and your own fig tree, is a true oasis of peace. At the front, a staircase leads to the basement level, where two bedrooms are located. From the rear bedroom, there is access to a small patio allowing natural light and ventilation. The bathroom is neatly finished and features a spacious walk-in shower, second toilet, and double sink. Next to the bathroom is the laundry room with washing machine and dryer. The entire basement is fitted with underfloor heating. The high panel doors and overall finish give the property a luxurious appearance. The ground floor has a light parquet floor, while the basement is fitted with large tiled flooring. Living area NEN 82m², garden 15m², patio 4m². Details: - Situated on freehold land - New foundation - Service costs temporarily increased to €300 per month; the entire front façade will be painted in September, for which the HOA decided on a temporary increase in contributions to replenish reserves. The regular amount is €150 per month. - Active HOA (4 members), long-term maintenance plan available - Three bedrooms, two bathrooms - Energy label A - Available immediately For more information and the brochure visit plantagedoklaan32h.nl