Plantage Kerklaan 22-21018 TB AmsterdamPlantage

De Plantage 22 | Een ruim en karaktervol bovenhuis met balkon, gelegen op een centrale plek in de geliefde Plantagebuurt. De woning is praktisch ingedeeld met aan de achterkant een ruime slaapkamer met badkamer en suite en aan de voorkant een royale woonkamer met keuken. De buitenruimte biedt rust in het hart van de stad. Op loopafstand van het historische centrum, de Amstel, de Magere Brug en diverse culturele voorzieningen ligt de woning ideaal gelegen in het centrum van Amsterdam. Een complete, sfeervolle woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot de woonkamer en keuken aan de voorzijde. De woonkamer is licht en ruim, met een Frans balkon en zicht op het groen van de Plantage Kerklaan. De open keuken is centraal in de woning geplaatst en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonruimte is logisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van een maatwerk kastenwand. De aangrenzende badkamer en suite beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Een separaat toilet en een wasruimte maken de indeling compleet. Buurtgids De Plantagebuurt is een van de groenste wijken van Amsterdam. In deze buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen, met onder andere restaurants zoals Entrepotdok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor een borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, zoals Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden en goede wijn kunt kopen. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea in de buurt, zoals de Hermitage, het Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Tropenmuseum. Dierentuin Artis ligt om de hoek; in de zomer kun je hier op het openbare Artisplein zitten tussen de fonteinen en flamingo's. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat en een warme bakker op de Roeterstraat. Verderop in diezelfde straat vind je ook Kriterion, een filmtheater waar je niet alleen films kijkt, maar ook gezellig kunt borrelen. Het Wertheimpark, de Hortus en het Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuur. Er zijn verschillende BSO's en goede lagere scholen in de buurt zoals de Boekmanschool. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 60 m² • Balkon gelegen op het zuidoosten van circa 4 m² • Gelegen op eigen grond • Voorgevel geschilderd in 2024 • Zonnepanelen op het dak • Nieuwe fundering aanwezig • Vloerisolatie aangebracht • Voorzien van dubbel glas • Energielabel A+ • Servicekosten VvE € 115,- per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------- De Plantage 22 | A spacious and characterful upper residence with balcony, ideally located in the heart of the beloved Plantage neighbourhood. This well-composed apartment offers a generous bedroom with en suite bathroom at the rear and a bright living room with open kitchen at the front. The outdoor space provides peace and privacy in the centre of the city. Within walking distance of the historic city centre, the Amstel River, the Magere Brug and various cultural landmarks, the property enjoys an ideal position in Amsterdam’s city centre. A complete and atmospheric home for those seeking space, character and excellent connectivity. The full living experience can be discovered on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a private viewing. Tour Via the communal staircase, the entrance to the apartment is reached on the second floor. The central hallway connects to the living room and kitchen at the front of the property. The living room is bright and airy, featuring a French balcony with views over the greenery of Plantage Kerklaan. The open kitchen occupies a central position within the home and is equipped with a cooking island and various built-in appliances. The layout of the living area is well considered, providing ample space for both a lounge and dining area. At the rear lies the bedroom — a tranquil retreat with a bespoke built-in wardrobe. The adjoining en suite bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and double washbasin. From the bedroom, French doors open onto the southeast-facing balcony overlooking the lush inner gardens. A separate toilet and laundry area complete the layout. Neighbourhood The Plantage neighbourhood is one of the greenest and most atmospheric parts of Amsterdam, where culture, art and gastronomy meet. Nearby are renowned restaurants such as Entrepotdok, De Plantage, Bloem and Chez Fabrice. For a relaxed drink on a terrace, Gollem by the water and Dignita Hoftuin are popular spots. Several cafés, including Coffee Company and Bagel & Beans, are within walking distance. For a delicious lunch, Sagra Food & Wine is a local favourite, also offering olive oil from their own groves and a refined wine selection. The area is rich in culture, with museums such as the Hermitage, the Jewish Museum, the Resistance Museum and the Tropenmuseum all close by. Artis Zoo is just around the corner — in summer, the public Artisplein provides a unique setting among fountains and flamingos. For daily shopping, there is a large Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat and a traditional bakery on Roeterstraat. Further along the same street is Kriterion, an independent cinema that also serves as a lively café. Green spaces such as Wertheimpark, the Hortus Botanicus and Oosterpark offer quiet escapes from city life. The area is also home to several after-school programmes and well-regarded primary schools, including the Boekmanschool. A selection of the area’s best hotspots can be found on our website. Details • Living area approx. 60 m² • Balcony of approx. 4 m², facing southeast • Freehold property • Front façade painted in 2024 • Solar panels installed on the roof • New foundation • Floor insulation applied • Double glazing throughout • Energy label A+ • Monthly VvE service charges €115 • Nationally protected cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measuring instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a consistent method for determining usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement.