Polsbroekstraat 211106 BA AmsterdamReigersbos 1

Ruime 4-kamer maisonnette met 2 balkons op het oosten en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, nabij winkelcentrum Reigersbos en recreatiegebied Gaasperplas Deze ruime en goed onderhouden maisonnette bevindt zich in de rustige wijk Reigersbos, verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van zowel winkelcentrum Reigersbos als het groene recreatiegebied Gaasperplas. Het winkelcentrum biedt twee supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met kledingwinkels, een meubelzaak en een doe-het-zelf centrum. Elke woensdag vindt hier een gezellige en uitgebreide markt plaats. Daarnaast zijn openbaar vervoermogelijkheden, zoals bussen en metro, binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bereikt u de A9 snelweg binnen ongeveer 3 minuten. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Bovendien beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een separate berging in de onderbouw. Indeling Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de voordeur van de woning bevindt. De entree/hal is voorzien van een toilet en meterkast. De royale woonkamer beschikt over een keuken aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde met uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het oosten. Derde verdieping De trap leidt naar de derde verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden met verschillende afmetingen. De master bedroom heeft directe toegang tot het tweede balkon. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wasmachineaansluiting en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een handige bergkast met de cv-installatie. Bijzonderheden Geen bovenburen, wat extra privacy biedt Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Erfpacht afgekocht tot 30 november 2045 Servicekosten bedragen circa € 212,21 per maand Afgesloten entree met intercominstallatie Eigen berging in de onderbouw Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage ENGLISH Spacious 4-Room Maisonette with 2 East-Facing Balconies and a Private Parking Space in a Secure Garage, Close to Reigersbos Shopping Center and Gaasperplas Recreation Area This spacious and well-maintained maisonette is located in the quiet Reigersbos neighborhood, spread across the second and third floors of a small-scale apartment complex. The property is ideally situated within walking and cycling distance of both the Reigersbos shopping center and the green recreational area Gaasperplas. The shopping center offers two supermarkets and a variety of shops for daily needs, complemented by clothing stores, a furniture shop, and a DIY center. Every Wednesday, a lively and extensive market takes place here. Public transport options, including buses and the metro, are just a few minutes away by bike. By car, you can reach the A9 motorway within approximately 3 minutes. There is ample free parking in front of the building. Additionally, this property includes a private parking space in a secure underground garage and a separate storage unit in the basement. Layout Second Floor The staircase leads to the second floor, where the entrance to the apartment is located. The entry hall features a toilet and a meter cupboard. The spacious living room includes a kitchen at the front and a seating area at the rear with a view of the greenery. From the living room, you have access to the first east-facing balcony. Third Floor The staircase leads to the third floor, where you will find three bedrooms of varying sizes. The master bedroom has direct access to the second balcony. The bathroom is generously sized and equipped with a bathtub, a separate shower, a washing machine connection, and a sink. This floor also features a convenient storage closet with the central heating system. Key Features No upstairs neighbors, offering extra privacy Plastic window frames with HR++ glazing Leasehold fully paid off until November 30, 2045 Service charges amount to approximately €212.21 per month Secure entrance with intercom system Private storage unit in the basement Private parking space in a secure underground garage