Plantage Muidergracht 71-21018 TM AmsterdamPlantage

- SLUITING INSCHRIJVING DINSDAG 2 DECEMBER 12:00 UUR | REGISTRATION CLOSES TUESDAY, DECEMBER 2, 12:00 P.M. - Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Plantagebuurt): Dit lichte en sfeervolle 2-kamer appartement, gelegen aan de idyllische Plantage Muidergracht, is een unieke woonlocatie in Amsterdam Centrum. Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 39 m2. Wonen in de Plantagebuurt biedt de perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven en de rust en schoonheid van het vele groen. Het is een prachtige, groene omgeving in de buurt van Artis, de Hortus Botanicus en het Wertheimpark. OMGEVING: De locatie is dichtbij Amsterdam centrum, in een rustige en groene omgeving. De Nieuwmarkt, de Magere Brug, het Waterlooplein, het Tropenmuseum, de Stopera en Carré, liggen allemaal op loopafstand. Er zijn tal van restaurants en cafés in de buurt, zoals Café Koosje, de CoffeeCompany, De Plantage, Amstelhaven en Café Smit en Voogt. Bovendien is er veel ruimte en groen in de buurt, zoals het Entrepotdok waar je 's zomers kunt zwemmen. Meer dan uitstekende bereikbaarheid! Tram 1, 7, 14 en 19 stoppen om de hoek, en metrostation Waterlooplein en Weesperplein liggen op loopafstand. Vanaf metrostation Weesperplein ben je in slechts 15 minuten op Schiphol. De treinstations Amsterdam Centraal en Muiderpoort zijn ongeveer 5 minuten fietsen. Met de auto kun je gemakkelijk en snel de Ring A10 bereiken (via S113 / S114). GLOBALE INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, gekenmerkt door de hoekligging met maar liefst zes raampartijen. Hierdoor valt er volop daglicht binnen en is er vrij zicht over de straat en het water. De ruimte is bijzonder geschikt voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een riante eethoek. De plafondhoogte van circa 2,65 m draagt bij aan het gevoel van ruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt het slaapgedeelte, eveneens gelegen aan de rustige voorzijde. Leuk detail is een ruime inloopkast die aan de L-zijde van de woonkamer is ingebouwd. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld. Er is voldoende bergruimte en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. koel/vries combinatie, combi magnetron, wasmachine, en 4-pits kookplaat). De luxe badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en natuurstenen wastafelmeubel. Kortom een heerlijk appartement op een schitterende locatie! VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VVE Plantage Muidergracht 69-71 te Amsterdam) is een gezonde, actieve VvE en wordt professioneel beheerd (Delair Vastgoedbeheer). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 106,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum-3. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2025). BIJZONDERHEDEN: - Lichte woonkamer met veel raampartijen; - hoge plafonds (ca. 2,65 m); - gelegen in de geliefde Plantagebuurt, vlakbij Artis en groenvoorzieningen; - goed ingedeeld en charmant 2-kamer appartement; - gebruiksoppervlakte wonen: 39 m2 | NEN2580 meetrapport aanwezig; - woonkamer met vrij uitzicht; - gelegen op eigen grond; - gezonde en actieve VvE; - oplevering in overleg / kan spoedig; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.