Polanenstraat 1-F1013 VP AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Luxe studio appartement pal aan het Westerpark, met een dakterras op het zuiden en een eigen berging! Het Gemeentebadhuis aan de Polanenstraat/Zaanstraat in de Spaarndammerbuurt betreft een gemeentelijk monument dat in 1916 als badhuis werd gebouwd in de stijl van het rationalisme/Amsterdamse school. In 2021 werd het gebouw herontwikkeld tot zeventien woningen en een fotostudio op de begane grond. De hele tweede verdieping, waar deze woning is gesitueerd, werd nieuw gebouwd en uitgevoerd met veel glas en staal waardoor er een moderne laag boven op het monument is ontstaan. Zo heeft men nieuw en oud prachtig weten te integreren. De VVE is actief, heeft een onderhoudsplan, een reservefonds en een professionele beheerder. POLANENSTRAAT 1-F STUDIO appartement van 24m2 met een terras van 7m2 over de gehele breedte van de woning en een eigen berging in het souterrain. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met Italiaans marmer, inbouwverlichting (spots), fraai schakelmateriaal (Buster + Punch), elektrische jaloezieën (met app) en een garderobekast op maat (Nolte). Indeling: Gezamenlijke entree via het prachtig gerestaureerde oude trappenhuis “VOLKSBADHUIS INGANG MANNEN” in Amsterdamse school stijl met originele details, brede trap en veel licht. Trap naar tweede verdieping, die wordt gedeeld met slechts nog een woning. Hal, wasmachinekast met ook de CV-ketel, (boeken)kast, luxe badkamer met marmeren wastafel, spiegel, verlichting toilet en inloopdouche met rainshower. Woonkamer met open keuken met marmeren aanrechtblad, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven met magnetron, vaatwasser, en afzuigkap. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten parketvloer. Door de grote glazen schuifpuien met uitzicht op het park wordt in deze studio buiten naar binnen gehaald. Kenmerken: - Energielabel A - Monument aan het Westerpark - Bovenste verdieping, veel privacy - Vloerverwarming en airconditioning - Veel glas en efficiënt ingedeeld - Eikenhouten parketvloer - Complete moderne keuken (AEG-apparatuur) - Maatgemaakte marmeren wastafel en aanrechtblad - Nieuwe zonwering met elektrische bediening, binnenschilderwerk uit 2024 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd onder gunstige voorwaarden Omgeving: De buurt staat bekend om zijn Amsterdamse School-architectuur. Gelegen in een rustige straat (Jan Wolkerstuin) in hip en happening Amsterdam West, nabij de ingang van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, Haarlemmerdijk, Brouwersgracht, Centrum en Centraal Station. De bus stopt om de hoek bij het park, de tram op het Haarlemmerplein (Lijn 13) en de Van Limburg Stirumstraat (Lijn 5). Met de fiets bent u zo in het centrum of in Noord (Pontsteiger). Een parkeervergunning is beschikbaar en de uitvalswegen naar de ringweg zijn makkelijk bereikbaar.